Добрый день!

Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Документы:
Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.

Помещение:
— Площадь: 66,5 м².
— Цокольный этаж
— Отдельный вход с первой линии.

Добрый день!

Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Документы:
Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.

Помещение:
— Площадь: 66,5 м².
— Цокольный этаж
— Отдельный вход с первой линии.
— 2 входа: с улицы и из арки.
— Окно на улицу + несколько окон во двор.
— Планировка: 3 изолированных помещения + с/у
— Электроснабжение: 7,52 кВт.
— Требуется косметическое обновление - можно сразу адаптировать пространство под свой формат и задачу.

Ранее помещение использовалось под бар, поэтому объект особенно хорошо подойдёт под бар, кофейню, гастропроект или другие концепции с посадкой.

Локация:
Моховая улица — центр С-Пб, востребованная локация с постоянным пешеходным и туристическим потоком. Рядом Литейный проспект, улица Белинского, набережная Фонтанки, Летний сад и другие точки притяжения исторического центра.

Локация хорошо работает как под туристический, так и под локальный спрос, что особенно важно для общепита, торговли и сервисных форматов. До метро ''Гостиный двор'' около 10 мин. пеш.

Назначение:
— Бар / кофейня / небольшой гастропроект.
— Сфера услуг.
— Магазин продуктов или specialty retail.
— Офис, шоурум, сервисный бизнес.

Экономика объекта:
— Цена переуступки прав аренды: 8 490 000 ?.
— Аренда КИО: 50 000 ? в месяц.
— Потенциальный МАП: 200 000 - 230 000 ? в месяц.
— Ориентировочная стоимость выкупа: ~ 11 000 000 ?.

Понятная инвестиционная модель: первая линия, центр города, невысокая аренда городу и возможность выкупить помещение в собственность уже сейчас.

Торг возможен, но после просмотра.
Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.