Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов.
В составе объекта: • полностью заселенный хостел • подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверью
Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.
О доходности: Объект стабильно генерирует денежный поток. Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.
Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.
Локация и спрос: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.
Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов.
В составе объекта: • полностью заселенный хостел • подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверью
Фактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.
О доходности: Объект стабильно генерирует денежный поток. Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.
Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.
Локация и спрос: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.
• высокая проходимость • развитая инфраструктура • стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду • близость к транспортным артериям и метро
Формат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.
Состояние: Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.
При желании можно: • сохранить текущую модель и получать доход • постепенно обновлять объект • либо усилить концепцию и увеличить доходность
Объект продаётся ниже рыночной стоимости. Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.
Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.
Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.
Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы