Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается офисное помещение - 73,93 кв.м. в премиальном проекте GloraX Premium Василеостровский. Помещение расположено на 1 линии улицы с динамично растущим автомобильным и пешеходным трафиком. Хорошо просматривается с прилегающей территории. Ликвидная площадь обеспечит высокую рентабельность вложений. Большая витрина и входная группа высотой более 3 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволят максимально выгодно использовать всю площадь помещения. Проект находится в шаговой доступности от проектируемой станции метро ''Морской фасад'' и набережной Финского залива, в зоне активного автомобильного и пешеходного трафика. Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до проектируемой станции метро ''Морской фасад'', 10 минут на машине до ЗСД, 20 минут до ''Невского проспекта''. Преимущества локации: + Расположено на 1 линии+ Внутренний трафик 7 000 жителей+ 50 000 жителей нового квартала на намывных территорияхПреимущества помещения:+ Свободная планировка+ Отдельный вход+ Высокие потолки более 4 метров+ Витринные окна на 1 и 2 этаже+ Место под рекламную вывеску+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение+ ВентиляцияЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения.Площадь земельного участка — 2453м2.Количество этажей — 2Высота потолков — 2,6 - 3,0 мСостояние — типовой ремонт, реконструкцияВход — отдельный.В здании находятся:Складские помещения, площадью — 1302,9 м2Офисные помещения площадью — 331,5 м2Санузлы — 46,2 м2Тамбур — З.м2Подвал — 129,3м2Лифт грузовой — вместимостью 1500 кгОбслуживание:Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяцКруглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта)и въезд на территорию по пропускам.Собственность:Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица.Условия сделки:Налог— без НДС- Прямая продажа - Полная цена сделки в договоре купли-продажи.Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а такжесохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений.О здании:Название: Бывшее производство легкой промышленностиТип строения: Административно -Производственное и офисно-складскоеЛиния домов: Первая линия на огороженной территорииПарковка — наземнаяМест на парковке — 14Лифты— грузовой лифт 1500 кгИнфраструктура:Отопление — внутризаводские теплосетиВентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарныйКанализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям.В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю.Преимущества:Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки.- Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу- Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют.- Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА- Возможности приобретения с помощью Кредитных средствВозможности использования:Производство, мощности позволяютСкладские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилейОфисы.

Предлагается к продаже угловое коммерческое помещение164 м на 1 этаже ЖК бизнесс класса Glorax Балтийская.Комплекс полностью заселен, имеет постоянный трафик как жителей ЖК, так и дополнительно от большого количества расположенных напротив БЦ, колледжа РЖД, других предприятий. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.Помещение подходит для размещения общепита, салона красоты, сферы услуг, торговли и любого иного вида бизнеса.Технические характеристики:- Площадь 164 м2- Этаж 1 из 8- Высота потолков 4,5 м- Электрическая мощность 40 кВт- Городские коммуникации электричество,ХВС, ГВС, отопление- Отдельный вент.канал ( единственное помещение в доме подходит под общепит )- 2 отдельных входа с улицы - Черновая отделка со стяжкойПреимущества помещения:-Первая линия- Витринные окна ( высота окон 3,7 м)- Развитая инфраструктура- Удобная планировка- Большая парковка -7 мин пешком до метро БалтийскаяПроведем показ в любое удобное для вас время!

Продается офисное помещение - 60,85 кв.м. в премиальном проекте GloraX Premium Василеостровский. Помещение расположено на 1 линии улицы с динамично растущим автомобильным и пешеходным трафиком. Хорошо просматривается с прилегающей территории. Ликвидная площадь обеспечит высокую рентабельность вложений. Большая витрина и входная группа высотой более 3 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Правильная форма и отсутствие несущих конструкций позволят максимально выгодно использовать всю площадь помещения. Проект находится в шаговой доступности от проектируемой станции метро ''Морской фасад'' и набережной Финского залива, в зоне активного автомобильного и пешеходного трафика. Удобная транспортная доступность: 5 минут пешком до проектируемой станции метро ''Морской фасад'', 10 минут на машине до ЗСД, 20 минут до ''Невского проспекта''. Преимущества локации: + Расположено на 1 линии+ Внутренний трафик 7 000 жителей+ 50 000 жителей нового квартала на намывных территорияхПреимущества помещения:+ Свободная планировка+ Высокие потолки более 4 метров+ Витринные окна на 1 и 2 этаже+ Место под рекламную вывеску+ Отделка в состоянии shell and core+ Холодное и горячее водоснабжение+ ВентиляцияЗвоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.

Реализуется на торгах: Код лота РАД-439858Здание в Московском районе у станции метро Московские ворота.Адрес:СанктПетербург, Московский проспект, д.105107, литераА Площадь: 856, м² Этажность: 4 этажаКадастровый номер:78:14:0007517:1429Здание находится на Московском проспекте — одной из главных магистралей СанктПетербурга с высокой транспортной и пешеходной доступностью, в шаговой доступностью от ст.м. Московские ворота.Объект полностью готов к эксплуатации и отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимостиКлючевые преимущества локацииПрямая близость к метро: всего 100 м до станции Московские ворота (1 минута пешком).Быстрая доступность центра: 15 минут на автомобиле до исторического центра города.Удобный выезд на КАД: 2025 минут до кольцевой автодороги.Высокая транспортная и пешеходная проходимость — проспект является одной из главных магистралей города.Инфраструктура районаВ шаговой доступности сосредоточены все необходимые объекты городской среды:торговые точки и супермаркеты,кафе и рестораны,остановки общественного транспорта,офисные и сервисные предприятия.Техническое оснащениеЗдание оборудовано современными инженерными системами:приточновытяжная вентиляция,электроснабжение мощностью 212 кВт,охраннопожарная сигнализация.Варианты функционального использованияБлагодаря удачной планировке и техническому оснащению объект подходит для широкого спектра коммерческих целей:офисный центр,торговая точка (магазин, бутик),предприятие сферы услуг (салон красоты, фитнесклуб, коворкинг),образовательное или медицинское учреждение.Инвестиционный потенциалДействующая арендная база с надёжными арендаторами.Долгосрочные договоры аренды со сроком действия до 2028 года.Гибкость управления: возможность как сохранения текущей арендной модели, так и переориентации под новые бизнесзадачи.

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Арт. 132338115 В продаже коммерческое помещение под офис, склад, кладовки, хостел, нешумное производство. Кировский район, Гутуевский остров. 1 км до ЗСД. В рабочем состоянии, не требует больших затрат на ремонт. 415 кв. м,4 этаж,хорошее состояние,приточно-вытяжная вентиляция,кондиционирование,2 лифта (грузовой + пассажирский),2 входа,бесплатная парковка во дворе,место для разгрузки,h=2,7 м,можно частями,ИП без НДС.В настоящее время располагается хостел. Бывшее административное здание Морского пароходства.Возможно разделения кадастра.

Продается коммерческое помещение от физ.лица, площадью 102 м.кв в цокольном этаже МКД. 7 мин. до метро Озерки. Помещение может быть использовано под склад, спорт.зал, фитнес, клуб по интересам, дом быта, ремонтную мастерскую. Помещение использовалось под спортивный зал с туалетом, душем, массажным кабинетом и подсобными помещениями. В данный момент свободно. Рядом продается коммерческое помещение 41.5 м.кв , также в цокольном этаже

Легендарный дом Гинтера: Ваше личное коммерческое помещение в 5 минутах от 4 станций метро!Продается уникальное помещение свободного назначения в доме архитектора С.Г. Гинтера (1914 г. постройки). Это объект культурного наследия регионального значения, где когда-то творилась история, а сегодня создан максимум комфорта для жизни или бизнеса. Почему этот объект — исключительный выбор:1. Идеальная транспортная доступностьВы полюбите это удобство! Максимум 57 минут пешком до 4 станций метро разных веток:''Пушкинская'' / ''Звенигородская''''Сенная'' / ''Садовая'' / ''Спасская''Витебский вокзал (прямые электрички в Царское Село и Павловск)Московский и Невский проспекты — в шаговой доступности.2. Исторический престиж + Современный комфортДом ухожен, подъезд благоустроен, двор закрыт (безопасность и тишина гарантированы).2004 г.: Ремонт кровли.2014 г.: Капитальный ремонт фасада, электросетей, установка лифтов.2024 г.: Полный капитальный ремонт внутри! Новые коммуникации, электрика, водопровод, выровненные стены и полы, пластиковые окна.3. Свобода использованияПомещение нежилое, свободной планировки. Для бизнеса: Сейчас здесь успешно работает салон красоты (помещение с арендатором). Подходит под творческую студию, офис юридической компании, шоурум и др. Жизнь на кончиках пальцевВсё, что делает Петербург особенным, вокруг вас:Инфраструктура: Кузнечный рынок, ТЦ ''Галерея'', ''Владимирский пассаж'', рестораны на любой вкус.Семья и учеба: Ведущие вузы, 5 школ и более 7 детских садов в радиусе 15 минут пешком. Документы и сделкаОдин взрослый собственник.Без материнского капитала.Меня зовут Роман, я риэлтор агентства недвижимости ''Этажи''.Я знаю об этом доме всё и с удовольствием покажу вам, почему именно здесь хочется остаться навсегда.Звоните или пишите прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время!Код пользователя: 84057Номер в базе: 2191670

Помещение свободного назначения класса ''бизнес'' 61,40 м² в ЖК ''АйДи Политех (iD Polytech)'' с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Номер объявления: 21465 - назовите его оператору. В продаже коммерческое помещение 233,8м2, с действующим арендным бизнесом.Московский район. Первая линия пр-т Юрия Гагарина, БЦ ''Инвэко''.7 этаж.Бизнес-цeнтр клaсca В+ предоставляет круглосуточную охрану, пропускную систему, видеонаблюдение и систему пожаротушения.ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- В помещении сделан косметический ремонт, выделяющий его от остальной части здания. Помещение разделено на 12 кабинетов. В настоящее время все сдаются арендаторам.- Арендная ставка 1200 руб./м2 в месяц, включающая КУ и электричество. Уборка офиса и интернет оплачиваютсяотдельно.- Секция отделена от основного коридора этажа дверью с пропускной системой.ИНФРАСТРУКТУРА:- Проспект Юрия Гагарина расположен параллельно Московскому проспекту и обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Локация активно застраивается жилыми комплексами. До ближайшей станции метро ''Электросила'' 10 минут транспортом. Пешая доступность до парка Победы, стадиона ''СКА АРЕНА'' и ТРК ''Питер Радуга''.- Хорошая транспортная развязка: проезд до центральной части города либо до аэропорта Пулково займет 20-25 минут на автомобиле.О СДЕЛКЕ:- Вид права: собственность в нежилом помещении.- Ограничений прав и обременений не зарегистрировано.- Оформление купли продажи недвижимости в собственность осуществляется нотариально.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 93572943 В сердце Петроградской стороны, на престижном углу Большой Пушкарской и Введенской улиц, предлагаем к продаже отличное помещение для вашего бизнеса! Это редкая возможность открыть дело в историческом центре Санкт-Петербурга с максимальной выгодой от местоположения. Ключевые преимущества: Идеальная Видимость и Высокий Трафик:Парадный вход и три больших окна выходят прямо на ул. Введенскую! Идеально для эффектных витрин и размещения заметной наружной рекламы. Угловое расположение гарантирует двойной поток пешеходов и автомобилей с двух оживленных улиц. Первый этаж жилого дома ваши клиенты всегда вас найдут. Функциональность и Готовность: Помещение свободного назначения: Подойдет для магазина (розница, услуги), кафе, офиса, салона красоты, студии, шоу-рума и многого другого (за исключением производств и общепита с горячим цехом, где требуется спецразрешение).Два отдельных входа: Парадный вход с улицы Введенской для клиентов + удобный вход со двора для сотрудников и разгрузки.Все коммуникации подключены и в помещении: Свет (электроэнергия 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт), центральное отопление, холодная вода, канализация.Потолки 2.9 м. комфортное пространство для работы.Организован и согласован отдельный вход с улицы никаких дополнительных хлопот.Надежность и Минимум Рисков:Дом НЕ является памятником архитектуры. Это существенно упрощает возможные согласования перепланировок и ремонтов.Помещение в собственности индивидуального предпринимателя. Все документы готовы, обременений и долгов нет. Чистая сделка.Назначение нежилое. Готово для коммерческой деятельности. Почему это выгодно? Престижный район: Петроградская сторона исторический центр с высокой концентрацией жителей, офисов и туристов.Готовность к запуску: Коммуникации есть, входы организованы, документы в порядке вы сможете начать бизнес быстрее.Максимальная проходимость: Угол двух улиц это всегда высокий трафик, что критично для розницы и услуг.Гибкость: Свободное назначение и технические возможности (электричество до 25 кВт) открывают широкий спектр бизнес-идей.Без бюрократических сложностей: Отсутствие статуса памятника большой плюс. Ваш успешный бизнес в центре Петербурга начинается здесьПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 838 м2 на 4 этаже и 400.7 м2 на 5 этаже Дворца Олимпия (Особняк княгини Варвары Долгорукой) в центральном районе города Санкт-Петербурга.Эксклюзивная локация позволяет выгодно раскрыть потенциал для реновации- отель, апартаменты,офисы и т.д. Свободная планировка, наличие необходимых сетей. Возможно использование кровли. Прямая продажа от юр лица.Номер объекта: #1/538016/6581

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы Фурштатской, площадью 227.3 м2, расположенное на цокольном этаже Дворца Олимпия (Особняк княгини Варвары Долгорукой) в центральном районе города Санкт-Петербурга. Много лет использовалось по ночной клуб. Прямая продажа от юр лица.Номер объекта: #1/538015/6581

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69.Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания:•Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,•Отделка фасада- керамогранит,•Собственная газовая котельная,•Электрическая мощность 200 кВт,•Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,•Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,•Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.Состав продаваемого лота:1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2.Доля в земельном участке под зданием.3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

Предлагается к продаже респектабельное помещение свободного назначения площадью 200.4 м2, расположенное на первом этаже Дворца Олимпия (Особняк княгини Варвары Долгорукой) в центральном районе города Санкт-Петербурга. Вход с парадной лестницы Литейного проспекта. Высокие потолки, окна на Литейный проспект и ул. Фурштатскую. Прямая продажа от юр лица.Номер объекта: #1/538014/6581

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Код объекта: 2066171.О ПОМЕЩЕНИИ:Пpодаетcя цокольное нежилое помещeние свободного назначения (отдельный кадастровый номер) с ремонтом, техникой и мебелью площадью 30 кв.м с отдельным вxодом (в 1-м дворе) кирпичного 6-и этажного жилoгo дoма.Помещение передано в аренду.Высота потолков 2,4 м, комната 14,4 кв.м, кухня 7,8 кв.м, санузел 1,5 кв.м.2 стеклопакета.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение (3 кВт).Техническое оснащение: кондиционер, вытяжка, бойлер.О ДОМЕ:Год постройки 1909.Управляющая компания - ''ТСЖ Захарьевская-9''.Отдельный вход.Закрытый двор с видеонаблюдением.О РАЙОНЕ:Центральный район является восточной частью исторического центра города, здесь сосредоточены основные достопримечательности города, музеи, галереи, консульства и представительства разных стран и госструктур. Район является туристическим центром города, здесь размещены множество отелей и ресторанов. Большинство зданий здесь причислены к памятникам регионального значения, а строительство промышленных заведений строго запрещено. В районе проживает 215 тысяч человек, что делает его самым густонаселённым районом в городе.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До метро Чернышевская 6 минут пешком, до метро Площадь Ленина 11 минут пешком, в 250 м - остановка общественного транспорта.

ID: 832395Продается торговая площадь 467 м2 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Объект с выходами на оживленную улицу с возможностью бесплатной парковки. Находится в ЖК комфорт-класса, численностью около 10 тысяч жителей.Помещение - получается объединением двух кадастровых номеров - это 3(три) входа и возможность для подсобного помещения с отдельным входом с погрузочно-разгрузочной зоной.Высота помещения - 3,35 метра, что соответствует требованиям большинства торговых площадей. Витражное остекление обеспечивает естественное освещение и презентабельный внешний вид фасада. Внутренняя планировка правильной формы позволяет рационально использовать пространство. Объект подключён к городским коммуникациям — водоснабжение, канализация, теплоснабжение и электроснабжение. Электрическая мощность составляет 47,21 кВт. В наличии также мокрые точки, что расширяет возможности для разных видов деятельности.Хорошая транспортная доступность - вблизи проспекта Просвещения — одной из ключевых магистралей района, с удобным доступом к нескольким станциям метро: ''Проспект Просвещения'' и ''Гражданский проспект''. Рядом расположены три ЖК с общей численностью более 2,7 тысячи квартир, что формирует плотный жилой массив и развитую инфраструктуру. Также объект удобно выезжать на Кольцевую автомобильную дорогу через проспекты Энгельса и Культуры.Помещение предлагается к продаже и может быть использовано как торговая площадь, в том числе под сетевой ритейл. В соседних корпусах такие помещения уже сданы сетевикам, что подчёркивает востребованность локации.

Арт. 129895189 1. Локация и транспортная доступность Район: Адмиралтейский. Адрес: 11-я Красноармейская улица. Метро: ''Балтийская'' — 5 минут пешком. ''Технологический институт'' — 10 минут пешком. Транспортная развязка: 3 минуты до набережной Обводного канала. Дом: От известного застройщика (RBI). 2. Характеристики объекта Тип недвижимости: Коммерческое помещение (свободного назначения). Общая площадь: 120 м². Входная группа: 2 отдельных входа с улицы. Электричество: 15 кВт. 3. Текущее состояние и арендаторы Статус: Сдается в аренду. Якорные арендаторы: Пункты выдачи Ozon и Wildberries (уже работают на объекте). 4. Юридическая чистота и условия сделки Документы: Полностью готовы к продаже.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Офисное помещение 203.2 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 65 454 893 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1788570

Арт. 132294573 Полностью автономный, готовый арендный бизнес, и помещение под ваши цели и задачи.Надежная и престижная инвестиция в сердце Санкт-Петербурга.Общее описание:Петроградская сторона в 7ми минутах ходьбы от метро Петроградская. Помещение находится в престижном новом жилом комплексе бизнес-класса Северная Корона. Дом был сдан в 2024 году и уже заселен примерно на 35%. Помещение находится в отдельно стоящем историческом здании прошедшем полную реконструкцию. Вход в помещение организован через общий парадный вход. Так же есть 3 отдельные входа в парадную с разных сторон дома.В данный момент арендатор — это салон красоты, работающий с ноября 2024 года. Дела идут в гору и очень хотели бы остаться работать тут. Стабильный и прогнозируемы доход:Арендный доход 1.800.000 рублей в год, по договору есть возможность повышения аренды на 7% в год. По анализу рынка подобные помещения уже сдаются в этом ЖК по 3.500 рублей за метр и значит, что потенциально это помещение может приносить уже сейчас около 217.000 рублей в месяц и 2.600.000 рублей в год.Долгосрочный потенциал роста капитала:Недвижимость в центре Санкт-Петербурга это актив, который постоянно растет в цене, обеспечивая сохранность и приумножение ваших средств, особенно это верно для новостроек бизнес-класса в престижных районах. Данный дом уже полюбился и новым горожанам и коренным петербуржцам.Минимальные риски:Бизнес полностью налажен и автоматизирован, что снижает риски и обеспечивает стабильную заполняемость. Арендаторы ни разу не просрочили свои платежи по арендной плате. Коммунальные платежи так же лежат на плечах арендатора.Технические характеристики:Мощность 15 кВт.4 входа в парадную.Нет несущих стен внутри3 ''мокрые зоны''.1 собственник с 2023 года.Высота потолков 3 метра.

Код лота: 62C46C9-4001-8281-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном жилом доме. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро ''Чернышевская'' расположена на расстоянии 700 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 26, 5 кв. м Этаж: Цокольный этаж, заглубление 0, 85 м Окна: 2 на улицу стандартные Вход: 1 общий с улицы, 1 общий со двора. Доступ во двор ограничен. Высота: 2, 45 м Коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: помещение коммерческого использования - офис, торговля, сервисно-бытовое обслуживание. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599189