Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ • Плoщaдь здания: ~4 500 м² • Земельный участoк: ~1 994 м² • Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15 • Существующее назначение: производственно-складское здание • Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Проект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.
Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ • Плoщaдь здания: ~4 500 м² • Земельный участoк: ~1 994 м² • Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15 • Существующее назначение: производственно-складское здание • Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Проект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра: • ~46 офисов • Средний офис ~78 м² • Ликвидная нарезка 3580 м² • Возможность объединения блоков • Лобби и входная группа • Переговорные • Конференц-зал • Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Многофункциональная деловая зона • Допускается деловая / административная функция • Возможна реконструкция существующего здания • Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров • Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ • Электроснабжение ~150 кВт • Получены технические условия на газ • Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯ Сформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества: • Пешая доступность метро Горный институт • Быстрый доступ к центру города • Развитая городская инфраструктура • Сформированный офисный кластер • Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ • Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ • ГПЗУ • Технические условия • Инженерные подключения • Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.