Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ
• Плoщaдь здания: ~4 500 м²
• Земельный участoк: ~1 994 м²
• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15
• Существующее назначение: производственно-складское здание
• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Проект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.

Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ
• Плoщaдь здания: ~4 500 м²
• Земельный участoк: ~1 994 м²
• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15
• Существующее назначение: производственно-складское здание
• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Проект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра:
• ~46 офисов
• Средний офис ~78 м²
• Ликвидная нарезка 3580 м²
• Возможность объединения блоков
• Лобби и входная группа
• Переговорные
• Конференц-зал
• Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Многофункциональная деловая зона
• Допускается деловая / административная функция
• Возможна реконструкция существующего здания
• Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров
• Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ
• Электроснабжение ~150 кВт
• Получены технические условия на газ
• Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯ
Сформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества:
• Пешая доступность метро Горный институт
• Быстрый доступ к центру города
• Развитая городская инфраструктура
• Сформированный офисный кластер
• Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ
• Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ
• ГПЗУ
• Технические условия
• Инженерные подключения
• Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.