Приморский район
Санкт-Петербург
Арт. 135372390 1-комнатная квартира 39 м² на проспекте Авиаконструкторов, 44к2 — чистый лист в проверенном доме 1999 года. Перспектива метро в шаговой доступности - Ваш комфорт и удобство!Это не новострой с тонкими стенами и соседями, которые ещё три года будут сверлить. И не хрущёвка 60-х, где ремонт начинается с замены проводки и стояков. Панельный дом 1999 года, серии 137— золотая середина: конструкции надёжные, коммуникации живые, а планировка позволяет переделать всё, что угодно, не ломая несущие стены.— дом уже ''отстоялся'', все изначальные болезни всплыли и решены.39 м² — уже не тесная однушка, а комфортное пространство для одного или парыЗдесь можно не выбирать между ''кухней, в которой можно повернуться'' и ''гостиной, в которой можно сесть''. 39 метров дают возможность сделать полноценную кухню-гостиную и отдельную спальную зону. Или оставить классическую планировку с большой комнатой и нормальной кухней. Или выделить кабинет у окна, если работаешь из дома. В доме серии 137 всё это реально — стены ровные, перегородки не несущие, инженерия предсказуемая. Потолки 2,7 м — не ''высота свободы'', но и не давка.Процент озеленения в близлежащих новостроях — 35,4%, а вокруг дома зелень уже сложилась десятилетиями назад.Что рядом:Юнтоловский лесопарк — прогулки, велосипед, бег, просто воздухШколы и детские сады — в шаговой доступности, не нужно возить через полгородаТРК ''Каменка'', Окей, Лента — повседневные покупки без поездок в центрКомендантский проспект, ЗСД, КАД — быстрый выезд в любую точку города без пробок центраТранспорт:Метро ''Комендантский проспект'' — около 40-ка минут пешком или на транспорте около 25-ти минут''Старая Деревня'', ''Беговая'' — в доступностиПулково — 25-30 минут на машине, если летаете частоАтмосфера района:Тихо, но не глухо. Инфраструктура есть, но нет толпы туристов и баров под окнамиСоседи — в основном семьи, пожилые парыДетские сады, школы, поликлиники — всё в районеВид во двор — не шум, а тишинаНе первый этаж, не выход на магистраль, не окна в окна соседнего ЖК. Во двор — где дети играют, где деревья, где вечером тихо. Балкон — продолжение пространства: летом столик с кофе, зимой склад для лыж и велосипеда. Или мини-огород, если душа лежит. На 39 м² балкон даёт ощутимый прирост полезной площади.Дом 1999 года — что это значит на практикеПанельные стены ровные, серия 137 — проверенная конструкцияВысота потолков 2,7 м — нормальная, не ''потолок в потолок''Подъезд не требует капремонта завтраБалкон — не пристройка, а часть квартирыЗастеклён или нет — решать тебе. Но он есть, он реальный, он увеличивает пространство. В однушке 39 м² каждый метр на счету, но уже не в панике, а с запасом. Балкон даёт +3-4 м², которые можно использовать по-разному: хранение, лоджия, зимний сад, рабочий уголок.Эта квартира — не покупка ''как есть'', а покупка ''как хочу'', в районе, где зелень не обещают, а уже растёт.Сделка с нами - гарантия безопасности, спокойствия и комфорта
