Продажа домов, коттеджей в Санкт-Петербурге

1703649 В престижном, экологически-чистом месте, что в 15 минутах езды от г.Выборга, в 100 шагах от Сайменского канала между яхт-клубом Лавола и Сайма клубом, продается дом площадью 211.4 кв.м. На территории участка находится необычное кафе - музей , передающий историческую атмосферу Выборгского района. Рядом с ним - памятник перемирию сентября 1944 года. В этих местах во время Великой Отечественной войны проходила линия фронта между советскими и финскими войсками: в конце июня 1944-го Красная армия, взяв Выборг, продолжила наступление дальше, но наткнулась на ожесточенное сопротивление и была вынуждена остановиться...На территории земельного участка располагаются: двухэтажное здание, гостевой дом с банным комплексом, кафе-музей, гараж. Пруд с проточной водой, площадью 203 кв. м . прежде использовался для разведения рыбы. При строительстве , отделке здания , наземных построек, внутренних инженерных систем, использовались премиальные материалы , что повысило герметичность и энергоэффективность. Дом оборудован теплыми полами, электричество 50 кВт, скважинаЗдание:Общая площадь здания - 211,4 кв.м. Собственность.Площадь земельного участка - 33 сотки. Собственность.Земли населенных пунктов.Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства.Стены каркасные ( из сэндвич-панелей по финской технологии) с утеплителем ''Radoc'' Финляндия.Внутренние стены каркасные. Фундамент железобетонный монолитный( плита) с монолитным железобетонным цоколем обложенным натуральным камнем.Электричество 50 кВт.Вода - скважина без примеси железа!Канализация местная. 2 септика с канализационной системой локальной канализации.Система отопления - тепловой насос с заземленным контуром. Горячее водоснабжение: бойлер на 300 литров.Полы чистовая цементная стяжка. Система теплый водяной пол.Кровля мягкая черепица по деревянной обрешетке. Кадастровый номер здания: 47:01:1012006:305Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:262Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:263Отдельно стоящее здание гостевого дома с банным комплексом 84 кв.м. - фундамент из железобетонной монолитной плите, - стены из бруса каркасные с утеплением, - кровля мягкая черепица, - система отопления от геотермальной скважины,теплые водяные полы, канализация - септикЗдание гаража каркасное, кровля мягкая, фундамент железобетонный монолитный, общая площадь 140 кв.м.Кафе-музей площадью 80 кв.м. со всеми удобствами и техникой для проведения мероприятий и встречи гостей.Локация идеально подходит:- для продолжения успешного бизнеса по разведению форели в прекрасном пруду.- для инвестиций в доходный туристический объект- возможность масштабирования, добавление новых услуг, строительства гостевых домов.Объект пользуется спросом - не упустите шанс стать его владельцем!Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. В доме никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал не использовался.Дополнительные фото и видео по запросу.Полное сопровождение сделки, показы по договорённости звоните и записывайтесь на показ.

1693229 Одно из лучших и престижных мест в Выборге, на берегу Выборгского залива (бывший поселок Раппатилы), черта города.Комфортабельный двухэтажный добротный дом из газобетона, общей площадью 300 кв.м, расположен на благоустроенном участке - 22 сотки, в окружении лесного массива.Участок граничит с соседями только с одной стороны.От Дома до Сайменского канала с выходом в бухту Защитная около 300 метров.Строительство дома закончено в 2012 году, качество технологий и надежность используемых материалов подтверждено временем.Первый этаж (подогрев полов):- Прихожая, вместительный холл со вторым светом.- Просторная гостиная около 70 кв.м с зоной кухни и выходом в зимний сад.Помещение в изобилии наполнено светом, за счет панорамных окон, и красивыми видами на благоустроенную территорию, особый уют атмосфере придает камин.- Кухня оборудована современной техникой, все здесь продумано до мелочей.- Сауна с дровяной печью и комнатой отдыха, ванная комната, санузел, постирочная, а также кладовая и котельная.Второй этаж (радиаторы отопления):Три спальни по 25 кв.м, каждая выполнена в своем индивидуальном стиле, комната отдыха, ванная с санузлом и душевой кабиной, балкон.Скважина с чистой питьевой водой, система очистки аквабосс, локальная канализация, отопление дизельный/ электрический котел, камин.На территории имеются хоз.постройки, гараж на две машины, оборудована беседка с грилем, теплица, бассейн.Растут плодовые деревья и кустарники, посадки, вековые ели.На 2026 год запланирована газификация.Также на побережье расположены: яхт-клуб ''Лавола'', парк-отель, ресторан с европейской кухней, оборудована пляжная зона для купания и комфортного отдыха у воды.До Выборга 15 20 минут на автомобиле.Выбирайте для себя лучшее!!!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продам дом 287 м, лучший в районе Раппатилы ( подтверждено соседями).Дом продаем со всей мебелью и бытовой техникой!Дом качественный, сделан добротно и для себя на совесть! Дом из газобетона, в собственности, 22 сотки земли ( собственность). На участке произрастают сосны и кедр. До Сайменского канала и яхт клуба Лавола — 250м.Дом утеплен (100)специальный утеплитель, немецкий( не полистерол).Штукатурка ( английская).Отопление: котел дизельный.Котел электрический 9 кв.На втором этаже: Инфракрасные.Плены на потолке. Включаем редко, не требуется, тепла хватает.Все отопление работает автоматически, не нужно ничего включать, выключать, обслуживание раз в год (есть специально обученный человек, которого вызываем, передадим его вместе с домом).Теплые полы ( трубы).В зимнем саду так же теплые полы.Камин работает как отопительный элемент, в том числе!Камин имеет три воздуховода на три комнаты на втором этаже.Камин кирпич и трубы кирпич.Трубы из нержавейки.Канализация: септик локальный.2 колодца по три куба. Обслуживать не нужно, все уходит в старую финскую канализацию.Железобетонные перекрытия (балки).Скважина 55 м.Сделан подогрев скважины!Фундамент — плита 30 см вместе с подушкой — 55 см.Гараж на 2 машины, беседка ( вода, свет), бассейн, хоз постройки, парник, грядки, гриль под навесом, свет 380 в, 15 кв. В доме -на первом этаже — гостинная с камином, кухня, поихожая, холл, ванная, сауна на дровах, санузел, комната отдыха, кладовая, котельная ( с отдельным выходом), зимний сад (30 кв м). Весь первый этаж — полы с подогревом, второй этаж — батареи. На втором этаже — 3 спальни ( две спальни с индивидуальным подогревом — плэны) ванная, холл, балкон.Коммуналка:Зимой 11000 руб. Самый холодный месяц.Летом 2500 руб.