1/30






























Земельный участок, Федоровское городское поселение (Тосненский район)
Тосненский район
Продается замечательный земельный участок ИЖС на второй линии от реки ''Ижора'' в современном коттеджном поселке ''IQ Ladoga'' комфорт класса. УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В БОЛЬШОЙ БЛИЗОСТИ К Ж/Д СТАНЦИИ, в 15 минутах ходьбы, первая остановка после Павловска, остановка ж/д станция 34 км.НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: У нас нет никаких скрытых дополнительных платежей или взносов! Прямая продажа земельного участка от собственника по договору купли-продажи! Дороги внутри поселка находятся на балансе муниципального образования Федоровского городского поселения!ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Участок правильной формы, ровный и сухой. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов. Площадь участка 12 соток. Кадастровый номер:47:26:0108001:10228. Местоположение: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, деревня Ладога, ул. Рубиновая, земельный участок 11. На генплане коттеджного поселка - это зона В, участок усл. 132.Участки в первой очереди строительства (Зона А) проданы- идет активная застройка поселка!ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ИЖС- для индивидуального жилищного строительства! Коттеджный поселок ''IQ Ladoga''расположен в тихом, экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, в окружении живописного смешанного леса. Рядом протекает река Ижора.В ПОСЕЛКЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ:Детcкая площадкаШирокие дороги высокого качества -сделаны из гранитного щебня и гранитного отсева по финской технологии,Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго. Электричество УЖЕ ЕСТЬ в коттеджном поселке! Опорные столбы уже стоят, установлена новая трансформаторная подстанция.Открытая система водоотведения ( ливневые канавы),Газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе,Вода скважина на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий),Канализация локальная - септик c выводом за пределы участка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:Удобная транспортная доступность. Доехать в посёлок можно тремя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй маршрут - через Пулковское и Петербургское шоссе, третий- через Киевское и Красносельское шоссе. В 10- минутах ходьбы находится ж/д станция Платформа 34 км - 40 минут на электричке до Витебского вокзала. В перспективе автобусное сообщение до г. Павловска, остановку уже установили в 10 минутах ходьбы. В 10-15 минутах езды находятся центры культурно-исторического наследия России г. Пушкин и г. Павловск с роскошными дворцами, фонтанами и парками. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры, которые нужны для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники, банки и прочее. В соседнем поселке Аннолово (4 минуты езды) есть продуктовые магазины и магазины хоз. товаров ( Пятерочка, коробок Магнит, овощной и фруктовый рынок, миниЛента, продуктовая лавка, пиццерия, кафе, Строймаркет), загородный клуб отдыха Чистые пруды и прочее.
12 соток
2 508 000 ₽