Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 14.3 м2 | Доход от 760 тыс. в год чистыми

Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Владимирский проспект, д. 10, 3 этаж (ровно между Невским проспектом и Владимирской площадью). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.

Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Владимирская / Достоевская — 2 минуты пешком. м. Невский проспект / Гостиный двор — 710 минут пешком.

Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки.

Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.3 | площадь 14.3 м2 | Доход от 760 тыс. в год чистыми

Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Владимирский проспект, д. 10, 3 этаж (ровно между Невским проспектом и Владимирской площадью). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.

Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Владимирская / Достоевская — 2 минуты пешком. м. Невский проспект / Гостиный двор — 710 минут пешком.

Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — легендарные бары, театры, книжный Дом Книги на Невском. Всё необходимое — в шаговой доступности.

Почему это важно для инвестора:
Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).

Владимирский проспект — это транзитная артерия: гости едут сюда и ради Невского, и ради музея Достоевского, и ради тусовки на Рубинштейна. Мини-формат (14,3 м²) — сверхнизкий порог входа. Это самый компактный и маржинальный вариант в линейке: отбивается быстро, управляется легко, доходность с метра — максимальная.

Особенности объекта (панорама Владимирского, 3 этаж)
Отель расположен на 3 этаже престижного доходного дома в исторической части Владимирского проспекта. Это высота, которая даёт тишину и вид на город — никакого шума первых этажей, но и без лифта гости легко поднимаются.

Что получает гость: окна в исторический Петербург, высокие потолки 3,3 м, настоящий центр без уличной суеты.

Гости в отзывах пишут: Окна во Владимирский — красота, при этом тихо. Идеальное место, чтобы чувствовать город. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.

Хорошая шумоизоляция между номерами.
Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).

Характеристики объекта:
Площадь: 14,3 м² (супер-компактный формат для 12 гостей — идеален для посуточной аренды)
Высота потолков: 3,3 м — даже в таком метраже пространство не давит
Этаж: 3 — тишина, виды на Владимирский, нет шума проспекта

Отдельный санузел, кухонная зона
Индивидуальные счётчики воды и электричества

Доходность и окупаемость (реальные цифры):
Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).

Расчёт доходности (консервативный):
Стоимость объекта: ~7 600 000 ?
Чистая прибыль в год: от 760 000 ?
Чистая годовая доходность: от 10%
Рост стоимости м²: +18%

Совокупная годовая доходность: ~28%
Окупаемость только за счёт аренды: ~10 лет
Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.

Почему Владимирский проспект — вечный актив
Новые ЖК строят где угодно, но Владимирский — это готовый поток гостей 365 дней. 14,3 м² здесь — самый умный вход в центр. Такие лоты улетают первыми.

Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр