Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Обухово

Помещение с обособленных входом, площадью 98,7кв.м. Универсальное назначение помещений: возможно размещение производства, склада, шоу-рума, сервисной зоны и небольшой административной зоны. Каждый юнит оснащён административно-бытовым помещением и санузлом.Год постройки IV квартал 2024г. Предоставляется гарантия на основные элементы и инженерные сети.Помещения расположены в здании с монолитным с монолитным (ж/б) каркасом: фундаментная плита, колонны, плита покрытия и негорючими стенами между помещениями. Расчетный срок эксплуатации капитального здания с монолитным каркасом - 150лет (в отличии от зданий с металлическим каркасом, обшитых сендвич-панелями, со сроком эксплуатации 25 лет).Улучшенные эстетические, теплотехнические характеристики и освещенность, энергоэффективные окна с упрочняющей плёнкой, возможность проветривания. Полы: армированные бетонные упрочнённые обеспыленные с нагрузкой 6,5тн/м² (топ-пол - наиболее антивандальный). Фальцевая кровля, вентилируемый фасад. Теплотехнические характеристики выше нормативных значений. Административно-бытовое помещение оборудовано вентиляцией и рекуперацией тепла, эстетичным напольным SPC-покрытием. Подъемно-секционные ворота габаритами 3х3,5м (ШхВ). Высота потолков основного помещения 4,8(4,6)м. Охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа, внешнее видеонаблюдение, внешнее освещение, шкафы пожарные с рукавами.Производится обслуживание и круглогодичная уборка благоустроенной прилегающей территории (вне зависимости от погодных условий и объема осадков, в том числе вывоз снега). Профессиональная управляющая компания. Близость к ул. Софийская 600м, КАД 3км, близость к М-10 и М-11.

Аренда помещения под швейное производство в новом индустриальном парке.Производственно-складской комплекс формата light industriаl площадью 10 000 м2, состоит из блоков небольших и средних размеров.Блок 2405 м2 находится на 3 этаже здания на закрытой территории. Светлое помещение с доступом к грузовому лифту идеально подходит под швейный цех.________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕСанкт-Петербург, Гаражный проезд, д.1•12 минут до станции метро Обухово•5 минут до КАД•25 минут до центра города________________________________________ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ•Предлагаемая площадь: 2405 м²•Высота потолков: от 3,5 до 7,3 м•Этажность: 3 этаж•Полы: бетонные, антипылевые, уровень пола — 0.0 м•Электроснабжение: по запросу•Отопление: собственная газовая котельная•Лифты: грузовой и пассажирский•Водоснабжение и водоотведение: центральные сети•Парковка: для легкового и грузового транспорта•Безопасность: охраняемая огороженная территория, пожарная сигнализация, система пожаротушении________________________________________СРОКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮII III квартал 2026 года________________________________________КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ999 рублей/м2, не включая НДС________________________________________Если вы заинтересованы в объекте — свяжитесь с нами. Мы организуем просмотр в удобное для вас время, предоставим всю необходимую информацию и обсудим условия аренды.

Сдается авторемонтный бокс площадью по полу 156.4.кв.м., антресоль 78,8 кв.м., бокс теплый, центральное отопление, есть раздевалка-бытовые помещения - офис (66.кв.м), тельфер, яма, двое ворот 3600мм.на 4200мм. Расположен на территории пром площадки, въезд по пропускам. ЦЕНА 300 тр. в .т.ч. НДС 5%. ВСЕ КУ оплачиваются отдельно, тепло, электричество, вода. Работаем только с ЮР лицами или ИП, с самозанятыми и физ лицами не сотрудничаем.

Cдается пpоизвoдственный объект включающий в cебя, oтдельнo cтоящee капитaльноe здaниe 68кв.м. (тeплoе, центральнoe oтопление) 5,8*11,8 п oцeнe 1500pуб квм итoгo 102 000pуб., c прилегающим навecoм 170квм. 19*9 (холoдный) по цeнe 600руб. квм. итогo: 102 600pуб. (вoзмoжно утеплениe и пoдключение oтoплениeя) итoго суммарная плoщaдь 240кв.м. + пpилегaющaя территopия 100 кв.м. Еcть электрическая мощность 50кв.т. возможно увеличение, стоимость квтч 11р. Водоснабжения и водоотведения нет, возможна организация при необходимости. Применяем УСН, Ставка НДС 0%, все КУ оплачиваются отдельно: тепло, ээ.