Продажа квартир без посредников на улице Федора Абрамова в Санкт-Петербурге

Типичная инвестиционная квартира, в доме 2015 года постройки с отличным местоположением. Официальный адрес: 194363, г. С.-Петербург, п. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 18, к. 1, кв. хххСлова ''поселок Парголово'' в официальном адресе - старая формальность по первоначальной закрепленности земель застройки ЖК ''Северная Долина''. Это полноценный городской район Санкт-Петербурга, спроектирован и застроен московскими архитекторами и застройщиком.Поселок же ''Парголово'' находится в нескольких километрах, за знаменитым Шуваловским парком и КАД.Отделка - стандартная от застройщика ''Главстрой''.Жилая - 14.7 м², кухня - 12.4 м², прихожая - 5.9 м², ванная - 4.3 м², лоджия - 2.5 м². Суммарная площадь квартиры по документам 37,3 м².Для сдачи квартиры - состояние ''косметики'' вполне достаточное.При покупке ''для себя'' рекомендация обновить косметический ремонт.Планировка квартиры позволяет осуществить переделку под ''Евродвушку''.Направление окон - западное, вид из окон - на школы и в направлении Шуваловского парка.Зимой тепло.Перепадов и отключений воды нет, напор воды хороший. Качество питьевой воды - на высоком уровне.Лифты содержатся в порядке. Уборка общих помещений регулярная.Управляющая Компания приличная.Коммунальные платежи за месяц, к примеру, за январь 2024 = 3767,90 руб., за июль 2024 = 2017,98 руб.До станции метро ''Парнас'' пешком - 25 минут спокойным шагом, - 15-12 минут - быстрым, автобусом - 3 остановки.Транспортное обеспечение хорошее. Остановка у дома - 5 маршрутов муниципальных автобусов.До центра Санкт-Петербурга (Невский проспект) поезд метро доезжает за 25 минут.Для владельцев автотранспорта - вьезд на КАД - ровно в 3х км от дома.Инфраструктура микрорайона очень удобна для семьи с детьми: прямо под окнами сразу две средние школы, каждая с бассейном, и детские садики.Хорошее обеспечение поликлиническими медучреждениями. ЖК ''Северная Долина'' - относительно молодой, но уже хорошо развитой, просторный микрорайон в северной части Выборского района города. Микрорайон не ''задушен'' уплотнённой застройкой, как в Мурино (м. Девяткино) или Кудрово (м. Дыбенко). Остаток плановой инфраструктуры микрорайона достраивается. Рядом, через проспект Энгельса, находится хорошо ивестная торгово-промышленная зона ''Парнас'' с большим количеством различных производств и большим выбором вакансий (к примеру, завод ведущей пивоваренной компания России ''Балтика'').Мебель в цене сделки.Встречные продажи, ''цепочки'' и прочие риелтерские услуги абсолютно не интересуют. Убедительная просьба не беспокоить. Один взрослый собственник, он же первоначальный единственный дольщик.

АГЕНТОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ.Продается просторная, светлая однокомнатная квартира (возможно на кухне установить диванчик метраж позволяет), площадью 40кв.,4 этаж. Собственник один, без обременения.Все фото и видео реальные( при запросе доп. видео можем отправить).В стоимость квартиры входит все то, что показано на фото и видео (техника, мебель и т.п.).Для жизни всё есть- заезжай и живи.Метро в 9 минутах пешком, в 2 минутах автобусная остановка, выезд на КАДВ квартире выполнен качественный ремонт.В комнате заменены стеклопакеты (на тройные). Один балкон, застеклен, утеплен.Полы и стены выровнены, на полу в кухне и коридоре ламинат, в комнате паркетная доска, везде натяжные потолки.Санузел совмещен, сделан качественный ремонт, гидроизоляция( в 3 слоя), отделан кафелем. Сделана разводка, установлены фильтры тонкой очистки, теплый пол, установлен бойлер.В коридоре встроенный вместительный шкаф.Счетчики на обоих стояках(ванная, кухня)Дополнительное видео по запросу.Красивый ухоженный двор с колоннами. Парадная ухоженная и красивая. Тихие и хорошие соседи. Соседи постоянные жильцы, у всех вокруг сделан ремонт ( не будет ничего сверлить и мешать).Школа и садик во дворе. Выход с подъезда с двух сторон.Есть подземный паркинг (можно снять или купить), так же нет проблем с парковочными местами (даже в зимнее время).Вокруг много магазинов (на 1 этаже в доме хороший продовольственный магазин), рядом 3 фитнесс зала, йога студия, кафе (TOKIO MAMA ROMA'' и т.д.), много салонов красоты в шаговой доступности, через дом поликлиника, для деток площадка во дворе, есть развлекательные и развивающие кружки в шаговой доступности, рядом красивый парк.Посмотреть квартиру возможно ( пятница - вечер, суббота, воскресенье - в любое время)