Продажа недвижимости

. В ПРЯМОЙ продаже ВИДОВАЯ ИЗОЛИРОВАННАЯ квартира в престижном и обжитом районе на ОХТЕ.Предлагаем 3к.кв. эргономичной планировки : -Просторная кухня 8,7м, большой застеклённый балкон на 2 комнаты(поместятся все велосипеды,колёса от автомобиля и т.д.), большой санузел, вместительная прихожая (можно установить мини-спорт.тренажёры,место позволяет)с кладовой и антресолями.Мечта для большой семьи.По факту квартира почти 69 кв.м. вместе с балконом.По желанию можно сделать огромную кухню-гостинную, санузел увеличить ещё вдвое.( см.план кв.)Из всех окон и балкона вид на парк!ЖСК (выплаченный кооператив), 606 серия.Приличные доброжелательные соседи.Рядом три метро - пл.Ленина, Новочеркасская, Ладожская.Удобный выезд на КАД.Парковка без проблем.Остановка общ.транспорта - 2 мин.пешком.Полюстровский парк с прудами - 3 мин.пешком! Летом там загорают,купаются, даже ловят рыбку, готовят шашлыки, езда на велосипедах,и т.д. Там-же оборудованная детская площадка. Зимой прогулки на лыжах,санках -и это в черте города! Альтернатива загородному отдыху. В пешей доступности Свердловская набережная - излучина Невы - восхищают праздничные салюты,водный транспорт.Огромная закрытая территория с детской и спортивной площадками,коробка для футбола, скамейками для отдыха.Очень озеленённый р-н в окружении парков,в котором ведётся строительство только элитных домов. Отличная инфраструктура, - всё в пешей доступности.Квартира опрятная, НО ремонт не помешает.Прямая продажа от собственника(более 20 лет).Без обременений и ''подводных камней''.Вся сумма сделки в договоре. Юридическое сопровождение.Возможна ипотека.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ (С разницы в метраже) НА 1К.КВ. - КУХНЯ ОТ 8М.,С БАЛКОНОМ, В ЭТОМ Р-НЕ.ВНИМАНИЕ!.Агентам и риэлторам без конкретных покупателей - НЕ ТРАТЬТЕ время.

агентов прошу не звонить, не тратьте моё и своё время. 2 взрослых собственника. Чистота сделки гарантируется. вопрос цены обсуждаю только с реальным покупателем. с продажей не тороплюсь. Для тех кому нужна реально гарантированная чистая сделка меня поймут, дешёвая сделка не всегда удачное вложение. Перспективная квартира для проживания семей с детьми. Метраж всего 54,9. Комнаты раздельные. Жилое: 38,6.(9,3+15,8+13,5). Кухня 5,4. Места общего пользования 10,9 (коридор, ванная и туалет). Квартира имеет удобное расположение, возможно перепланировка в Евро - трёшку. Кухня-гостиная будет около 20,3 метров, детская комната около 13,5 метров. Спальня для взрослых 15,8 метров. Плюс небольшой холл коридор. Ванная и туалет раздельные, но при желании их можно объединить, так как расположены рядом. Всё покажу есть проект. Но можно оставить так как есть, без перепланировки, это всё по вашему желанию. Главное что есть перспективы, а решать вам.В квартире нужно сделать косметический ремонт. Обновить так сказать, освежить помещение, поклеить обои, покрасить, и т.д. Конечно всё работает, всё исправно: батареи, краны, унитаз, электрика и т.д. Для жизни есть всё необходимое, это не бетонные коробки новостроек, где нет даже проводки и унитаза. Здесь можно сразу заехать и жить. Мебель на кухне можем оставить , если вам надо и другую мебель по договорённости бесплатно. Если делать ремонт не планируете, то на первое время пожить можно. Так что у квартиры очень хороший потенциал, в правильных руках, будет вас радовать долгие годы. Вы делаете хорошее вложение.Наличие инфраструктуры: социальные объекты 2 поликлиники взрослая и детская , 3 школы, 3 детских садика. 1 из которых круглосуточный. Спортивный комплекс. Бассейн. Элитная гимназия. И это только рядом с домом, немного подальше ещё несколько школ и детских садов. Отделение связи - Почта. Сберкасса. Много Банков. Магазины шаговой доступности, 8 магазинов из которых продуктовые, как сетевые, так и нет. Будет удобно жить абсолютно любой категории от пионера до пенсионера. Не надо будет куда-то ездить всё в пешей доступности. Не надо будет ребёнка отправлять далеко, учиться, или занимать место в садике, всё рядом, всегда есть места. Так как раньше строили с учётом числа проживающих в данном районе, а не как сейчас муравейники без детских садов и школ, и даже те садики и школы что есть, не рассчитаны на количество проживающих там. Транспортная доступность, очень много автобусов, трамваев и троллейбусов идёт до центра и до метро. От метро не далеко 15 мин. Огромный зелёный парк, где можно гулять с детьми, покататься на велосипеде и самокате. В парке несколько прудов, детские площадки 4 шт., очень красиво. Вокруг дома большая зелёная зона, окна выходят на зелёную зону, рядом с домом большая бесплатная парковка для автомобилей. Благодаря хорошему расположению парковочные места всегда в наличии - бесплатно. Доброжелательные и хорошие, непьющие соседи, что тоже немаловажно. Приезжайте- смотрите.