Продажа трехкомнатных квартир на улице Декабристов в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 23076 - назовите его оператору.Светлая, теплая квартира с качественным дизайнерским ремонтом в историческом центре Санкт-Петербурга рядом с Мариинским театром, Исаакиевским Собором, Никольским Собором, Новой Голландией, набережной р. Невы и другими достопримечательностями Санкт-Петербурга. В ближайшем будущем рядом откроется новое метро Театральная. Окна выходят в зеленый сквер Мариуса Петипа, видна набережная Крюкова канала. Территория двора закрыта. Чистый подъезд, хорошие соседи, есть пассажирский лифт. О квартире:- квартира после капитального ремонта, мебель и техника новые,- в комнатах на полу инженерная доска из дуба, вощеная, плинтуса дубовые. В кухне и прихожей на полу керамогранит итальянской фирмы Skvirel,- потолки натяжные,- окна металлопластиковые, ламинированные, немецкой фирмы Roto, каждое окно открывается. Подоконники из искусственного камня,- поменяны фановые трубы, стояки холодной и горячей воды, в том числе у соседей сверху и на этаже. На кухне и в ванной установлены стальные чешские батареи,- установлен бризер Tion, притяжная вентиляция, он также очищает воздух от аллергенов,- мебель итальянская из цельной древесины фирмы Prama. Диван нераскладной американской фирмы,- сантехника немецкая фирмы Grohe, унитаз Jacob Delafon,- обои, люстры, светильники итальянские,- розетки и переключатели немецкие,- в гостиной смарт-телевизор LG, диагональ 49 дюйма,- стиральная и сушильные машины фирмы Asko. В историческом центре Санкт-Петербурга вся инфраструктура находится в пешей доступности. Рядом престижные ВУЗы, школы, гимназии, детские сады, поликлиники, магазины, рестораны, кафе и т.д. Удобная транспортная доступность: рядом находятся м. Адмиралтейская, м. Сенная площадь, м. Садовая. Один взрослый собственник, в собственности более 10-ти лет

О квартире (Атмосфера + Комфорт):Это не просто ''квадратные метры'', это возможность жить в сердце Петербурга, но без туристического шума. Квартира расположена во дворе-колодце, который обеспечивает уникальную акустику: здесь не слышно городского трафика. Можно смело спать с открытой форточкой. Планировка: 3 изолированные комнаты. Идеально для семьи с детьми или для сдачи в аренду (каждая комната — отдельное личное пространство). Пространство: Потолки 2,83 м + старинные толстые стены (отличная шумоизоляция от соседей). Свет: Окна выходят на солнечную сторону — даже в колодце свет проникает в течение всего дня. Локация (Пешком, без метро):Ваш новый адрес — это центр культурной жизни: Исаакиевский собор — 5 минут. Набережная Мойки — 6 минут. Лучшие рестораны, музеи, театры, гимназии и детские сады — всё в радиусе 10 минут пешком. Юридическая чистота (Проверено перед публикацией):Мы понимаем, что покупка в центре требует максимальной прозрачности. Поэтому: Собственность: 1 физическое лицо (женщина). Брачный договор отсутствует, нотариальное согласие супруга не требуется (покупатель защищен от рисков). Срок владения: С июля 2021 г. (более 3-х лет — налог при перепродаже продавца не касается покупателя, история чистая). Прописка: В квартире никто не зарегистрирован — после сделки вы получаете объект полностью свободным. Никаких ''бабушек с пожизненной пропиской''. Ипотека и обременение (Работаем честно):Квартира находится в залоге у Альфа-Банка (текущая ипотека продавца). Это стандартная практика для 80% сделок в центре. Просрочек по платежам нет. Банк уже уведомлен и дал письменное согласие на продажу. Снятие обременения происходит в день регистрации сделки через Росреестр (альтернатива — использование банковской ячейки или аккредитива для вашей безопасности). Цена и условия сделки:Стоимость обсуждается при личной встрече. Специальное предложение для решительных покупателей:Если вы готовы внести аванс в течение 2 дней после просмотра — продавец предоставляет индивидуальную скидку (размер обсуждаем). Это мотивирует быстро закрыть сделку без торгов на месяц вперед. Сопровождение сделки (Бесплатно для вас):Мы помогаем с пакетом документов и координацией с банком покупателя. Вы можете прийти со своей ипотекой — мы проведем сделку под ключ. Звоните или пишите в чат!Показы строго по предварительной записи. Приходите — убедитесь в тишине лично.

Квартира имеет гостиную, 2 спальни, ванную комнату и туалет. В каждой спальне большая двуспальная кровать. В гостиной раскладной диван. Местоположение:Квартира находятся в самом центре Санкт-Петербурга. В шаговой доступности множество кафе, ресторанов, продуктовых магазинов 24 часа.Поблизости находятся основные достопримечательности 5 мин. Исаакиевский собор, 15 мин. Эрмитаж, Дворцовая площадь, 10 мин. Медный всадник, Юсуповский дворец, Мариинский театр. Квартира сдается посуточно. Возможно дальнейшая сдача. Есть горничная, отработанная схема работы.

ID: 1914202Для ценителей исторического Петербурга, в окружении дворцов и соборов, рядом с Мариинским театром, Консерваторией и Новой Голландией, напротив сада дворца Юсуповых продается уютная квартира. Квартира односторонняя, светлая, шесть больших окон смотрят в просторный зеленый двор, высокий этаж. Во дворе контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение, тихо и безопасно. В ближайшем будущем совсем рядом открывается станция метро Театральная. В доме произведен капремонт, межэтажные перекрытия железобетонные. Состояние квартиры жилое, но современный ремонт сделал бы ее достойной инвестицией, как для проживания, так и в коммерческих целях. Собственник один, более 5 лет, встречка- однокомнатная квартира.

Добрый день!Продаём просторную СВЕТЛУЮ ТРЕХ-комнатную квартиру С ЧИСТОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ историей и КОМФОРТНОЙ планировкой.ПРО ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКУ:- ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ- Без Обременений- С радостью предоставим все документы- Квартира подходит под ипотекуПРО КВАРТИРУ:СОЛНЕЧНАЯ И УЮТНАЯ квартира, с действительно комфортной планировкой ВИД из окон во двор и на улицу- 3 ИЗОЛИРОВАННЫХ комнаты (гостиная 30,5 м², кабинет 15,3 м² и спальня 14,6 м²). - Удобная КУХНЯ правильной формы 13,5 м².- Санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ (3,3 + 1,4 м²).- ПРОСТОРНАЯ прихожая 6,8 м² - Высота ПОТОЛКОВ - 3.03 мВ квартире много систем хранения:- глубокий встроенный шкаф в прихожей - 2,2 м²- хозяйственный блок - 1,8 м²- просторная гардеробная в спальне - 5,3 м²ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Дом кирпичный 1917 года постройки Перекрытия деревянные с деревянным заполнениемОтопление - централизованноеГазоснабжение - централизованное Выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в 2017 г.- ремонт крыши в 2018 г.- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоотведения в 2021 г.УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Мариинский театр, Новая Голландия, Юсуповский дворец, многочисленные музеи и достопримечательности Петербурга в пешей доступности.Вход в парадную с закрытого просторного двора, есть закрепленное парковочное место. Малонаселенная парадная - всего по 2 квартиры на этаже.В 5-10 минутах ходьбы расположены 7 ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ШКОЛ, в том числе музыкальная школа и школа имени Д.Д. Шостаковича и 11 ДЕТСКИХ САДОВ. УДОБНАЯ транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта (1 мин пешком)Выезд на ЗСД в 7 минутахЗвоните! Торг уместен, но только после просмотра:)