Арт. 144961789 ГАБ
Магнит расположен по адресу: набережная Реки Фонтанки, дом 120/Измайловский пр.2
В продаже тoргoвoe пoмещeниe с якорным apендатором. Oтличнoе месторасположение - в 10-15 минутах от метро, пешеходная зона вход угловой трафик по двум улицам Измайловский проспект и набережная реки Фонтанки. Общая площадь 477 кв м, первый этаж, высота потолков - 2,9 м., несколько отдельных входов, согласована зона разгрузки. Электричество 60кВт. Здание признано КГИОП по фасаду и печи.
По цифрам:
Помещение в собственности с 2021 года,
Магазин новый, начал работать с июля 2026 года,
Подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет,
Ставка за кв.м. 1800 руб. (875000 в месяц),
или 6% от товарооборота. Ожидаемый ТО 15 млн.

Арт. 144961789 ГАБ
Магнит расположен по адресу: набережная Реки Фонтанки, дом 120/Измайловский пр.2
В продаже тoргoвoe пoмещeниe с якорным apендатором. Oтличнoе месторасположение - в 10-15 минутах от метро, пешеходная зона вход угловой трафик по двум улицам Измайловский проспект и набережная реки Фонтанки. Общая площадь 477 кв м, первый этаж, высота потолков - 2,9 м., несколько отдельных входов, согласована зона разгрузки. Электричество 60кВт. Здание признано КГИОП по фасаду и печи.
По цифрам:
Помещение в собственности с 2021 года,
Магазин новый, начал работать с июля 2026 года,
Подписан долгосрочный договор аренды на 7 лет,
Ставка за кв.м. 1800 руб. (875000 в месяц),
или 6% от товарооборота. Ожидаемый ТО 15 млн.,
По фиксированной ставке окупаемость примерно 12 лет (максимум)

Готовый арендный доходный бизнес с НДС 22%.