Предложение о продаже офисного здания класса A
Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).

Цена за м²: 302 656 руб.

Порядок рассмотрения предложений:

все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,

в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,

Варианты продажи:

целиком,

этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),

инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.

Предложение о продаже офисного здания класса A
Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).

Цена за м²: 302 656 руб.

Порядок рассмотрения предложений:

все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,

в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,

Варианты продажи:

целиком,

этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),

инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.

Основные характеристики
общая площадь здания: 11 564,3 м²,

площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),

этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),

год ввода в эксплуатацию: 2018,

лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,

парковки:

подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,

наземная парковка для гостей — 10 м/м.

Расположение и окружение
5 минут пешком от станции метро Пионерская,

рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,

высокий пешеходный и автомобильный трафик,

достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.

Описание здания
панорамное остекление,

три открытые террасы,

пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,

кабинетная планировка,

раздельные санузлы на каждом этаже.

Инженерные системы и безопасность
электроснабжение: 1 252,50 кВт,

водоснабжение, теплоснабжение, канализация,

вентиляция: приточновытяжная,

кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),

пожарная безопасность:

спринклерная система пожаротушения,

противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,

контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,

круглосуточная охрана.

Текущее использование
12 этажи: коммерческие помещения,

316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),

Ключевые преимущества объекта:

Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.

Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.

Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.

Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.

Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.

Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.

Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.

Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.