Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.
Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!
!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности.
Документы: Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.
Помещение: — Площадь: 66,5 м². — Цокольный этаж — Отдельный вход с первой линии.
Добрый день!
Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.
Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!
!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности.
Документы: Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.
Помещение: — Площадь: 66,5 м². — Цокольный этаж — Отдельный вход с первой линии. — 2 входа: с улицы и из арки. — Окно на улицу + несколько окон во двор. — Планировка: 3 изолированных помещения + с/у — Электроснабжение: 7,52 кВт. — Требуется косметическое обновление - можно сразу адаптировать пространство под свой формат и задачу.
Ранее помещение использовалось под бар, поэтому объект особенно хорошо подойдёт под бар, кофейню, гастропроект или другие концепции с посадкой.
Локация: Моховая улица — центр С-Пб, востребованная локация с постоянным пешеходным и туристическим потоком. Рядом Литейный проспект, улица Белинского, набережная Фонтанки, Летний сад и другие точки притяжения исторического центра.
Локация хорошо работает как под туристический, так и под локальный спрос, что особенно важно для общепита, торговли и сервисных форматов. До метро ''Гостиный двор'' около 10 мин. пеш.
Назначение: — Бар / кофейня / небольшой гастропроект. — Сфера услуг. — Магазин продуктов или specialty retail. — Офис, шоурум, сервисный бизнес.
Экономика объекта: — Цена переуступки прав аренды: 8 490 000 ?. — Аренда КИО: 50 000 ? в месяц. — Потенциальный МАП: 200 000 - 230 000 ? в месяц. — Ориентировочная стоимость выкупа: ~ 11 000 000 ?.
Понятная инвестиционная модель: первая линия, центр города, невысокая аренда городу и возможность выкупить помещение в собственность уже сейчас.
Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.