Предлагается офисно-деловой комплекс общей площадью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собственность).
На текущий момент объект полностью сдан в аренду и генерируюет стабильный денежный поток.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона объектов произв-го, складского назначения.
Условно разрешенные виды использования: Деловое управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)
Высотный регламент: 40/43/55 м
Коммуникации:
Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:
- электроснабжение в объеме 350 кВт с возможностью увеличения
- сети водоснабжения с объемом потребления 350 куб.м./мес.
- сети канализования с объемом 350 куб.м./мес.
- своя газовая котельная.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам отдельностоящее здание, Косая линия, 10590 000 000 ₽
29 авг
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
5
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
131 111 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь4500 м2
- Этаж1
Предлагается офисно-деловой комплекс общей площадью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собственность).
На текущий момент объект полностью сдан в аренду и генерируюет стабильный денежный поток.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона объектов произв-го, складского назначения.
Условно разрешенные виды использования: Деловое управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)
Высотный регламент: 40/43/55 м
Коммуникации:
Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:
- электроснабжение в объеме 350 кВт с возможностью увеличения
- сети водоснабжения с объемом потребления 350 куб.м./мес.
- сети канализования с объемом 350 куб.м./мес.
- своя газовая котельная.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА:
Объект может быть использован, как арендный бизнес, а также для собственных нужд.
После открытия новой станции метрополитена Горный институт и ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на срок до 6-7 лет. Альтернативным вариантом освоения объекта является редевелопмент площадки.
По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1 возможно изменить на другой вид:
Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
Гостиничное обслуживание (апартаменты)
Жилищное строительство
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:
Объект может быть использован как арендный бизнес,
Объект имеет отличный потенциал для редевелопмента,
в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой ст. метро Горный институт
Номер объекта: #1/553694/20248
На текущий момент объект полностью сдан в аренду и генерируюет стабильный денежный поток.
Форма собственности: частная собственность.
Зонирование по ПЗЗ: Многофункциональная зона объектов произв-го, складского назначения.
Условно разрешенные виды использования: Деловое управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)
Высотный регламент: 40/43/55 м
Коммуникации:
Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:
- электроснабжение в объеме 350 кВт с возможностью увеличения
- сети водоснабжения с объемом потребления 350 куб.м./мес.
- сети канализования с объемом 350 куб.м./мес.
- своя газовая котельная.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА:
Объект может быть использован, как арендный бизнес, а также для собственных нужд.
После открытия новой станции метрополитена Горный институт и ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на срок до 6-7 лет. Альтернативным вариантом освоения объекта является редевелопмент площадки.
По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1 возможно изменить на другой вид:
Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
Гостиничное обслуживание (апартаменты)
Жилищное строительство
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:
Объект может быть использован как арендный бизнес,
Объект имеет отличный потенциал для редевелопмента,
в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой ст. метро Горный институт
Номер объекта: #1/553694/20248
