Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб. Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет.
Продаётся помещение свободного назначения в перспективной локации возле детского сада в ЖК ''Amber Club''!
Отличная возможность купить помещение под аренду или для собственного бизнеса. Дом сдан, активно заселяется арендаторами под коммерцию!
Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб. Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет.
Основные параметры объекта: — Общая площадь: 57,9 м², — Вентиляционная система отдельно от жилой вентиляции (''свеча''), Отведенная электрическая мощность: 15кВт, — Высота потолков: 4 м, — Черновая отделка, — Расположение: первый этаж жилого комплекса комфорткласса Amber Club (построен в 2024 году), — Тип объекта: помещение свободного назначения — подходит для разных видов коммерческой деятельности. Вы можете купить нежилое помещение с арендатором в СПб или под собственную деятельность — решать вам, — Состояние: технически готово к эксплуатации.
Локационные преимущества: — Рядом детский сад 4 (с бассейном) обеспечит стабильный поток родителей, что привлекательно для арендатора! — Пешеходный трафик позволяет купить помещение под сдачу в аренду с уверенностью в спросе, — Развитая инфраструктура в шаговой доступности, — Благоустроенная территория ЖК.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Окружение и инфраструктура: — В здании и рядом с ЖК расположены: — салоны красоты Soda и Eochair, — кофейни Хлебник и Etlon Coffee, — аптека ''Здравсити'', — магазин цветов ''Бута''. Варианты использования помещения: — пункт выдачи заказов (ПВЗ), — миникафе или кофейня, — салон красоты или студия ухода, — магазин шаговой доступности (продукты, товары для детей, хозтовары), — офис или консультационный центр, — студия творчества или развивающий центр для детей (благодаря близости детского сада), — аптека или пункт медсервиса, — любой другой бизнес свободного назначения.
Также это отличный вариант купить помещение с арендатором в СПб — объект уже выставли в аренду, вам не нужно искать самостоятельно. Мы подберем надежного арендатора.
Купить нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга в районе Васильевский остров — значит получить ликвидный актив в престижной локации.
Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть объект. Код пользователя: 196325 Номер в базе: 12390422