Продажа трехкомнатных квартир на улице Английский проспект в Санкт-Петербурге

Предлагаем к продаже уникальный вариант, полногабаритную двухстороннюю трехкомнатную квартиру, площадью 88.1 м2 в сталинском доме 1954 года постройки в Адмиралтейском районе.О КВАРТИРЕ:Квартира обладает всеми преимуществами сталинской застройки: - три полноценных изолированных комнаты 23.0 +18.4 + 16.5- современный санузел- эргономичная кухня правильной формы, площадью 9.3 - отдельное техническое помещение (кладовая)- надежные кирпичные стены, глубокие подоконники- потолки 3.30 мВ квартире выполнен качественный ремонт. Квартира оборудована современной газовой колонкой, вы не будете зависеть от сезонных отключений горячей воды.Высокие потолки добавляют визуального простора. Двухсторонняя планировка при необходимости обеспечит возможность естественного проветривания. Капитальные стены по периметру и тройные стеклопакеты обеспечивают надежную звукоизоляцию. Внутри квартиры всего одна капитальная стена, что позволит при желании произвести перепланировку в евротрехкомнатную квартиру с кухней-гостиной 28 метров. Кухня с встроенной мебелью оснащена холодильником, газовой плитой, духовым шкафом, вытяжкой и посудомоечной машиной фирмы Bosch. В доме есть обновленный лифт.О ДОМЕ:Прекрасный образец сталинского ампира. Восстановленная часть доходного дома золотопромышленника П.И. Кольцова, известного каждому Петербуржцу как ''Дом сказка''. В этом доме проживала богема Петербурга, в том числе русская балерина Анна Павлова.Чудесный просторный зеленый дворик с закрытым периметром , обустроенный уютной детской площадкой.Парковочные места во дворе.Вход во двор с двух улиц.На первом этаже дома МФЦ .Школа и детский садик в нескольких минутах пешком.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:Сердце Адмиралтейского района, атмосферная Коломна, столь любимая творческой интеллигенцией. В непосредственной близости Мариинский театр и Новая Голландия. В 5-ти минутах ходьбы планируется открытие станции метро ''Театральная''.Рядом прогулочные зоны набережной реки Пряжки. Алексеевский сад и площадь Кулибина. До исторического центра 1 станция метро.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Прозрачная история, один взрослый собственник с 1998 года, не использовался материнский капитал. Подходит под ипотеку любого банка. Прямая сделка.Звоните, ждем новых хозяев!Приобретите для себя часть исторического Петербурга!В услугах риелторов не нуждаюсь, продаю сам! Просьба не беспокоить и не тратить время друг друга!!!

Номер объявления: 21429 - назовите его оператору.3-комнатная квартира 85 м2 с ЖБ перекрытиями и парковкой в центре ПетербургаПродается светлая 3-комнатная квартира 85 кв.м. на Английском проспекте, 43, в историческом центре Санкт-Петербурга, Адмиралтейский район. Дом расположен напротив Покровского сквера. Редкое сочетание в центре города постройки 1996-1999 г.: железобетонные перекрытия, потолки 3 м, окна на три стороны, последний этаж и собственное парковочное место в закрытом дворе.ЛокацияАнглийский проспект — историческая часть Адмиралтейского района. В пешей доступности станции метро ''Садовая'', ''Сенная площадь'', ''Спасская'', ''Технологический институт'' и ''Балтийская''. Рядом находятся Мариинский театр, музыкальные школы, образовательные учреждения, кафе, рестораны и инфраструктура центра Петербурга.ДомКвартира находится в камерной части дома, реконструированной в 1999: в секции всего шесть квартир, по две квартиры на этаже.• Железобетонные перекрытия — редкое преимущество для исторической застройки.• Кирпичные межквартирные стены и высокий уровень шумоизоляции.• Только одна смежная стена с соседями — со стороны кухни.• Последний этаж — нет соседей сверху, больше тишины и приватности.• Капитальный ремонт кровли выполнен в 2025 году.• Закрытый двор со шлагбаумом и собственное парковочное место.Инженерные коммуникации, электрика и сантехническое оборудование обновлялись в период реконструкции и последующей эксплуатации дома.Квартира• Гостиная 22,8 кв.м. с четырьмя большими окнами и видом на Английский проспект и улицу Лабутина• Кухня 13,9 кв.м с полноценной обеденной зоной• Две изолированные комнаты 14,2 и 14,0 кв.м — для спальни, детской или кабинета• Просторный холл 13,3 кв.м, две кладовые и дополнительная зона хранения• Раздельный санузел• Окна на три стороны — естественный свет в течение дня• Перепланировки отсутствуютНесущие конструкции расположены по периметру квартиры, поэтому пространство можно адаптировать под современные интерьерные и планировочные решения.Условия продажи• Два совершеннолетних собственника• Квартира 27 лет находится в собственности одной семьи• Без обременений• Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи• Подходит под ипотеку и субсидии, возможны разные формы расчетов• Оперативный выход на сделкуПозвоните или напишите, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать просмотр. Квартиры в историческом центре с железобетонными перекрытиями, собственной парковкой и такой семейной планировкой встречаются редко.