Продаётся коммерческое помещение (спортзал) в Пушкине, единым блоком 264,5 м².
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колокольный пер., 5, лит. А, пом. 75-Н
Площадь: 264,5 м² (один кадастровый объект)
Цена: 27 000 000 ? (102 079 ?/м²)
Кадастровый номер: 78:42:0018238:7576
Дом: 2014 года, кирпично-монолитный, у Екатерининского парка
По документам этаж подвальный, фактически - светлое коммерческое пространство с высокими потолками, окнами через приямки и отдельными входами с улицы. Сейчас оборудовано как спортзал с зоной водных процедур, продаётся со всем оборудованием.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
14
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, переулок Колокольный, 527 000 000 ₽
Опубликовано вчера
102 079 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь264,5 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продаётся коммерческое помещение (спортзал) в Пушкине, единым блоком 264,5 м².
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колокольный пер., 5, лит. А, пом. 75-Н
Площадь: 264,5 м² (один кадастровый объект)
Цена: 27 000 000 ? (102 079 ?/м²)
Кадастровый номер: 78:42:0018238:7576
Дом: 2014 года, кирпично-монолитный, у Екатерининского парка
По документам этаж подвальный, фактически - светлое коммерческое пространство с высокими потолками, окнами через приямки и отдельными входами с улицы. Сейчас оборудовано как спортзал с зоной водных процедур, продаётся со всем оборудованием.
Характеристики:
— площадь 264,5 м², единым объёмом,
— потолки 4,20 м, большие окна, много естественного света,
— 2 отдельных входа с улицы,
— 2 санузла + 2 душевые (плитка, керамогранит, коммуникации),
— своя вентиляция, контроль температуры и влажности,
— электрическая мощность ~10 кВт, возможно оперативное увеличение до 25 кВт,
— интернет: Дом.ру, Билайн, Ростелеком,
— бесплатная открытая парковка у дома,
— аккуратная чистовая отделка, готово к въезду,
— единый объект, при желании делится на 2 автономных блока (свой вход и санузел в каждом).
Локация и аудитория:
— доход жителей рядом- 197 883 ?/мес, в 1,7 выше среднего по Пушкину,
— бизнес-центров и офисов в локации нет - дефицит предложения,
— рядом строится 3 155 квартир - приток новых жителей,
— исторический центр, Екатерининский парк рядом, развитая инфраструктура.
Инвестиционная логика:
Рабочая ставка аренды в локации ~1 0001 200 ?/м², потенциально 250-300 тыс. ?/мес. При таком потоке цена 28 млн = окупаемость 810 лет. К объекту готовы инвест-паспорт и тех-паспорт с расчётами.
Документы готовы. Просмотр по договорённости.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Колокольный пер., 5, лит. А, пом. 75-Н
Площадь: 264,5 м² (один кадастровый объект)
Цена: 27 000 000 ? (102 079 ?/м²)
Кадастровый номер: 78:42:0018238:7576
Дом: 2014 года, кирпично-монолитный, у Екатерининского парка
По документам этаж подвальный, фактически - светлое коммерческое пространство с высокими потолками, окнами через приямки и отдельными входами с улицы. Сейчас оборудовано как спортзал с зоной водных процедур, продаётся со всем оборудованием.
Характеристики:
— площадь 264,5 м², единым объёмом,
— потолки 4,20 м, большие окна, много естественного света,
— 2 отдельных входа с улицы,
— 2 санузла + 2 душевые (плитка, керамогранит, коммуникации),
— своя вентиляция, контроль температуры и влажности,
— электрическая мощность ~10 кВт, возможно оперативное увеличение до 25 кВт,
— интернет: Дом.ру, Билайн, Ростелеком,
— бесплатная открытая парковка у дома,
— аккуратная чистовая отделка, готово к въезду,
— единый объект, при желании делится на 2 автономных блока (свой вход и санузел в каждом).
Локация и аудитория:
— доход жителей рядом- 197 883 ?/мес, в 1,7 выше среднего по Пушкину,
— бизнес-центров и офисов в локации нет - дефицит предложения,
— рядом строится 3 155 квартир - приток новых жителей,
— исторический центр, Екатерининский парк рядом, развитая инфраструктура.
Инвестиционная логика:
Рабочая ставка аренды в локации ~1 0001 200 ?/м², потенциально 250-300 тыс. ?/мес. При таком потоке цена 28 млн = окупаемость 810 лет. К объекту готовы инвест-паспорт и тех-паспорт с расчётами.
Документы готовы. Просмотр по договорённости.
