Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Выборгская

Аренда производственного цеха 1238 м² | Кран-балка | 130 кВт | ОхранаСдается готовый к запуску производственный цех в промышленной зоне Санкт-Петербурга!Заезжайте, устанавливайте оборудование и выходите на мощность уже в первую неделю. Никаких скрытых затрат, долгих согласований и ремонта — всё работает и соответствует нормам.ЛОКАЦИЯ — УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА:Адрес: Санкт-Петербург, ул. Минеральная, д. 13И — развитая промышленная зона.Транспортная доступность: Удобный выезд на КАД, ЗСД, основные магистрали города.Подъездные пути: Асфальтированный подъезд для еврофур, площадка для маневрирования и разгрузки 24/7 — без ограничений по времени и габаритам.ТЕХНИЧЕСКАЯ ОСНАЩЕННОСТЬ — ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:Площадь: 1283 м² — просторное одноэтажное помещение с ровными полами и антресолью.Электричество: 130 кВт (380В) с возможностью увеличения мощности под ваши задачи.Кран-балка: В рабочем состоянии — разгрузка и перемещение грузов без дополнительных затрат.Вентиляция и пожарная безопасность: Приточно-вытяжная система + современная противопожарная сигнализация — соответствие всем нормам.Потолки: Высота позволяет разместить стеллажи, конвейеры, многоярусное оборудование.ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА — ПОЛНОЕ СООТВЕТСТВИЕ НОРМАМ: 6 санузлов — без очередей в смену. Душевые комнаты — для рабочих специальностей. Отдельные кабинеты — для руководства, бухгалтерии, ИТР. Бытовые помещения — раздевалки, места для хранения спецодежды.БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНТРОЛЬ:Закрытая охраняемая территория с пропускным режимом.Видеонаблюдение 24/7 — по периметру и внутри помещений.Освещение территории — работа в темное время суток без ограничений.Круглосуточный доступ — для арендатора.ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Ставка: 1 150 ?/м²/мес (итого ~1 475 450 ?/мес).Коммунальные платежи: По счетчикам (электроэнергия, вода, тепло) Договор: Прямая аренда от собственника/управляющей компании.Заселение: Сразу после подписания договора.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ПУСТОЙ ЦЕХ:Обычный цех на рынке:- 3-6 месяцев на подготовку- 2-5 млн ? на коммуникации, согласование и монтаж- Риск штрафов ГИТ за отсутствие бытовок- Ограничения по мощности- Сложный подъезд для фурНаш объект:- Запуск в первую неделю- Всё уже работает: кран, вентиляция, электрика- Полное соответствие нормам: душевые, столовая, санузлы- 130 кВт + возможность наращивания- Свободный заезд еврофур 24/7Экономия на старте: до 4 месяцев времени и 3-5 млн ? капитальных вложений! ДОКУМЕНТЫ: Прямой договор аренды с собственником. Все разрешения и сертификаты в наличии. Пожарная и санитарная безопасность — подтверждена. Юридическая чистота — без обременений. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Объект востребован в текущем сезоне. Чтобы записаться на осмотр в удобное время или получить планировку с фото/видео — звоните или пишите в сообщения.

Аренда производственного помещения рядом с метроОбщие сведенияПредлагаемая площадь 1 286 м²Характеристики- Бетонный пол- Нагрузка на пол - 3т/м²- Кран - балка - 1 шт с тоннажностью в 2 т- Выделенная электрическая мощность - 68 кВт, с возможностью увеличения- Температура в помещении - 18 - 22 С- Водоснабжение, водоотведениеИнфраструктура- Парковка для легкового и грузового транспорта- Безопасность: огороженная территория, КППВозможное назначение- Производство- Хранение- Складское назначениеНапишите ''1'' в сообщении и мы пришлем подробную презентацию!Оперативно организуем просмотр, согласуем наилучшие условия для Вас. Договор заключается напрямую с собственником. Мы всегда на связи и перезваниваем.

Код объекта: 2331778.Сдается помещение в субаренду под швейное производствоОбщая площадь сдаваемых помещений: 266,8 кв.м.Есть возможность арендовать частями: помещение 25: 47,7 кв.м.помещение 9: 47,1 кв.м.помещение 8: 35,3 кв.м.помещение 6: 146 кв.м.помещение 3 (под офисную зону): 37,5 кв.м.Арендодатель готов предоставить оборудование в пользованиеКоммунальные платежи включены в аренду