Многофункциональный Бизнес-Центр ''Балтийская Жемчужина''Адрес: Петергофское шоссе, дом 47 литера А, Санкт-ПетербургКадастровый номер: 78:40:8339:69:17Стоимость продажи: 1,6 млрд руб (НДС внутри)Основные характеристики объекта:Земельный участок: 2,2 га в собственности (площадь прилегающей территории 22,300 м²)Общая площадь здания: 10,830 м²Возможность реконструкции с увеличением площади до 30,000 м²Количество этажей: 5 (включая подземный)Архитектура: Уникальная форма и полукруглый фасадПарковочные места: 200Лифты: 2 (грузовой и пассажирский)Террасы: На четвертом этажеТекущие арендаторы: Есть якорные арендаторыУникальные особенности и преимущества:Статус и расположение: Бизнес-центр является визитной карточкой жилого микрорайона ''Балтийская жемчужина'' и юго-запада Санкт-Пет

Многофункциональный Бизнес-Центр ''Балтийская Жемчужина''Адрес: Петергофское шоссе, дом 47 литера А, Санкт-ПетербургКадастровый номер: 78:40:8339:69:17Стоимость продажи: 1,6 млрд руб (НДС внутри)Основные характеристики объекта:Земельный участок: 2,2 га в собственности (площадь прилегающей территории 22,300 м²)Общая площадь здания: 10,830 м²Возможность реконструкции с увеличением площади до 30,000 м²Количество этажей: 5 (включая подземный)Архитектура: Уникальная форма и полукруглый фасадПарковочные места: 200Лифты: 2 (грузовой и пассажирский)Террасы: На четвертом этажеТекущие арендаторы: Есть якорные арендаторыУникальные особенности и преимущества:Статус и расположение: Бизнес-центр является визитной карточкой жилого микрорайона ''Балтийская жемчужина'' и юго-запада Санкт-Петербурга, что подчеркивает его престижность и стратегически выгодное расположение.Архитектурные решения: Здание выделяется своей необычной формой и полукруглым фасадом, создавая запоминающийся облик и привлекательный внешний вид.Комфорт для сотрудников: Наличие open space и трансформируемых пространств для работы и отдыха сотрудников. Также центр оснащен переговорными комнатами для встреч с партнерами.Парковка: Большое количество парковочных мест, что является весомым плюсом для арендаторов и их клиентов.Инфраструктура: Близость к основным транспортным артериям и развитой инфраструктуре.Возможности для инвесторов:Реконструкция и увеличения площади: В рамках действующего ППТ возможна реконструкция существующего здания до 30,000 м², что значительно увеличит потенциальный доход от аренды.Обеспеченный доход: Наличие якорных арендаторов обеспечивает устойчивый денежный поток и минимизирует риски.Заключение:Инвестируя в бизнес-центр ''Балтийская Жемчужина'', вы получаете уникальный объект с высоким потенциалом доходности и надежными арендаторами, что делает его привлекательным активом для долгосрочных инвестиций. Наш бизнес-центр удовлетворяет все современные требования и обеспечивает комфортные условия для работы и проведения деловых встреч.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по контактным данным, указанным ниже. ID: 320633