Продаётся уникальный имущественный комплекс в центре города — рядом с метро: 10 881 м² для бизнеса и инвестиций!

Хотите приобрести высокодоходный актив в престижном районе или разместить своё производство в комфортных условиях? Представляем имущественный комплекс премиумкласса — два здания на смежных участках общей площадью 1,2 Га. Идеальное сочетание локации, инфраструктуры и потенциала для любого бизнеса!

Что вы получаете:

- Два здания на смежных участках без разделения — единая территория для масштабного проекта:

- Первое здание: одноэтажное, 1 450 м2, расположено на отдельном участке с кадастровым номером. Идеально для склада, производства или шоурума.

Продаётся уникальный имущественный комплекс в центре города — рядом с метро: 10 881 м² для бизнеса и инвестиций!

Хотите приобрести высокодоходный актив в престижном районе или разместить своё производство в комфортных условиях? Представляем имущественный комплекс премиумкласса — два здания на смежных участках общей площадью 1,2 Га. Идеальное сочетание локации, инфраструктуры и потенциала для любого бизнеса!

Что вы получаете:

- Два здания на смежных участках без разделения — единая территория для масштабного проекта:

- Первое здание: одноэтажное, 1 450 м2, расположено на отдельном участке с кадастровым номером. Идеально для склада, производства или шоурума.
- Второе здание: трёхэтажное + мезонин с выходом на крышу, 9 431 м2, на отдельном участке с кадастровым номером. Отлично подойдёт под офис, коворкинг, производство или многофункциональный центр.

- Общая площадь комплекса: 10 881 м2.
- Просторная территория: 1,2 Га — достаточно места для парковки, маневрирования крупногабаритного транспорта и будущего расширения.

Ключевые преимущества объекта:

- Превосходная инженерная оснащённость:

- электроснабжение: 550 кВт — хватит для энергоёмких задач,
- газ — подключён, готов к использованию,
- все городские коммуникации: вода, водоотведение, канализация.

- Продуманная инфраструктура для сотрудников:

- множество офисных пространств,
- переговорные комнаты,
- комнаты для приёма пищи,
- раздевалки,
- санузлы и душевые кабины.

- Конструктивные особенности:

- высокие потолки: от 3,5 до 7 м — простор и гибкость планировки,
- нагрузка на пол: от 2 т/м2 — подходит для тяжёлого оборудования,
- два грузовых лифта грузоподъёмностью 3 т каждый — удобная транспортировка грузов между этажами,
- большое количество окон — максимум естественного света, экономия на освещении.

- Удобная территория: просторная и продуманная планировка позволяет без проблем маневрировать крупногабаритному транспорту.

Почему это выгодное вложение:

- Идеальная локация: центр города, недалеко от метро — высокий спрос на индустриальные и офисные площади в этом районе.
- Пассивный доход с гарантией спроса: комплекс подойдёт для сдачи в аренду под:

- производственные цеха,
- складские помещения,
- офисы и бизнесцентры,
- творческие пространства и коворкинги,
- многофункциональные комплексы.

- Готовый комплекс для собственного бизнеса: разместите производство или офис со всеми удобствами для сотрудников — не нужно ничего достраивать или модернизировать.
- Гибкость использования: смежные участки без разделения дают свободу для реализации масштабных проектов.

Не упустите шанс приобрести имущественный комплекс с огромным потенциалом! Он подойдёт как для инвесторов, ищущих стабильный доход, так и для предпринимателей, желающих создать собственное пространство под ключ.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас — оцените масштабы, проверьте коммуникации и представьте, как ваш бизнес будет развиваться на этой площадке. Вы сможете оценить все преимущества локации и инфраструктуры вживую.
Звон