Предложение о продаже бизнесцентра класса B
Адрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17.
Класс здания: B.
Общая площадь: 2 043 м².
Цена:

233 000 руб./м²,

476 065 000 руб. за всё здание.

Расположение и транспортная доступность
5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная,

развитая инфраструктура района,

удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова.

Основные характеристики здания
Этажность: 5 этажей,

Планировка: кабинетная,

Состояние: помещение с ремонтом,

Назначение: нежилое.

Предложение о продаже бизнесцентра класса B
Адрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17.
Класс здания: B.
Общая площадь: 2 043 м².
Цена:

233 000 руб./м²,

476 065 000 руб. за всё здание.

Расположение и транспортная доступность
5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная,

развитая инфраструктура района,

удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова.

Основные характеристики здания
Этажность: 5 этажей,

Планировка: кабинетная,

Состояние: помещение с ремонтом,

Назначение: нежилое.

Инженерные системы и инфраструктура
Вентиляция: приточновытяжная система,

Климатконтроль: система кондиционирования,

Безопасность и доступ: пропускная система,

Вертикальное перемещение: лифт.

Ключевые преимущества объекта
Престижное расположение. Бизнесцентр находится на Васильевском острове — одном из центральных и динамично развивающихся районов СанктПетербурга.

Близость к метро. 5 минут пешком до двух станций — Василеостровская и Спортивная — обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.

Готовность к эксплуатации. Помещение с ремонтом и полностью оборудованными инженерными системами позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.

Комфортные условия для работы:

приточновытяжная вентиляция обеспечивает качественный воздухообмен,

система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в любое время года.

Безопасность. Пропускная система контролирует доступ в здание, повышая уровень безопасности арендаторов.

Удобство перемещения. Наличие лифта упрощает перемещение между этажами, особенно для посетителей и сотрудников с ограниченными возможностями.

Гибкость планировки. Кабинетная планировка позволяет:

организовать отдельные офисы для подразделений компании,

создать смешанную структуру (кабинеты + open space),

адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса.

Статус объекта. Класс B гарантирует соответствие современным стандартам бизнеснедвижимости: хорошее расположение, качественные инженерные системы и приемлемый уровень комфорта.

Потенциальные сценарии использования
Бизнесцентр подойдёт для:

Штабквартиры компании. Удобное расположение и достаточная площадь позволяют разместить все отделы в одном здании.

Корпоративного офиса. Подходит для крупных компаний, которым нужно много пространства для сотрудников и переговорных.

Многофункционального бизнесцентра. Возможность сдачи в аренду отдельных кабинетов или этажей разным арендаторам.

Образовательного центра или тренинговой площадки. Кабинеты можно переоборудовать в аудитории, а общие зоны — в зоны отдыха.

Медицинского или консалтингового центра. Отдельные кабинеты подходят для приёма пациентов или клиентов, а общие помещения — для административных нужд.

ITкомпании или дизайнстудии. Гибкая планировка позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и зоны для совместной работы.

Представительства или филиала.