Продажа земельных участков в Кронштадтском районе районе в Санкт-Петербурге

Участок (1599м) 16 соток Дополнительно имеется прилегающая территория площадью около 20 соток.Адрес: Южная Кронштадтская дорога, 15, Кронштадт, Санкт-Петербург, 197760Характеристики земельного участкаКадастровый номер: 78:34:0010229:1Категория земли: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)Характеристики здания Кадастровый номер: 78:34:0010229:3260Площадь: 64.6 м2Кадастровая стоимость: 8.280.183 руб.-Участок полностью покрыт толстым советским бетоном.-Подходит под тяжёлую технику, складирование, производство и коммерческое использование.-Есть заезд и удобная зона для маневрирования транспорта.-Территория огорожена.-Можно использовать сразу, без серьёзной подготовки основания.-Отличный вариант для бизнеса, которому важна готовая площадка, а не просто земля.Есть ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Административные здания организаций, Государственное управление, Деловое управление, Гостиничное обслуживание, Служебные гаражи, Стоянка транспортных средств, Авиационный спорт, Связь, Склад, Складские площадки, Обслуживание железнодорожных перевозок, Обслуживание перевозок пассажиров, Стоянки транспорта общего пользования, Воздушный транспорт, Трубопроводный транспорт, Внеуличный транспорт, Улично-дорожная сеть, Благоустройство территории, Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Объекты культурно-досуговой деятельности, Магазины, Банковская и страховая деятельность, Общественное питание, Заправка транспортных средств, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилейОстались вопросы или хотите посмотреть - ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ

Продается участок в Кронштадте: готовый к старту проект 59 соток с полным пакетом согласований (ППТ, АГО, ПЗЗ, ГПЗУ) в шаговой доступности от ''Острова Фортов''.Цена: 220 000 000 ?Местоположение: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 9Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)Предлагаем купить земельный участок в ЛО (Ленинградской области, г. Кронштадт) с набором готовых градостроительных документов. Участок расположен в динамично развивающейся зоне рядом с туристическим кластером ''Остров Фортов'' — ключевым проектом по развитию Кронштадта как морского курорта. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!Характеристики участка и существующего строения:Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)Площадь здания: 746.6 м² (7,46 сотки) Выделенная электрическая мощность - 400 кВт (из них 150 кВт — на существующее здание, 250 кВт — на территорию и перспективное строительство). Подключение выполнено.На территории расположено капитальное кирпичное здание 1952 года постройки (бывший цех). Высота — 2 этажа, с возможностью перестройки 3-го этажа в рамках разрешенной высотности.На участке предусмотрена выделенная зона для организации парковки.Имеется техническая возможность обеспечить пешеходный проход к набережной — важное преимущество для интеграции объекта в туристический маршрут.Металлические конструкции, установленные на бетонно-свайный фундамент. Готовый пакет документов, который может сократить 1,52 года:В отличие от стандартной покупки земли, данный объект реализуется с полностью подготовленной исходно-разрешительной документацией. Инвестор или девелопер может переходить сразу к стадии ''Проект'' и получению разрешения на строительство.Статус документации на текущий момент:— ГПЗУ (Градостроительный план): Получен, действует.— ПЗЗ (Правила землепользования и застройки): Согласование параметров в рамках территориальной зоны проведено.— ППТ (Проект планировки территории): Утвержден Постановлением Правительства СПб, участок расположен в квартале 6.— АГО (Архитектурно-градостроительный облик): Предварительные проработки выполнены, концепция соответствует регламентам Зоны регулирования застройки (ЗРЗ) и требованиям по высотности (до 12/16 м).— ПП и ПР (Проектная и Рабочая документация): Имеются проработанные архитектурные и планировочные решения (стадия ''Концепт''), готовые к детализации под задачи покупателя.Юридический статус:Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1 (многофункциональная зона ТПД1), которая согласно утвержденным ПЗЗ и ГПЗУ имеет следующий правовой статус:ТД1-1 (Основной вид): УСЛОВНО СОГЛАСОВАНО. Допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инфраструктуры.ТД1-2_1 (Вспомогательный вид): ПРЕДОДОБРЕНО. Ключевое преимущество — в данной подзоне согласовано размещение объектов гостиничного обслуживания в формате многофункционального комплекса.Важно: Для реализации проекта ГОСТИНИЦЫ или АПАРТ-ОТЕЛЯ с рестораном, SPA и конференц-зоной не требуется проходитКод пользователя: 201112Номер в базе: 12431473