Номер объявления: 23191 - назовите его оператору.

Выгодное предложение для инвесторов: коммерческое помещение с надежным арендатором в оживленном районе Санкт-Петербурга

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на первой линии оживленн
улицы Маршала Тухачевского, дом 23, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Объект находится в сердце современного, полностью
заселенного жилого комплекса, на пересечении ключевых транспортных магистралей, что обеспечивает ему превосходную видимость и
постоянный поток потенциальных клиентов.

Номер объявления: 23191 - назовите его оператору.

Выгодное предложение для инвесторов: коммерческое помещение с надежным арендатором в оживленном районе Санкт-Петербурга

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на первой линии оживленн
улицы Маршала Тухачевского, дом 23, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Объект находится в сердце современного, полностью
заселенного жилого комплекса, на пересечении ключевых транспортных магистралей, что обеспечивает ему превосходную видимость и
постоянный поток потенциальных клиентов.

Ключевые преимущества для инвестора:
• Стабильный доход от федерального сетевого арендатора: Основную площадь занимает известный сетевой магазин ''ВИНЛАБ'', а меньша
часть отдана под другой сетевой проект. Оба арендатора имеют долгосрочные договоры, гарантируя вам предсказуемый и надежный арендны
поток с первого дня владения.
• Высокая привлекательность локации: Помещение находится в густонаселенном районе с очень высокой плотностью населения. Соседст
с такими крупными игроками, как ''КиБ'', ''Пятёрочка'' и ''Сбербанк'', формирует сложившийся торговый кластер, привлекающий постоянный пот
посетителей.
• Отличная транспортная доступность и проходимость: Первая линия, большие витринные окна и два отдельных фасадных входа
обеспечивают максимальную визуальную доступность объекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, обусловленный
расположением на пересечении крупных транспортных артерий, гарантирует постоянный приток клиентов.
• Ликвидный формат и удобство: Площадь 241,1 м? с правильной геометрией и высокими потолками (более 4 метров) делает помещение
универсальным и востребованным. Редкое для данного формата удобное парковочное пространство дополнительно повышает его
привлекательность.
• Готовая инфраструктура: Все необходимые сети и коммуникации подключены, заключены официальные договоры, что исключает
дополнительные затраты и хлопоты.
• Перспективы роста стоимости: Новый дом, привлекательная цена за квадратный метр и честная окупаемость объекта создают отличные
предпосылки для роста стоимости актива в будущем, особенно после индексации арендной платы.

Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с минимальными рисками. Стабильный арендный
поток, высокая ликвидность объекта и выгодное расположение делают его превосходным выбором для долгосрочных инвестиций.