Продаю участок 9.8 соток, один из самых сухих и высоких в тихом лесном садоводстве.

Об участке:
• Площадь: 9,8 соток, собственник.
• Статус: Земли СНТ, дорога в собственности СНТ.
• Кадастр: 47:03:0503003:126 (Все документы готовы к сделке).
• Рельеф и состояние: Участок ровный , сухой с небольшим уклоном, частично расчищен и раскорчеван.

Коммуникации:
Электричество: Электричество напрямую от Ленэнерго по границе участка. Стоимость технологического подключения для физлица — 10425 р/кВт, для многодетных семей — 1198р/кВт (тариф 2025 г.).
Вода: По данным соседей и геологии, водоносный слой с чистой питьевой водой залегает неглубоко (~20 м), что позволит недорого пробурить собственную скважину.

Продаю участок 9.8 соток, один из самых сухих и высоких в тихом лесном садоводстве.

Об участке:
• Площадь: 9,8 соток, собственник.
• Статус: Земли СНТ, дорога в собственности СНТ.
• Кадастр: 47:03:0503003:126 (Все документы готовы к сделке).
• Рельеф и состояние: Участок ровный , сухой с небольшим уклоном, частично расчищен и раскорчеван.

Коммуникации:
Электричество: Электричество напрямую от Ленэнерго по границе участка. Стоимость технологического подключения для физлица — 10425 р/кВт, для многодетных семей — 1198р/кВт (тариф 2025 г.).
Вода: По данным соседей и геологии, водоносный слой с чистой питьевой водой залегает неглубоко (~20 м), что позволит недорого пробурить собственную скважину.
Связь: по садоводству протянули оптоволокно, можно быстро подключиться и получить отличную связь.
Расположение в СНТ: В центре садоводства, что обеспечивает безопасность и спокойствие. Соседи только с двух сторон.

О садоводстве и инфраструктуре:
• СНТ: Маленькое и уютное (116 участков), расширяться не будет. Для семей, ценящих покой и безопасность детей, пенсионеров, добрососедские отношения. Въезд — через автоматические ворота. Дороги зимой чистятся.
• Природа: Участок находится в тихом хвойном лесу, богатом грибами и ягодами. В 4 км — живописное озеро Саперное с песчаным пляжем и прозрачной голубой водой отлично подойдет для любителей плавания в маске и без.
• Транспортная доступность: От КАД по Новоприозерскому шоссе — 79 км, далее 6 км по Мельниковской дороге и всего 1 км по хорошей грунтовой дороге.

Инфраструктура рядом:
• В поселке Саперное (ближайший): магазины Верный, Светофор, отделение Почты России, Сбербанк, Храм.
• В поселке Лосево (12 км): железнодорожная станция, стройбаза Вимос, центр активного отдыха (сплавы по Вуоксе, аквапарк Жемчужина, веревочный парк, рестораны).
• Форелевое хозяйство в пос. Ромашки, где можно купить (и даже самим поймать) свежую рыбу или закоптить на месте.
• Всесезонный курорт ИГОРА в 30 мнутах езды на автомобиле.

Цена: 1150 000 рублей (возможен разумный торг для серьёзного покупателя).

Звоните и приезжайте на просмотр и прогулку по нашему лесу в любой выходной день!

Агент для проведения сделки есть. Прошу других агентов не беспокоить