Арт. 133393071 Предлагаю вашему вниманию уникальный 2-х этажный объект недвижимости в этом районе, лучше по цене/качества нет. Вход с главной улицы Проспект Ветеранов. Расположенный в проходной зоне рядом с метро-отличная возможность для развития бизнеса или организации офисных и коммерческих пространств.

Основные характеристики объекта:

Расположение: г. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов д. 53/56, литер А.
Проходная точка рядом с метро — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.

Площадь: 973,3 кв. метра. Первый этаж 193.3(по факту 204) + Второй этаж 780.4.

Этажность: двухэтажное здание с возможностью создания третьего этажа.

Арт. 133393071 Предлагаю вашему вниманию уникальный 2-х этажный объект недвижимости в этом районе, лучше по цене/качества нет. Вход с главной улицы Проспект Ветеранов. Расположенный в проходной зоне рядом с метро-отличная возможность для развития бизнеса или организации офисных и коммерческих пространств.

Основные характеристики объекта:

Расположение: г. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов д. 53/56, литер А.
Проходная точка рядом с метро — высокая проходимость и удобная транспортная доступность.

Площадь: 973,3 кв. метра. Первый этаж 193.3(по факту 204) + Второй этаж 780.4.

Этажность: двухэтажное здание с возможностью создания третьего этажа.

Планировка: свободная, что позволяет реализовать любые дизайнерские идеи и функциональные решения. Нагрузка на второй этаж 800кг/кв.м. Крыша в доступе, если чердак.

Окружение: застеклённые фасады и окна, светлое и комфортное пространство со своим отоплением.

Входы: большой главный вход и запасной выход для безопасности и удобства, так же выход на задний двор, где есть погрузо-разгрузочная зона, возможность установки подъёмника. Со второго этажа можно спуститься на первый выход(запасной, улица со стороны главной дороги) с первого этажа можно выйти сразу во внутренний двор(где погрузка)

Техническое оснащение:

Электроснабжение — 150 кВт по прямому договору с Ленэнерго.

Своя котельная — для отопления и горячего водоснабжения.

Перспективы: возможность пристроить третий этаж, установить лифт и провести реконструкцию, модернизацию под ваши требования. Сделана экспертиза и получены параметры по весу, качеству, материалов и возможная нагрузка на конструкцию для постройки третьего этажа.

Преимущества данного объекта:

Стратегическое расположение в проходной зоне с высокой проходимостью, развитая инфраструктура.
Гибкая и свободная планировка для различных бизнес-форматов.

Надежное энергоснабжение и автономное отопление.

Возможность модификации и расширения инфраструктуры.

Развитая транспортная и коммуникационная инфраструктура.

Если вы заинтересованы в более подробной информации или хотите организовать просмотр объекта, звоните договоримся.