Арт. 136032237 Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 535 кв.м.
(street retail) в историческом центре. Некрасова улица ресторанов и баров.

Расположение и окружение
Адрес: ул. Некрасова / Лиговский пр. / Озерный пер.
Исторический центр, ''ресторанная'' улица.
Напротив будущего фудкорта (аналог Василеостровского рынка).
Вход в отель на 95 номеров через благоустроенный ресторанный дворик.
Пешеходный и автомобильный трафик.
Характеристики помещения
Общая площадь: 535 м².
Этаж: 1, заглубленный.
Высота потолка 3,46 м
Количество входов: 7 с улицы + 4 со двора, включая 2 угловых.
Витринные окна: на три улицы и во двор.
Состояние: полная реконструкция 2013 г., фасад обновлен 2023 г.

Арт. 136032237 Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 535 кв.м.
(street retail) в историческом центре. Некрасова улица ресторанов и баров.

Расположение и окружение
Адрес: ул. Некрасова / Лиговский пр. / Озерный пер.
Исторический центр, ''ресторанная'' улица.
Напротив будущего фудкорта (аналог Василеостровского рынка).
Вход в отель на 95 номеров через благоустроенный ресторанный дворик.
Пешеходный и автомобильный трафик.
Характеристики помещения
Общая площадь: 535 м².
Этаж: 1, заглубленный.
Высота потолка 3,46 м
Количество входов: 7 с улицы + 4 со двора, включая 2 угловых.
Витринные окна: на три улицы и во двор.
Состояние: полная реконструкция 2013 г., фасад обновлен 2023 г.
Перекрытия: новые железобетонные.
Фундамент: монолитный (2013).
Мощность электроснабжения: 70 кВт, II категория (два независимых источника).
Теплоснабжение: новый тепловой узел, ГВС центральное.
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная, согласованные вытяжки-свечи на кровлю.
Высота потолков: (not given, suggest to add).
Мокрые точки: (not given, suggest).
Планировка: возможность зонирования под 4 или 7 независимых гастро-проектов.
Потенциал для бизнеса
Готовая концепция: до 7 ресторанов с независимыми входами.
Синергия с отелем (95 номеров) и будущим фудкортом.
Зона уличного обслуживания во дворике отеля.
Высокий турпоток и локальный трафик.
Транспортная доступность
Невский пр. — 10 мин пешком.
Метро: Пл. Восстания (10 мин), Чернышевская (13 мин).
Автобусы: 15, 74, 76.
Документы и юридическая чистота
Право собственности, назначение: нежилое, свободная продажа.
Цена и условия
Возможна рассрочка оплаты.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.