сдам универсальное помещение, Инструментальная, 3ш484 170 ₽ в месяц

Предлагается в аренду уникальное нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.

Характеристики:

Общая площадь: 376,2 м²
Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)
- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул.

Предлагается в аренду уникальное нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.

Характеристики:

Общая площадь: 376,2 м²
Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)
- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул. (открытие с пульта из помещения)
Три отдельных входа
Электроснабжение: 35 кВт
Водоснабжение ХВС (ГВС от электрических бойлеров), водоотведение централизованное
Вентиляция приточно-вытяжная
- Кондиционирование Lessar
- Отопление: Тепловые пушки Вулкан 2 шт., радиаторы
- АПС система пожарной сигнализации и система оповещения
1 этаж
Пом. 1 [зал] 247.4 кв.м.
Вход 1 (Роллета 2.5 х 3)
Напольное покрытие бетонный наливной пол,
Стены кирпич/штукатурка
Окна витражные
Высота потолков: 6-10 м
Лифт: подъемник гидравлический (стеклянный куб)
Пом. 2 [помещение] 34.9 кв.м.
Вход 2: Раздвижная дверь (выход на внутр.территорию)
Пом. 4 [санузел] 0.9 кв.м.
Винтовая лестница на 2-ой и 3-ий этажи
Пом. 3 [гардеробная] 8.3 кв.м.
Пом. 5 [санузел] 1.9 кв.м.
2 этаж 45.5 кв.м.
Серверная, кухня, разводка под моющую технику
3 этаж 48.2 кв.м.
2 санузла, пьедестал для душевой кабины

Идеально подойдет для:
Ресторана, винного бара, лаунж-зоны, пивоварни (атмосфера старого склада создаёт уникальную гостевую среду),
Проведения банкетов, дегустаций, частных мероприятий,
Творческого кластера, выставочного зала, фотостудии,
Склада (в том числе температурного) или производственного цеха,
Офиса с нестандартным дизайном.

Условия аренды:
Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
Коммунальные платежи: по счётчикам / включены в ставку

Преимущества:

Уникальная архитектура, привлекающая внимание клиентов,
Готовность к согласованию под общепит (опыт предыдущих резидентов),
Собственник — юридическое лицо, работаем с НДС,
Арендная ставка зависит от целевого назначения.