Арт. 133068272 БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ, ГОСТИНИЦУ И НЕ ТОЛЬКО!

Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. На продажу выставлен многоквартирный дом под реконструкцию в историческом районе Большая Охта Красногвардейского района. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гусева, д. 5, к 6. Прямой подъезд к знанию от Большеохтинского пр-та и от Среднеохтинского пр-та.
В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.

Почему это ''вкусный'' актив для инвестора:

1. Локация с высоким трафиком и престижем. Большая Охта — это статусный район у воды.

Арт. 133068272 БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ, ГОСТИНИЦУ И НЕ ТОЛЬКО!

Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. На продажу выставлен многоквартирный дом под реконструкцию в историческом районе Большая Охта Красногвардейского района. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гусева, д. 5, к 6. Прямой подъезд к знанию от Большеохтинского пр-та и от Среднеохтинского пр-та.
В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.

Почему это ''вкусный'' актив для инвестора:

1. Локация с высоким трафиком и престижем. Большая Охта — это статусный район у воды. Близость к центру города (переправа через мост Петра Великого), набережная Невы, развитая инфраструктура. Это гарантирует высокий спрос на любой готовый продукт — от арендного жилья до офисов, медцентров и т.д.
2. Транспортная доступность:
До станции метро ''Новочеркасская'' — 9/25 минут транспортом/пешком.
Выезд на КАД и ЗСД в шаговой доступности.
3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес.

Варианты использования объекта:
Под апарт-отель.
Переоборудование в лофт-пространство с офисами или шоу-румами.
Доходный дом с посуточной арендой (за счет близости к метро и центру).
Многоквартирный жилой дом.
Дом пристарелых.
Частная школа (детский сад).
и др.

О земле:
1260 кв.м., в собственности.
Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане.
У собственника уже имеется разрешение на увеличение этажности здания до 5-ти, в центральной его части.

О доме:
1948 года постройки,
14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже,
общая площадь дома 1038 кв.м.

Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений.
Признан аварийным, расселен.
Документы для сделки готовы.

!Продается одним лотом.

Объект готов к продаже. Один собственник! Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.