Продажа трехкомнатных квартир без посредников в Петроградском районе районе в Санкт-Петербурге

Продается от собственника 3 к. кв площадью 109.6м кв в ЖК Леонтьевский Мыс. О квартире: • просторная кухня-гостиная площадью 36 кв метров с электрическим камином.• мастер-спальня с 2-мя гардеробными и мастер-санузлом ( душ+ванна)• детская комната, которая может быть переоборудована в дальнейшем под кабинет или вторую спальню• второй санузел с ванной (в близости от детской комнаты) • гостевой санузел/постирочная • прихожая со своей отдельной гардеробной для обуви и верхней одежды• окна во двор (днем и ночью тихо и нет шума от проплывающих катеров и звезд речного караоке)В отделке квартиры использованы премиальные материалы: натуральный гранит, широкоформатный керамогранит итальянской фабрики REX, сантехника Villeroy&Boch, смесители и аксессуары для ванной Omnires, паркетная доска, лепнина. Оснащение кухни: 2 встроенных холодильника, 2 морозилки и винный шкаф Liebherr, мойка, кран и измельчитель бытовых отходов Omoikiri, посудомоечная машина (на 60), варочная панель, духовка, микроволновая печь - Bosch Оснащение постирочной: стиральная машина ASKO, сушильная машина ASKOВ квартире предусмотрены различные сценарии освещения, регулируемые электрические теплые полы, водонагреватель, множество встроенных мест хранения, карниз с электроприводом в мастер-спальне. О ЖК Леонтьевский Мыс: • сдан в 2017 году • расположен на мысу, с 3 сторон омывается водой (р Ждановка и Малая Невка) • много зелени, детская площадка и прогулочная зона • закрытая территория (шлагбаум) • пешеходный двор без машин• 3-ех уровневый паркинг • ЖК с развитой инфраструктурой, вам не захочется выходить с территории ЖК так как прямо в доме есть: продуктовый магазин, аптека, частный детский сад, спортзал, несколько кофеен, ресторан-кальянная, винный бутик, многопрофильный медицинский центр, цветочный магазин. • в 10 минутах пешком Азбука Вкуса на Вязовой, Лазаревским мост, рестораны Mina, Frantsuza Bistrot, Jidai, Забыли Сахар, Saro.• удобный выезд на ЗСД через мост Бетанкура. Все фотографии реальные, объект в продаже, 1 взрослый собственник, без обременений, владение более 5 лет, мат. капитал не использовался, оперативный выход на сделку.P.S. с пунктуальными и профессиональными агентами от покупателей готовы обсуждать условия сотрудничества.

Кваpтиpа пoлнocтью готoва к пpоживанию: никто не жил, вcё новое.ЖК Nеvа Rеsidеnсе - современный жилой комплекс премиум -класса на Петровском острове:Мебeль из кpашенoгo МДФ, изгoтoвленнaя на зaкaз.Kухня oснащена техникой Bosch 3 евро (большaя кухня гоcтинaя 40.6 кв м и 2 спaльни 16.6 и 16 кв м) 2 кoндециoнеpаСдан в 2024 гЗакрытая территория, видеонаблюдение, благоустроенный двор.Прогулочная набережная. Рядом Петровский парк В доме подземный паркинг (можем 1 продать) Об инфраструктуре: Быстрый выезд на Крестовский, Петроградку и Центр, Васькудо м. Спортивная и Чкаловская 20 мин пеш

СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ !!!Продажа просторной и уютной 3-х комнатной квартиры, в закрытом Премиум комплексе ''КЛАССИКА'' (построен в 2015 году), напротив Крестовского острова.Престижный Петроградский район самый зелёный район Санкт-Петербурга!Комплекс стоит на набережной реки Малая Невка. В пешей доступности от дома парк отдыха ЦПКО и скверы Крестовского острова.Рядом с комплексом великолепные рестораны и премиальные магазины.Близость метро ''Крестовский остров'' и ''Чкаловская'' (10 мин. пешком).Закрытый благоустроенный двор и охраняемая территория комплекса с видеонаблюдением. Детский сад прямо в доме. Дополнительно огороженные детская и спортивная площадки.Квартира с хорошей, рациональной планировкой (двухсторонняя).ДВЕ больших застеклённых лоджии - 6,5 и 4,5 квадратных метра.В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием только натуральных материалов.В прихожей отдельная комната с вместительным шкафом-купе.Просторная ванная с душевой кабиной и джакузи с гидромассажем и теплым полом.Дополнительный отдельный туалет.Кондиционеры во всех комнатах.Квартира полностью укомплектована премиальной бытовой техникой, лучших мировых брендов: холодильник, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, домашний кинотеатр - профессиональная аудиосистема + большой телевизор.В интерьере продумано все до мелочей.Высокие потолки - 3,0 м.Возможно приобретение парковочного места в тёплом подземном паркинге!Агентские услуги НЕ интересуют!

Уникальное предложение: видовая квартира в самом сердце Санкт-Петербурга Мытнинская набережная дом7/ 5. Квартира расположена на пятом этаже, из окон открывается потрясающий вид на Неву, стрелку Васильевского острова, Адмиралтейство, Петропавловскую крепость. Рядом строиться судебный квартал, парк Тучков буян. Квартира расположена в доме 1881 года постройки. Капитальный ремонт проводился в 1986 г. с заменой перекрытий на железобетонные. Два взрослых собственника с момента приватизации. Оперативный показ.

Продается квартира с двумя вариантами планировок , реализовать можно 2 или 3 спальни, в 5 корпусе ЖК NEVA HAUS . Общая площадь 95кв м . Высота потолков 3 м , увеличенные окна. Жилой комплекс NEVA HAUS расположен на Петровском острове в одном из комфортных районов Санкт-Петербурга в окружении воды , 10 минут от центра. На территории ЖК находится школа, детские площадки, собственная набережная ,в проекте детский садик . Охрана , видеонаблюдение Подземный паркинг. В пешей доступности магазины , рестораны фитнес-центры. Ближайшее расположение с парками Крестовского острова . Закрытая территория ЖК это комфорт и безопастность. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продается современная 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге на Пионерской улице, 50. Просторная площадь 127 кв. м. с уникальным дизайнерским ремонтом. Квартира находится на 10-м этаже 11-этажного монолитного дома 2018 года постройки. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.В квартире есть большая кухня площадью 32 кв. м., которая станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями. Две мастер-спальни полностью укомплектованы и оборудованы большим количеством мест для хранения. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием качественных материалов, поэтому квартира готова к заселению без дополнительных вложений.Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтами, что особенно удобно для больших семей и при переезде.Парковка автомобиля возможна как в закрытом дворе, так и в подземном паркинга. собственного парковочного места нет!В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно легко организовать повседневные дела. До станции метро ''Чкаловская'' всего 16 минут пешком, что делает транспортную доступность еще более удобной.Продажа квартиры осуществляется от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних хлопот.В квартире никто никогда не проживал! Вы будете первыми. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!Специально для агентов - эта квартира не сдаётся. Ни на долгий срок, ни на короткий, ни за 400, ни за 450 тысяч рублей в месяц. Сдача в аренду не интересует!

Продается 3-комнатная квартира в историческом центре г. Санкт-Петербурга, в двух шагах от красивой набережной реки Невы.Окна выходят в тихий двор на восток в сторону Невы. Закрытый двор с системой видеонаблюдения из 8 камер. Имеется оплаченное парковочное место с ключом.Все комнаты - изолированные: 12,30 м2, 10,10 м2, 9,80 м2. В каждой комнате в мае 2022 года установлены кондиционеры премиум класса Toshiba (Япония). Установка кондиционеров согласована с Градостроительным комитетом г. Санкт-Петербурга.В квартире проведен качественный ремонт с заменой: окон на стеклопакеты, электрооборудования (провода и счетчик), газового оборудования (газовые трубы и установлена газовая колонка Bosch), сантехнического оборудования (пластиковые трубы, чешская сантехника), радиаторов. На кухне, в ванной комнате, туалете и кладовке - пол выложен кафельной плиткой, в комнатах, коридоре, прихожей - паркетная доска, были заменены все двери в квартире и установлены металлические входные двери. В зеленом дворе расположена детская площадка. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности - магазины - Пятерочка, поликлиника 31 при Первом Санкт-Петербургском Медицинском университете им. И.П. Павлова, детские сады, школы, в том числе три Гимназии (80, 75, 85) и школа-лицей 82 при Первом Медицинском университете, спортивные сооружения (бассейны, детские спортивные школы).Квартира в собственности семьи с 2009 года. Два взрослых собственника. Без обременений. Встречная покупка.Агентов без реальных покупателей просим не беспокоить. Благодарим за понимание.

Имеется трехкомнатная коммунальная квартира на первом этаже в пятиэтажном кирпичном доме сталинской планировки. Общая площадь 80.3 м, жилая 56.2 (19.7 муниципалы + 18.6 и 17.9 собственики), кухня 9, высота потолков 3, санузел раздельный, комнаты изолированные, высота окон от земли 3 метра, бельэтаж. Квартира не убитая, но нуждается в ремонте, располагается рядом с Крестовским, вокруг дома идет активная застройка новостроек с пенсионным фондом. На цокольном этаже под квартирой расположена медицинская клиника, вони снизу нет если что. Поэтому кому-то выкуп квартиры на первом этаже может подойти под коммерцию.Теперь о юридической составляющей. В квартире две комнаты в собственности у двух разных людей (не родственники между собой) и одна комната муниципальная. Все соседи согласны на расселение, у каждого реальные ожидания без воздушных замков.Основным камнем преткновения является наша муниципальная комната. Поскольку в свое время у проживающих в ней членов семьи право приватизации уже было потрачено, то в данном случае расселение в части нашей муниципальной комнаты будет проходить через сделку мены в Горжилобмене. Чтобы провести данную сделку по нашей комнате нужно будет предложить городу равноценное жилье, в которое мы сможем въехать. Поскольку нашу комнату + 1/3 МОП (~28.15 м) при расселении будет оценивать город. Если цена вашего объекта будет отличаться в меньшую сторону, то вы должны будете доплатить в бюджет города разницу. Ну а если ваш объект будет дороже, то город вам ничего не доплатит и пишется заявление о признании объекта равноценным. Срок оказания государственной услуги по нашей комнате составит 75 рабочих дней, на Ленобласть они не меняют, только Питер. На выходе в результате мены вы получаете нашу комнату + 1/3 МОП на Петроградке в собственность, а мы ваше жилье как муниципальное, т.е. регистрируется переход прав собственностей по обоим объектам. Рассматриваем варианты Курортного и Кронштадского районов с целью получения отдельной квартиры при выезде из коммуналки в Петроградке при расселении в связи с равноценной меной наших 28.15 м. Далее вы выкупаете комнаты у оставшихся двух собственников без всяких Горжилобменов как обычная прямая продажа согласно вашим с ними договоренностям. Поэтому мы ищем реального инвестора, готового вписаться в эту нестандратную историю в первую очередь с нашей комнатой, который на выходе получит всю квартиру в собственность в престижном месте Петроградского района рядом с Крестовским, элитными новостройками и активной застройкой.

Представляем вашему вниманию 3-х комнатную квартиру новым с дизайнерским ремонтом в стиле современной классики в самом центре Петроградского района города Санкт-Петербурга. Делали под себя, изменились обстоятельства. Квартира на комфортном втором этаже, по Петроградский высоком, общей площадью 86 кв.м.имеет отличную планировку: Просторная кухня-гостиная площадью 24,1 кв.м. с двумя большими окнами, что позволяет естественному свету проникать в комнату, делая ее светлой и очень уютной. Южная сторона.Большая спальня с двумя окнами создает приватное место для отдыха и сна, где можно расслабиться и восстановиться после напряженного дня. Изюминкой спальни является мебелированная гардеробная .Вторая спальня, где можно организовать рабочую зону, которая обеспечит уединенное место не только для сна, а также для обучения, работы, занятий другой деятельности без присутствия посторонних и шума из других частей квартиры или детскую комнату.В квартире 2 санузла. Ванная комната, с отделкой из крупноформатного керамогранита с долговечной эпоксидной затиркой. Установлен система теплого пола. Сантехника от качественный производителей. Гостевой санузел, для удобстваВ холле находится вторая удобная гардеробная, которая позволит разместить верхнюю одежду и другие вещи. Комфортная зона прихожей.Полностью обставленная кухня. Столешница из акрилового камня, каменный обеденный стол, крупноформатный керамогранит на фартуке, удобные стулья-кресла из натурального бука.Установлена качественная встраиваемая техника: холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф.Вся мебель и техника входит в стоимость квартиры. Установлены подоконники из дуба, качественная входная дверь изумрудного цвета. Окна выходят в тихий, закрытый двор, городской шум не помешает вам наслаждаться уютными вечерами. 10 минут от метро Чкаловская спокойным шагом, станции Горьковская и Петроградская также в шаговой доступности. Шаговая доступность до Большого проспекта Петроградской стороны, минута до Mirage Cinema, вокруг множество модных ресторанов, музеев и других мест для досуга. В районе расположены лучшие школы и детские сады города.Никто не прописан, после ремонта в квартире никто не успел пожить. Нетронутый ремонт! 2 взрослых собственника.Агентов просьба не беспокоить!!!

Прямая продажа от собственника.Агентствам и риэлторам с предложениями услуг - не звонить.Сдачу в аренду не рассматриваем.Видовая квартира в элитном ЖК ''Максимум'' на Крестовском острове. * Общая площадь 82.4 кв.м. * Этаж 3 * прямой вид на парк из всех трёх комнат* потолки 3.4 метраВ отличие от большинства предложений в доме квартира строилась ''под себя'', поэтому уровень оснащения и удобства особенный: - в каждой комнате установлен кондиционер + квартира подключена к обшедомовой системе охлаждения,- более 50 устройств умного дома, можно удаленно управлять и программировать открытие штор, включение выключения света, атмосферной подстветки, робота-пылесоса, кондиционеров и т.д.- высокотехнологичная мебель Nolte Kuchen, Mebel & Zeit, сантехника только Grohe и HansGrohe. Двухместная ванна набирается за 7 минут.- отдельным преимуществом является стоимость коммунальных услуг - всего 10 тысяч рублей (это после повышения цен) включая безлимитное водоснабжение, отопления и т.д.Комплекс построен в 2007 г., оборудован центральными системами кондиционирования, очистки воды. Закрытая придомовая территория с внутренним двориком, детскими площадками, авторская отделка парадных. Автоматизированное отопление и водоснабжение с индивидуальной подачей в каждую квартиру. Вход в парадную из уютного внутреннего двора. Собственная круглосуточная служба охраны с центральным постом. Видео-мониторинг периметра, подземный паркинг.Прямо в доме находятся: аптека, танцевальная студия Galla Dance, магазин-клуб RunHub, детский сад, начальная школа, ресторан Bull House, косметологическая клиника Medici. В шаговой доступности расположены: фитнес клуб ''Worldclass'', Диво остров, Парк Победы, ЦПКИО, каменный остров, Газпром-Арена, рестораны на любой вкус, множество теннисных кортов, яхт-клубов, и прочее. Отдельно стоит отметить транспортную доступность (на Крестовском острове отсутствуют пробки, выезд на ЗСД за 10 минут), и уровень уборки района (когда город тонет в снегу, тут всегда всё вычищенно)

Продается евро четырех комнатная квартира, 83 м² в ЖК бизнес- класса Мануфактура James Beck (Джеймс Бек) в историческом центре Петроградской стороны. Эpгoномичная планирoвка, комнаты правильнoй фоpмы. Кухня-гoстинaя 20 м², + 3 спальни, 2 сан.узла, высoтa пoтoлкa 3.05 м., увеличенные дверные проемы. Дом оснащен бесшумными лифтами ТhyssеnКruрр, установлены деревянные стеклопакеты с приточной системой АЕRЕСО. Закрытая территория: Собственный огороженный двор с ландшафтным парком, детскими и спортивными площадками. Современные системы вентиляции, сплит-шахты для кондиционеров, автономное отопление от крышной газовой котельной.

Продам 3-х комн. квартиру в Петроградском районе, до метро Петроградская 6 минут пешком. Большой дом с закрытыми автоматическими воротами со всех сторон въезда во двор. Внутри двора расположена большая детская площадка и небольшой зеленый двор с фонтаном и камерным театром. Дом очень теплый и спроектирован удачно. Все комнаты квадратной формы, окна большие - много света. Окна 1 комнаты и кухни смотрят на фонтан и зеленый двор, остальные - на проспект. Квартира не угловая, все комнаты и с/у раздельные по проекту. По капит. ремонту в доме заменены все трубы водоснабжения как в комнатах, так и с/у, также отремонтирован подъезд. Собственник один - взрослый, не старый, правоустанавливающие - договор купли-продажи. Долгов, обременений нет, матер. капитал не использовался. Квартира под Ваш ремонт. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Развитая инфраструктура: рядом магазины, лучшие гимназии города в 2-5 минутах от дома (56, 67, 70). Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парки в 5 минутах: Лопухинский и Ботанический сад, Тихий парк, Каменный остров с белками, ежиками и утками. Риэлторам не беспокоить.

Петроградская сторона. Дом Любищева. 1896 год.Это не просто квартира. Это — подлинный свидетель петербургской эпохи, когда дом строили на века.Дом принадлежал купеческой династии Любищевых — Татьяне Мироновне, получившей его в приданое, от своего отца — купца Мирона Петровича Лисенкова, и её мужу Павлу Алексеевичу Любищеву, потомственному почётному гражданину, члену Биржевого комитета. Сам дом был перестроен из более старого здания. Проектировал и перестраивал здание инженер-архитектор Георгий Павлович Хржонстовский. Дом пользовался особой привязанностью и любовью своих хозяев и его архиректора — именно в этом доме они жили долгие годы. Дом не был парадный, но крепкий, основательный, без показной роскоши. Металлические перекрытия с деревянным заполнением, утеплённый чердак, двусторонняя ориентация квартир — инженерная мысль конца XIX века работает до сих пор.Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на пятом этаже. Лифта в доме нет, обратите на это внимание. Все комнаты раздельные, светлые, строгой геометрии, без изломанных стен и тёмных закоулков. Общая жилая площадь — 54,5 квадрата, и это честные метры.Между двойными входными дверями сохранилась редкая для современных домов деталь — небольшой тамбур, в котором расположены полки, где по традиции держали припасы. Это не функциональный элемент, а жест уважения к быту прошлых поколений. И такие мелочи здесь повсюду.Вода в квартиру подаётся по двум отдельным стоякам — на кухне и в туалете, что для дома такого возраста почти роскошь. Газовая колонка обеспечивает поступление горячей воды без сезонных перебоев и примесей. На кухне — медная разводка, стеклопакеты, душевая кабина. В большой парадной комнате — печь, которая при желании может быть подключена к дымоходу. Не для обогрева, а скорее для ритуала, для вечернего света, для того самого неуловимого уюта, который не доступен в домах современной постройки.Да, квартире нужен основательный ремонт. Но это тот редкий случай, когда состояние не отпугивает, а вдохновляет — потому что основа (планировка, ширина комнат, высота потолков 3 метра) безупречна. В такой квартире можно дышать, можно расставлять мебель, можно жить, не натыкаясь на углы. А теперь о том, что снаружи.15 минут пешком — и вы у метро Горьковская. 20 минут — до Выборгской. Но гораздо важнее другое: за 57 минут выходите к набережной Большой Невки, где гулять можно бесконечно. Рядом — крейсер Аврора не как музей, а как часть пейзажа, как немой свидетель двух веков.В пешей доступности — школы с историей: элитная, с углубленным изучением английского языка школа 80 (Пушкинский лицей), лицей 82, и совсем близко 75 с углублённым изучением немецкого языка. Магазины, кафе, поликлиника — всё есть, но ничто не нарушает покоя внутреннего двора с детской площадкой.И юридическая сторона — без недомолвок: квартира в собственности более 5 лет, приватизация, три совершеннолетних собственника (1/3 у каждого).Агентам без покупателей просьба не беспокоить, есть свой агент.