Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.4 | площадь 21.3 м2 | Доход от 915 тыс. в год чистыми
Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Суворовский проспект, д. 13 (ровно между Таврическим садом и Невским проспектом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 1012 минут пешком. Лиговский проспект, Обводный канал — в зоне быстрой доступности.
Готовый арендный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга | потолки 3.4 | площадь 21.3 м2 | Доход от 915 тыс. в год чистыми
Продается мини-отель в престижном доме по адресу: Суворовский проспект, д. 13 (ровно между Таврическим садом и Невским проспектом). Это не просто жилая недвижимость — это доходный актив с полным управлением под ключ. Вы получаете стабильный ежемесячный доход и прирост капитала за счёт роста стоимости объекта. _________________________________ Локация — точка наивысшего спроса Туристический поток: Ежегодно 12+ млн туристов. Локация входит в ТОП-3 самых востребованных для посуточной аренды.
Транспорт: м. Площадь Восстания / Маяковская — 1012 минут пешком. Лиговский проспект, Обводный канал — в зоне быстрой доступности.
Инфраструктура: сотни кафе, ресторанов, магазинов (включая круглосуточные), аптеки, банки. Рядом — Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект. Всё необходимое - в шаговой досту ________________________________ Почему это важно для инвестора: Вы получаете стабильную загрузку 80%+ круглый год (даже в межсезонье). Близость к Невскому проспекту, Московскому вокзалу и Таврическому саду гарантирует постоянный поток туристов и командировочных. Мини-формат (21,3 м²) — сверхнизкий порог входа, максимальная простота управления и рекордная маржинальность с кажд __________________________________ Особенности объекта (тишина на парадном проспекте) Отель расположен в престижном доходном доме в исторической части Суворовского проспекта. Это широкая, зелёная, тихая магистраль — никакого шума Невского, но весь центр — пешком.
Гости в отзывах пишут: Спокойно, просторно, но до всего — 10 минут. Высокая оценка = больше бронирований и более высокий чек. Хорошая шумоизоляция между номерами. Качественный ремонт под ключ (мебель, техника, посуда, постельное бельё — всё включено). __________________________________ Характеристики объекта: Площадь: 21,3 м² (идеальный формат для доходной посуточной аренды 12 гостей) Высота потолков: 3,4 м (просторный второй этаж, дополнительное место для отдыха) Отдельный санузел, кухонная зона Индивидуальные счётчики воды и электричества __________________________________ Доходность и окупаемость (реальные цифры): Объект будет передан в управление профессиональной УК (рейтинг 4,9/5, более 3000 отзывов, ТОП-1 по версии Суточно.ру). __________________________________ Расчёт доходности (консервативный): Стоимость объекта: ~9 150 000 ? Чистая прибыль в год: от 915 000 ? Чистая годовая доходность: от 10% Рост стоимости м²: +18% Совокупная годовая доходность: ~28% Окупаемость только за счёт аренды: ~10 лет Это консервативный расчёт. По факту доходность может быть выше. __________________________________ Суворовский проспект — вечный актив: историческая магистраль между Невским и Таврическим садом, стабильный спрос, трофейная ликвидность. Объект легко продать в любой момент — вы не привязаны к активу.
Позвоните или напишите, чтобы записаться на просмотр