СТАТУСНОЕ ПРОСТРАНСТВО 195 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА

47 800 000 ? | 2 входа | Панорамные окна | 5 минут до Летнего сада

Редкий формат для исторического центра: просторное нежилое помещение 195 м² с двумя отдельными входами, высокими потолками и большими панорамными окнами.

Здесь есть то, что невозможно добавить ремонтом: историческая локация, архитектурное окружение и вид из окон.

До Летнего сада — около 5 минут пешком.

Из окон открывается панорама на улицу Белинского и Собор Симеона и Анны.

ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ МОЖНО ОРГАНИЗОВАТЬ ПОД СЕБЯ

Общая площадь — 195 м².

СТАТУСНОЕ ПРОСТРАНСТВО 195 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА

47 800 000 ? | 2 входа | Панорамные окна | 5 минут до Летнего сада

Редкий формат для исторического центра: просторное нежилое помещение 195 м² с двумя отдельными входами, высокими потолками и большими панорамными окнами.

Здесь есть то, что невозможно добавить ремонтом: историческая локация, архитектурное окружение и вид из окон.

До Летнего сада — около 5 минут пешком.

Из окон открывается панорама на улицу Белинского и Собор Симеона и Анны.

ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ МОЖНО ОРГАНИЗОВАТЬ ПОД СЕБЯ

Общая площадь — 195 м².

Помещение разделено на две части и имеет два самостоятельных входа:

130 м² — парадная часть
65 м² — отдельная часть с дворовым входом

Это даёт гораздо больше возможностей, чем стандартный офис одной конфигурации.

Можно создать:

— представительский офис с отдельной зоной для клиентов,
— штаб-квартиру или представительство компании,
— офис + переговорный/конференц-блок,
— две самостоятельные функциональные зоны,
— собственное пространство + отдельную арендуемую часть.

Высота потолков — 3,5 м.

Обе части помещения отремонтированы, есть лифты.

Пространство светлое, тёплое и тихое, несмотря на расположение в самом центре города.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ НУЖНО ОБЪЯСНЯТЬ

Это тот случай, когда адрес сам является частью стоимости объекта.

В пешей доступности:

Летний сад
Набережная Фонтанки
Марсово поле
Михайловский замок
Русский музей
Шереметевский дворец
Невский проспект

Около 10 минут пешком до метро:

Маяковская • Владимирская • Гостиный Двор

Рядом рестораны, кафе, магазины, Галерея, Стокманн, гимназии и вся необходимая городская инфраструктура.

НЕ ПРОСТО ОФИС

Объект может быть интересен собственнику бизнеса, которому нужен представительный адрес в центре Петербурга, а также инвестору, рассматривающему коммерческую недвижимость с возможностью различного сценария использования.

Площадь и два входа позволяют адаптировать пространство под различные коммерческие задачи: офис, представительство, консалтинговую или инвестиционную компанию, переговорный центр, образовательный проект, шоурум, студию и другие форматы — с учётом требований к конкретному виду деятельности.

ОБЪЕКТ ГОТОВ К СДЕЛКЕ

Летом 2026 года выполнен косметический ремонт парадной.

Прямая продажа.
Обременений нет.
Документы готовы к сделке.

Возможна покупка с использованием ипотечного финансирования.

47 800 000 ?

195 м² • исторический центр • 2 входа • 3,5 м потолки • панорамные окна

Летний сад — около 5 минут пешком.

Просмотр — по предварительной договорённости.