Продаётся квартира 112,9 кв.м., в исторической части В.О., в доме Глазунова - Барышева. Капремонт дома был в 1961 г., в 2018 проведён капитальный ремонт отопления и горячего в/с, в 2023 - капремонт кровли. Квартира очень светлая, двухсторонняя, в комнате - гостиной, площадью 34,5 кв.м., три окна, в детской комнате, два окна, одна стена полностью меловая, в спальне, площадью 21 кв.м., одно окно и встроенный шкаф-гардеробная Пакс. Просторный коридор имеет гардеробную-кладовую. Кухня 10 кв.м. имеет два окна, полностью оборудована техникой и меблирована. По договорённости может быть оставлена другая мебель. На этаже по 2 квартиры, всего на лестнице 6 квартир, все друг друга знают. Имеется видеонаблюдение. Один собственник, владение более 5 лет. Агентствам не беспокоить, агент есть.
Уникальное предложение - памятник архитектуры, профессорская квартира с сохранившимися дверьми под потолок, дубовым паркетом и лепкой Этим летом в квартире был закончен масштабный ремонт, после ремонта в квартире никто не жил. Продаем в связи с переездом в другой город. В рамках ремонта - произведена полная замена проводки, полностью новые санузлы, новая высокая входная дверь, поменяны все окна. Из сохранившегося - уникальный вековой дубовый паркет, бережено отреставрированы межкомнатные столетние двери, лепка на потолке - по всей квартире сохранился карниз, потолочный плинтусКвартира двусторонняя, 7 больших окон, светлая, солнечная и прекрасно продувается - внутри всегда свежо, летом прохладно. Сохранена изначальная дореволюционная планировка: просторный холл с окном, множество мест для установки систем хранения. Две просторные комнаты на два окна, и третья на одно окно. Кухня 11 метров - на полу новая плитка, все выводы для установки техники подготовлены. Квартира практически готова - заезжай и живи) Новым собственникам останется только завезти мебель и установить кухню на свой вкусПросторная парадная с сохранившейся метлахский плиткой, прекрасной лестницей и камином при входе. 3 этаж, есть лифтПарадный вход с улицы, также есть выход из парадной во дворПрестижный дом, чистый двор, благополучные соседи. Недалеко Нева (5 мин пешком) - для прогулок по набережной, Дворцовая площадь в 20 минутах пешком. Большинство лучших вузов Петербурга в пешей доступностиОтличная инфраструктура района. Метро Василеостровская, также в 2024 году откроют метро Горный институт - 5 минут пешком. Всегда есть места для парковки Один собственник (ДКП), в квартире никто не прописан. Долгов по счетам нетЗвоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время)Доходный дом Арндгольдов, архитектор Шауб 1912 г. В 2001 г. дом включён КГИОПом в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность''На фасаде и в парадной сохранилось множество уникальных образцов дореволюционного зодчества
Сделан капитальный ремонт. Перегородки в квартире не несущие.Метровые кирпичные стены, сверху тихо. Входная дверь с терморазрывом ''Снегирь котедж 2'' от Торекс. Трёхслойные новые окна во двор.теплый пол по всей площади квартиры. Новая кухня с посудомоечной машиной, духовкой, варочной поверхностью и холодильником остаются новому владельцу. Все коммуникации заменены.Повышена входная мощность электричества до 7 квт. Квартира готова к переводу в коммерческое помещение. Станция метро Горный институт 450метров, Василеостровская 1,3км, до Медного всадника 2,4 км пешком. Остановка автобуса и троллейбуса 30метров. Поликлиника 20 метров, школа 70 метров, садик 70 метров, магазин, пвз озон в этом же доме. Рядом администрация Василеостровского района.Один взрослый собственник! в собственности более 5 лет. ипотека закрыта, накладная на руках. никто не зарегистрирован.В объявлении указана фактическая стоимость квартиры! Возможен торг! Продаю в связи с переездом.Если Вы - покупатель, пишите в сообщения, я - собственник. Пока ищу покупателя, квартира сдаётся (за 45тр в мес), так что просмотры по предварительному согласованию.