Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.4 | площадь 21.3 м2 | Доход от 915 тыс. в год чистыми

Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Суворовский проспект, д. 13 (ровно между Таврическим садом и Невским проспектом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.
_________________________________
Локация — точка наивысшего спроса
Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.

Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 1012 минут пешком. Лиговский проспект, Обводный канал — в зоне быстрой доступности.

Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.4 | площадь 21.3 м2 | Доход от 915 тыс. в год чистыми

Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Суворовский проспект, д. 13 (ровно между Таврическим садом и Невским проспектом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта.
_________________________________
Локация — точка наивысшего спроса
Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.

Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 1012 минут пешком. Лиговский проспект, Обводный канал — в зоне быстрой доступности.

Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект. Всё необходимое - в шаговой досту
________________________________
Почему это важно для инвестора:
Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье).
Близость к Невскому проспекту, Московскому вокзалу и Таврическому саду гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (21,3 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с кажд
__________________________________
Особенности объекта (тишина на парадном проспекте)
Отель расположен в престижном доходном доме в исторической части Суворовского проспекта. Это широкая, зелёная, тихая магистраль — никакого шума Невского, но весь центр — пешком.

Гости в отзывах пишут: Спокойно, просторно, но до всего — 10 минут. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек.
Хорошая шумоизоляция между номерами.
Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено).
__________________________________
Характеристики объекта:
Площадь: 21,3 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей)
Высота потолков: 3,4 м (просторный второй этаж, дополнительное место для отдыха)
Отдельный санузел, кухонная зона
Индивидуальные счётчики воды и электричества
__________________________________
Доходность и окупаемость (реальные цифры):
Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру).
__________________________________
Расчёт доходности (консервативный):
Стоимость объекта: ~9 150 000 ?
Чистая прибыль в год: от 915 000 ?
Чистая годовая доходность: от 10%
Рост стоимости м²: +18%
Совокупная годовая доходность: ~28%
Окупаемость только за счёт аренды: ~10 лет
Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше.
__________________________________
Суворовский проспект — вечный актив: историческая магистраль между Невским и Таврическим садом, стабильный спрос, трофейная ликвидность.
Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.

Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр