Земельный участок, Гвардеец СНТ (Приозерский район)
Приозерский район
Продаю участок 9.8 соток, один из самых сухих и высоких в тихом лесном садоводстве. Об участке:• Площадь: 9,8 соток, собственник.• Статус: Земли СНТ, дорога в собственности СНТ.• Кадастр: 47:03:0503003:126 (Все документы готовы к сделке).• Рельеф и состояние: Участок ровный , сухой с небольшим уклоном, частично расчищен и раскорчеван. Коммуникации: Электричество: Электричество напрямую от Ленэнерго по границе участка. Стоимость технологического подключения для физлица — 10425 р/кВт, для многодетных семей — 1198р/кВт (тариф 2025 г.). Вода: По данным соседей и геологии, водоносный слой с чистой питьевой водой залегает неглубоко (~20 м), что позволит недорого пробурить собственную скважину. Связь: по садоводству протянули оптоволокно, можно быстро подключиться и получить отличную связь. Расположение в СНТ: В центре садоводства, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Соседи только с двух сторон. О садоводстве и инфраструктуре:• СНТ: Маленькое и уютное (116 участков), расширяться не будет. Для семей, ценящих покой и безопасность детей, пенсионеров, добрососедские отношения. Въезд — через автоматические ворота. Дороги зимой чистятся.• Природа: Участок находится в тихом хвойном лесу, богатом грибами и ягодами. В 4 км — живописное озеро Саперное с песчаным пляжем и прозрачной голубой водой отлично подойдет для любителей плавания в маске и без.• Транспортная доступность: От КАД по Новоприозерскому шоссе — 79 км, далее 6 км по Мельниковской дороге и всего 1 км по хорошей грунтовой дороге. Инфраструктура рядом:• В поселке Саперное (ближайший): магазины Верный, Светофор, отделение Почты России, Сбербанк, Храм.• В поселке Лосево (12 км): железнодорожная станция, стройбаза Вимос, центр активного отдыха (сплавы по Вуоксе, аквапарк Жемчужина, веревочный парк, рестораны).• Форелевое хозяйство в пос. Ромашки, где можно купить (и даже самим поймать) свежую рыбу или закоптить на месте.• Всесезонный курорт ИГОРА в 30 мнутах езды на автомобиле. Цена: 1150 000 рублей (возможен разумный торг для серьёзного покупателя).Звоните и приезжайте на просмотр и прогулку по нашему лесу в любой выходной день!Агент для проведения сделки есть. Прошу других агентов не беспокоить