Продается участок в Кронштадте: готовый к старту проект 59 соток с полным пакетом согласований (ППТ, АГО, ПЗЗ, ГПЗУ) в шаговой доступности от ''Острова Фортов''.
Цена: 220 000 000 ?
Местоположение: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 9
Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)
Предлагаем купить земельный участок в ЛО (Ленинградской области, г. Кронштадт) с набором готовых градостроительных документов. Участок расположен в динамично развивающейся зоне рядом с туристическим кластером ''Остров Фортов'' — ключевым проектом по развитию Кронштадта как морского курорта.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
48
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, Санкт-Петербург220 000 000 ₽
23 авг
Дата публикации объявления
Обн. 23 авг
Дата обновления объявления
37 074 ₽/сотку
Параметры
- Площадь участка5934 сотки
- Канализацияесть
Продается участок в Кронштадте: готовый к старту проект 59 соток с полным пакетом согласований (ППТ, АГО, ПЗЗ, ГПЗУ) в шаговой доступности от ''Острова Фортов''.
Цена: 220 000 000 ?
Местоположение: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 9
Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)
Предлагаем купить земельный участок в ЛО (Ленинградской области, г. Кронштадт) с набором готовых градостроительных документов. Участок расположен в динамично развивающейся зоне рядом с туристическим кластером ''Остров Фортов'' — ключевым проектом по развитию Кронштадта как морского курорта.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Характеристики участка и существующего строения:
Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)
Площадь здания: 746.6 м² (7,46 сотки)
Выделенная электрическая мощность - 400 кВт (из них 150 кВт — на существующее здание, 250 кВт — на территорию и перспективное строительство). Подключение выполнено.
На территории расположено капитальное кирпичное здание 1952 года постройки (бывший цех). Высота — 2 этажа, с возможностью перестройки 3-го этажа в рамках разрешенной высотности.
На участке предусмотрена выделенная зона для организации парковки.
Имеется техническая возможность обеспечить пешеходный проход к набережной — важное преимущество для интеграции объекта в туристический маршрут.
Металлические конструкции, установленные на бетонно-свайный фундамент.
Готовый пакет документов, который может сократить 1,52 года:
В отличие от стандартной покупки земли, данный объект реализуется с полностью подготовленной исходно-разрешительной документацией. Инвестор или девелопер может переходить сразу к стадии ''Проект'' и получению разрешения на строительство.
Статус документации на текущий момент:
— ГПЗУ (Градостроительный план): Получен, действует.
— ПЗЗ (Правила землепользования и застройки): Согласование параметров в рамках территориальной зоны проведено.
— ППТ (Проект планировки территории): Утвержден Постановлением Правительства СПб, участок расположен в квартале 6.
— АГО (Архитектурно-градостроительный облик): Предварительные проработки выполнены, концепция соответствует регламентам Зоны регулирования застройки (ЗРЗ) и требованиям по высотности (до 12/16 м).
— ПП и ПР (Проектная и Рабочая документация): Имеются проработанные архитектурные и планировочные решения (стадия ''Концепт''), готовые к детализации под задачи покупателя.
Юридический статус:
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1 (многофункциональная зона ТПД1), которая согласно утвержденным ПЗЗ и ГПЗУ имеет следующий правовой статус:
ТД1-1 (Основной вид): УСЛОВНО СОГЛАСОВАНО. Допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инфраструктуры.
ТД1-2_1 (Вспомогательный вид): ПРЕДОДОБРЕНО. Ключевое преимущество — в данной подзоне согласовано размещение объектов гостиничного обслуживания в формате многофункционального комплекса.
Важно: Для реализации проекта ГОСТИНИЦЫ или АПАРТ-ОТЕЛЯ с рестораном, SPA и конференц-зоной не требуется проходит
Код пользователя: 193582
Номер в базе: 12431473
Цена: 220 000 000 ?
Местоположение: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 9
Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)
Предлагаем купить земельный участок в ЛО (Ленинградской области, г. Кронштадт) с набором готовых градостроительных документов. Участок расположен в динамично развивающейся зоне рядом с туристическим кластером ''Остров Фортов'' — ключевым проектом по развитию Кронштадта как морского курорта.
Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Характеристики участка и существующего строения:
Площадь участка: 5 934 м² (59,34 сотки)
Площадь здания: 746.6 м² (7,46 сотки)
Выделенная электрическая мощность - 400 кВт (из них 150 кВт — на существующее здание, 250 кВт — на территорию и перспективное строительство). Подключение выполнено.
На территории расположено капитальное кирпичное здание 1952 года постройки (бывший цех). Высота — 2 этажа, с возможностью перестройки 3-го этажа в рамках разрешенной высотности.
На участке предусмотрена выделенная зона для организации парковки.
Имеется техническая возможность обеспечить пешеходный проход к набережной — важное преимущество для интеграции объекта в туристический маршрут.
Металлические конструкции, установленные на бетонно-свайный фундамент.
Готовый пакет документов, который может сократить 1,52 года:
В отличие от стандартной покупки земли, данный объект реализуется с полностью подготовленной исходно-разрешительной документацией. Инвестор или девелопер может переходить сразу к стадии ''Проект'' и получению разрешения на строительство.
Статус документации на текущий момент:
— ГПЗУ (Градостроительный план): Получен, действует.
— ПЗЗ (Правила землепользования и застройки): Согласование параметров в рамках территориальной зоны проведено.
— ППТ (Проект планировки территории): Утвержден Постановлением Правительства СПб, участок расположен в квартале 6.
— АГО (Архитектурно-градостроительный облик): Предварительные проработки выполнены, концепция соответствует регламентам Зоны регулирования застройки (ЗРЗ) и требованиям по высотности (до 12/16 м).
— ПП и ПР (Проектная и Рабочая документация): Имеются проработанные архитектурные и планировочные решения (стадия ''Концепт''), готовые к детализации под задачи покупателя.
Юридический статус:
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1 (многофункциональная зона ТПД1), которая согласно утвержденным ПЗЗ и ГПЗУ имеет следующий правовой статус:
ТД1-1 (Основной вид): УСЛОВНО СОГЛАСОВАНО. Допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инфраструктуры.
ТД1-2_1 (Вспомогательный вид): ПРЕДОДОБРЕНО. Ключевое преимущество — в данной подзоне согласовано размещение объектов гостиничного обслуживания в формате многофункционального комплекса.
Важно: Для реализации проекта ГОСТИНИЦЫ или АПАРТ-ОТЕЛЯ с рестораном, SPA и конференц-зоной не требуется проходит
Код пользователя: 193582
Номер в базе: 12431473
