О квартире (Атмосфера + Комфорт):

Это не просто ''квадратные метры'', это возможность жить в сердце Петербурга, но без туристического шума. Квартира расположена во дворе-колодце, который обеспечивает уникальную акустику: здесь не слышно городского трафика. Можно смело спать с открытой форточкой.

Планировка: 3 изолированные комнаты. Идеально для семьи с детьми или для сдачи в аренду (каждая комната — отдельное личное пространство).

Пространство: Потолки 2,83 м + старинные толстые стены (отличная шумоизоляция от соседей).

Свет: Окна выходят на солнечную сторону — даже в колодце свет проникает в течение всего дня.

Локация (Пешком, без метро):
Ваш новый адрес — это центр культурной жизни:

Исаакиевский собор — 5 минут.

О квартире (Атмосфера + Комфорт):

Это не просто ''квадратные метры'', это возможность жить в сердце Петербурга, но без туристического шума. Квартира расположена во дворе-колодце, который обеспечивает уникальную акустику: здесь не слышно городского трафика. Можно смело спать с открытой форточкой.

Планировка: 3 изолированные комнаты. Идеально для семьи с детьми или для сдачи в аренду (каждая комната — отдельное личное пространство).

Пространство: Потолки 2,83 м + старинные толстые стены (отличная шумоизоляция от соседей).

Свет: Окна выходят на солнечную сторону — даже в колодце свет проникает в течение всего дня.

Локация (Пешком, без метро):
Ваш новый адрес — это центр культурной жизни:

Исаакиевский собор — 5 минут.

Набережная Мойки — 6 минут.

Лучшие рестораны, музеи, театры, гимназии и детские сады — всё в радиусе 10 минут пешком.

Юридическая чистота (Проверено перед публикацией):

Мы понимаем, что покупка в центре требует максимальной прозрачности. Поэтому:

Собственность: 1 физическое лицо (женщина). Брачный договор отсутствует, нотариальное согласие супруга не требуется (покупатель защищен от рисков).

Срок владения: С июля 2021 г. (более 3-х лет — налог при перепродаже продавца не касается покупателя, история чистая).

Прописка: В квартире никто не зарегистрирован — после сделки вы получаете объект полностью свободным. Никаких ''бабушек с пожизненной пропиской''.

Ипотека и обременение (Работаем честно):

Квартира находится в залоге у Альфа-Банка (текущая ипотека продавца). Это стандартная практика для 80% сделок в центре.

Просрочек по платежам нет.

Банк уже уведомлен и дал письменное согласие на продажу.

Снятие обременения происходит в день регистрации сделки через Росреестр (альтернатива — использование банковской ячейки или аккредитива для вашей безопасности).

Цена и условия сделки:

Стоимость обсуждается при личной встрече.

Специальное предложение для решительных покупателей:
Если вы готовы внести аванс в течение 2 дней после просмотра — продавец предоставляет индивидуальную скидку (размер обсуждаем). Это мотивирует быстро закрыть сделку без торгов на месяц вперед.

Сопровождение сделки (Бесплатно для вас):
Мы помогаем с пакетом документов и координацией с банком покупателя. Вы можете прийти со своей ипотекой — мы проведем сделку под ключ.

Звоните или пишите в чат!
Показы строго по предварительной записи. Приходите — убедитесь в тишине лично.