Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Ленина

ID 23178Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается в аренду производственно-складской комплекс общей площадью 15 300 м2, расположен на земельном участке 2,7 га. (строения и земельный участок в собственности).Общая площадь: 15 300 м2Производственные помещения: 12 200 м2 Офисные помещения: 2800 м2Земельный участок: 2,7 гаВысота потолков: 11,5 м Крановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1350 кВтГаз: естьЕсть возможность частичной аренды от 6 200 м2- Производственно складская часть 10 500 м2, высота 11,5 м, нагрузка на пол 6т/м2, сетка колонн 18x18м, количество доков до 20 шт. (на уровне 1,2м) и трое въездных ворот на нулевом уровне с возможностью загрузки с двух сторон. Наличие открытой площадки с рельсами для установки козлового крана.- Холодильная зона 1 700 м2, высота 7,5м (температурный режим до -28 оС), собственные въездные ворота.- АБК (мезанин) площадью 2800 м2, (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых и т.д.), нагрузка на пол 0,8т/м2, возможность организации сортировки и комплектации грузов с двух сторон здания.- Прочие строения (КПП, трансформаторная подстанция, котельная) 300 м2Окончание работ по подготовке полов с антипылевым покрытием.- Возможность организации производств IV-V классов опасности, предусмотрена стоянка грузового и легкового транспорта, земельный участок позволяет дополнительные строения.- Площадка полностью асфальтированная, забор по периметру с КПП.- Налоговые льготы для предприятий, инвестирующих в Ленинградскую область -10 % налог на прибыль, 0% налог на имуществоКоммуникации:Водоснабжение 46,56м3 сутки, подводящая труба д/у 225 мм (2 нитки)Канализация 5,03м3/сутки, подводящая труба д/у 225 ммГаз - 175м3/час (0,742 млн м3/год)Отопление газовая котельная мощностью1,4 мВт.Электричество 1350 кВт (3 категория от новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка)Пожарная-насосная с оборудованием, пожарный резервуар 900 М3, ж.б. емкость 90м3 (локальные очистные накопит.).Цена указана без учета НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по счетчикам.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов