Коммерческое помещение у въезда в жилой район.
! - Цена 24 800 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)
! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%

Арендаторы уже есть
Продается универсальное помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., 18к3.
Планировка и особенности:

Удобное зонирование, возможна организация нескольких арендаторов,
Два отдельных вход с улицы, большие витринные окна,
Высота потолков 2,8 м, санузел внутри помещения,
Электрическая мощность по запросу,
Идеально подходит под офис, салон, магазин, шоу-рум, мед.центр, пункт выдачи и пр.

Коммерческое помещение у въезда в жилой район.
! - Цена 24 800 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)
! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%

Арендаторы уже есть
Продается универсальное помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., 18к3.
Планировка и особенности:

Удобное зонирование, возможна организация нескольких арендаторов,
Два отдельных вход с улицы, большие витринные окна,
Высота потолков 2,8 м, санузел внутри помещения,
Электрическая мощность по запросу,
Идеально подходит под офис, салон, магазин, шоу-рум, мед.центр, пункт выдачи и пр.

Локация:

Помещение расположено при въезде в район с плотной жилой застройкой,
Постоянный трафик жителей и автомобилистов,
Жилой массив активно развивается, растёт плотность населения.

Арендный потенциал:
- Все помещение сдано в аренду
- Общая ставка аренды по всему помещению — 174 000 ? в месяц,
- Прогнозируемая окупаемость — около 10 лет (с учетом ежегодной индексации аренды на 6-7%),
С учётом индексации — срок окупаемости может быть сокращён.

Условия сделки:

Продажа от ИП с НДС (входит в цену),
Быстрый выход на сделку,
Все документы готовы.