Продажа двухкомнатных квартир на улице Адмирала Коновалова в Санкт-Петербурге

ID: 1917820Прямая продажа видовой 2-х комнатной квартиры на 15-м этаже в современном ЖК ''Жемчужный фрегат''!Квартира расположена в Красносельском районе на ул. Адмирала Коновалова, 2-4.О КВАРТИРЕ:- общая площадь 68 кв.м- комнаты 19.4 и 14 кв.м - кухня 16.6 кв.м- раздельный санузел- застекленная лоджия 7.3 кв.м с отличным видом- кондиционеры в комнате и на кухне- потолки 2,85 метраВ квартире выполнен качественный ремонт. Мебель и техника остается новым собственникам.О ДОМЕ:- закрытая территория - грузовой и пассажирский тихие лифты ОТIS- видеонаблюдение по всей дворовой территории и по периметру домаРайон с развитой инфраструкторой. В шаговой доступности школа, детский сад, ТРК ''Жемчужная Плаза''. Рядом два парка Южно-Приморский и Новознаменка. Удобный выезд на КАД. До Петергофа и Пулково на машине 20 минут. До набережной Финского залива 15 минут пешком. О СДЕЛКЕ: - документы готовы к продаже- без обременений- мaтеринский капитaл нe иcпользoвaлся- в квартире никтo не зapегистpирoвaн- один взрослый собственник- собственность более 5 летЗвоните, готовы к показам!

В продаже квартира в квартале Балтийская Жемчужина!Продуманная, функциональная планировка:- просторная кухня-гостиная 16.2 кв. метра- 2 равноценные спальни 16,9 и 17,6 метров- двухсторонняя планировка (вид из окон на фото)- высокие потолки- небольшое количество квартир на этажеЖилой комплекс имеет закрытую территория с контролем доступа, видеонаблюдением и прекрасно оформленным внутренним озеленением! Вся необходимая торговая и социальная инфраструктура в пешей доступности. Детский сад и школа расположены непосредственно рядом с домом!Просмотры по договоренности, ЗВОНИТЕ!

==========Уважаемые агенты, если вы с клиентом хотите прийти на осмотр, то да пожалуйста. Без клиента, не тратьте мое и свое время пожалуйста.Агент, риэлтор для сопровождения сделки есть. Спасибо за понимание.===========ЖK Жeмчужный Фpегат 1Высота потолков 2.85 мПаркинг с выходом в лифт.5 этаж из 10В доме нет студий, по 4 квартиры на этаже.Садик, школа, 100 метров от дома.Стены крашенные, без обоев (отштукатурены, выровнены).Ванна, туалет, лоджия теплый пол.Сантехника Jacob Delafon, Hansgrohe. Встроенный холодильник и посудомойка Bosch. Электро Ariston.Все, что на кухне, в ванной комнате, шкаф купе в коридоре естественно остаются.===========Ответы на вопросы:1.Есть остаток ипотеки ~ 450 т.р. (сбербанк), это не проблема.Сделка через аккредитив сбербанка, покупатель вносит на аккредитив сбербанка, после перехода права собственности, сбербанк забирает свой остаток, остальную сумму передает продавцу.2.По документам:Правоустанавливающие документы ДДУ 2015 год. Соответственно, других владельцев у квартиры не было.4 доли: по 1/4 бывшие супруги, развод 2019 год, никаких разногласий о продаже нет1/4 совершеннолетняя дочь (студентка), 1/4 несовершеннолетняя дочь (15 лет), на сделке выделяется ей доля в другой квартире внутри семьи, разрешение органов опеки уже ЕСТЬ , т.е. выходить на сделку можно сразу, ждать ничего не нужно.На сделке все присутствуют ЛИЧНО, подписывают все ЛИЧНО. Сделка у нотариуса, т.к. в сделке участвует несовершеннолетний, таков закон. Нотариуса оплачивает продавец.3.Из квартиры все выписаны, никто не зарегистрирован.4.ЕГРН чистый, никаких запретов НЕТ. Ипотека Сбербанка снимается во время сделки банком, поэтому и аккредитив размещается у них, это правило для сделки у квартир с ипотекой.Согласие банка на самореализацию ЕСТЬ (необходимый документ для сделки).5.По поводу банкротств.Все знают, что основная опасность купить квартиру у БУДУЩЕГО банкрота. Будущий банкрот вам сам об этом никогда не скажет, а может и сам знать, что у него будет через год.Я БЫВШИЙ ВНЕсудебный банкрот, это огромный ПЛЮС, а не минус. Это 100% ГАРАНТИЯ, что я не могу быть снова банкротом в течении 5 лет, таков закон.Не путать Судебное и ВНЕсудебное банкротсво, это ОГРОМНАЯ разница. ВНЕсудебное до 1 млн рублей, без финансового управляющего, через мфц, это самое легкое банкротство. Из действующих кредитов только ипотека. Выписку НБКИ предоставляю.Бывшая супруга, также предоставляет выписку НБКИ, из действующих кредитов, только совместная ипотека (созаемщик). Работает в госучреждении, соответственно в никаких ИП, ООО, ЗАО не участвует.6.Сумме в договоре полная. Все расчеты и условия сделки через аккредитив Сбербанка.

(Без занижений, без обременений, без использования ипотек и материнского капитала при изначальной покупке)Продается просторная двухкомнатная квартира в 1-ой очереди комплекса комфорт-класса Жемчужный Фрегат, расположенного в центральной части микрорайона Балтийская жемчужина.Во дворах организованы детские площадки и зоны отдыха, предусмотрена автомобильная парковка на придомовой территории, а также отапливаемый двухуровневый полуподземный охраняемый паркинг, куда можно спуститься на лифте. На цокольном этаже предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритного, спортивного и сезонного инвентаря.Все очереди Жемчужного фрегата сданы и заселены.Архитектурный ансамбль состоит из разноэтажных кирпично-монолитных домов (от 4 до 19 этажей) с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита. В домах установлены малошумные современные лифты Mitsubishi.Организована централизованная система охраны и диспетчеризации, работает система видеонаблюдения. Закрытая охраняемая территория. В проекте Балтийская Жемчужина предусмотрены современные детские сады и школы с бассейнами, детская и взрослая поликлиники и многие другие объекты социальной инфраструктуры.ЖК Жемчужный Фрегат соседствует с территорией одного из детских садов и средней школой. В Балтийской жемчужине находится один из самых крупных торгово-развлекательных центров Петербурга Жемчужная плаза. Современный кинотеатр, панорамные рестораны и модные магазины стали любимым местом встреч жителей всех кварталов.Кроме того, на первых этажах жилых домов также располагаются магазины, кафе, детские и спортивные секции, медицинские центры, аптеки, отделения крупных банков и другие необходимые предприятия сервиса.