Предложение о продаже офисного здания класса A
Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).
Цена за м²: 302 656 руб.
Порядок рассмотрения предложений:
все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,
в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,
Варианты продажи:
целиком,
этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),
инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.
Предложение о продаже офисного здания класса A
Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).
Цена за м²: 302 656 руб.
Порядок рассмотрения предложений:
все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,
в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,
Варианты продажи:
целиком,
этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),
инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.
Основные характеристики
общая площадь здания: 11 564,3 м²,
площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),
этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),
год ввода в эксплуатацию: 2018,
лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,
парковки:
подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,
наземная парковка для гостей — 10 м/м.
Расположение и окружение
5 минут пешком от станции метро Пионерская,
рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,
высокий пешеходный и автомобильный трафик,
достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.
Описание здания
панорамное остекление,
три открытые террасы,
пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,
кабинетная планировка,
раздельные санузлы на каждом этаже.
Инженерные системы и безопасность
электроснабжение: 1 252,50 кВт,
водоснабжение, теплоснабжение, канализация,
вентиляция: приточновытяжная,
кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),
пожарная безопасность:
спринклерная система пожаротушения,
противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,
контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,
круглосуточная охрана.
Текущее использование
12 этажи: коммерческие помещения,
316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),
Ключевые преимущества объекта:
Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.
Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.
Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.
Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.
Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.
Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.
Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.
Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.