Продажа многофункционального комплекса, расположенного по адресу Кантемировская улица, 39/Полюстровский проспект, 76.

Многофункциональный комплекс включает в себя здание бизнес центра, с помещениями торгового, офисного, производственного, складского и спортивного назначения, а так же отдельно-стоящие производственно-складские корпуса, на огороженной территории.

Здание:
Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.м
Кадастровый номер: 78:36:0005121:1023
Год постройки: 1971 г.

Земельный участок:
Общая площадь земельного участка: 10 274 кв.м
Кадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид права: собственность.

Продажа многофункционального комплекса, расположенного по адресу Кантемировская улица, 39/Полюстровский проспект, 76.

Многофункциональный комплекс включает в себя здание бизнес центра, с помещениями торгового, офисного, производственного, складского и спортивного назначения, а так же отдельно-стоящие производственно-складские корпуса, на огороженной территории.

Здание:
Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.м
Кадастровый номер: 78:36:0005121:1023
Год постройки: 1971 г.

Земельный участок:
Общая площадь земельного участка: 10 274 кв.м
Кадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид права: собственность.

Характеристики:
Этажность: 5, в том числе подвал
Высота потолка:
1й корпус - 3,4 м - 1-4 этажи,
2й корпус - 6,2/6,87 м,
3й корпус - 5,85 м - 1й этаж, 4,6 м - 2-4 этажи,
4й корпус - 6,2 м
Стены: кирпичные
Перекрытия: железобетонные
Электричество: 3 категория надежности - 697,5 кВт
Газоснабжение: 231 тыс.куб.м/год
Водоснабжение: центральное - 48,25 куб.м/сут
Водоотведение: центральные - 32,76 куб.м/сут
Теплоснабжение: своя газовая котельная 1552,3 кВт.

Локация:
Расположение объекта на первой линии пересечения Полюстровского проспекта и Кантемировской улицы обеспечивает отличную его видимость с проезжей части для потенциальных покупателей - порядка 4 млн чел./мес
Пешеходный трафик за счет расположенных рядом ТК Европолис, Мебель Сити
и Шанс Аренда - порядка 1,7 млн чел./мес
Большое количество как уже построенных ЖК - Лесная Сказка, G9, Life-Лесная, Облака Лесной, так и строящихся на данный момент - ЖК Respect, ЖК БелАрт делает локацию живой и увеличивает плотность потенциальных покупателей.

Финансовые показатели:
Заполняемость: 100%.
Окупаемость: 10,5 лет

Стоимость предложения:
900 000 000 руб, продажа юр. лица.

Звоните!

Арт. 64304653