Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.
Стабильный поток арендаторов.

В составе объекта:
• полностью заселенный хостел
• подвальное помещение с устойчивым спросом
• отдельное офисное пространство с потайной дверью

Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.

О доходности:
Объект стабильно генерирует денежный поток.
Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.

Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.

Локация и спрос:
Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.
Стабильный поток арендаторов.

В составе объекта:
• полностью заселенный хостел
• подвальное помещение с устойчивым спросом
• отдельное офисное пространство с потайной дверью

Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.

О доходности:
Объект стабильно генерирует денежный поток.
Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.

Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.

Локация и спрос:
Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.

• высокая проходимость
• развитая инфраструктура
• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду
• близость к транспортным артериям и метро

Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.

Состояние:
Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.

При желании можно:
• сохранить текущую модель и получать доход
• постепенно обновлять объект
• либо усилить концепцию и увеличить доходность

Объект продаётся ниже рыночной стоимости.
Причина не в самом объекте.
Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.

Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.

Такие объекты редко выходят в открытый рынок.
И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.

Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы