Продажа квартир без посредников в Адмиралтейском районе районе в Санкт-Петербурге

Продaётcя уникальнaя кваpтира в истоpичеcком центре Сaнкт-Петеpбуpгa в шaгoвoй доступности oтМариинcкого теaтpa, Санкт-ПeтeрбургcкoйKoнсepвaтoрии, Никольcкогo Mорcкoго Собopа иTpоицкогo собора.Вход в парадную расположен в первом дворе. Параднаяоборудована современным лифтом, шахта имеханизм были полностью заменены на современные в 2024 году.Всего в парадной 5 этажей, на каждом этаже 2квартиры, все квартиры частные, коммунальныеотсутствуют.В квартире выполнена высококачественный чистовойремонт, была полностью демонтирована стараяштукатурка, стены обработаны сбиозащитой, устранены все технические отверстия инедочёты в камн.Полы удалены до перекрытий, засыпаны керамзитом,залиты и выровнены цементной стяжкой.Полностью заменена проводка на негорючие кабелиповышенной степени защиты, установленыраспределительные коробки с пайкой проводов, сделан мастервыключатель на весь свет.Все стены кроме несущих построены заново,установлен двойной усиленныйвлагостойкий ударопрочный гипсокартонсерии Strоng, внутри стен в качестве утеплителя извукоизоляции проложена минеральная вата.Все несущие стены с соседями звукоизолированы,под гипсокартон проложены звукопоглощающие матыи минеральная вата. Все потолки так жепрогрунтованы и звукоизолированызвукопоглощающими матами Заменены все старые трубы отопления и канализационные включая фановую насовременные пластиковые, усиленные. Работыпроизводились непосредственно бригадой службыаварийного ремонта теплосетей, которая обслуживаетнаш дом, все контакты имеются, все работысоответствуют принятым номам, все стадии работсфотографированы. Радиаторы отопления заменены на новые от компании Wаrmmеt с пожизненнойгарантией, все документы прилагаются. Так же в квартире установлены закладные используются вкладовке и кухне для удобства монтажа полок инавесных шкафов.Сделана подготовка под установку кондиционеров,установлены медные трубки правильного сечения ипровода питания с выводом из помещения на улицу.В квартире сохранена высота потолков 3 метра, в купес высокими дверьми фирмы Рrоfil Dооrs 5 АG этосоздаст ощущение объёма при любом цветовомоформлении стен. Дверные проёмы выполнены поддвери высотой 2300мм, дизайнерские дорогие двери с металлической фурнитурой иполноценной звукоизоляцией так же куплены,бережно упакованы в коробке и готовы к установке.Ванная функциональна и готова киспользованию. Замысел подразумевает объединение санузла, но остается на ваше усмотрение и позволяет вамреализовать свой творческий замысел.У входной двери установлен щиток электропитания и счётчик.Выполнена подготовка под монтаж системывидеодомофона.Все стадии работ и материалы подтвержденыдокументально и фотографически.Квартира в собственности более 10 лет, один собственник.

Продается просторная 3 -х комнатная квартира в новом камерном ЖК Созидатели от компании RBI. Лауреат Urban Awards 2023 ''Лучшая архитектура Петербурга''.Отличная планировка с большой кухней-гостиной, мастер-спальней со своим санузлом и 2 отдельными детскими комнатами, идеальна для семьи с 2 двумя детьми.Приватная охраняемая зеленая территория. Закрытая входная группа, консьерж и уютная зона ожидания. Клуб-гостиная для резидентов ЖК.Исторический центр в города с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, в пешей доступности престижные школы и детские сады, основные достопримечательности города.Автор Сергей Усик вдохновлялся архивными чертежами и историческими фотографиями зданий в районе Измайловских рот, где в наше время расположился ЖК Созидатели.Квартира готова к продаже, собственник настроен на быструю сделку.

НАСТОЯЩА КОНФЕТА! Стильная двухкомнатная квартира с уникальными видовыми характеристиками! Жилой комплекс Квартал Галактика 2023г. расположен в Адмиралтейском районе, для жителей района предусмотрены льготные парковочные разрешения с годовой оплатой. В пешей доступности: - Три станции метро - Vokzal 1853 - лучший фудмолл 2025г- Спортлайф- большой фитнес-центр - Школы, сады, доп.секции- Развитая инфраструктура О квартире:Новая квартира с чистой и светлой энергетикой! Интерьер лёгкий и воздушный, с качественными отделочными материалами. Вся мебель из шпона и массива дуба. Кухонный гарнитур со встроенной техникой: холодильник, СВЧ, посудомоечная машинка, индукционная варочная панель, вытяжка. Каменная столешница. Отдельный шкаф под хоз.блок. Тёплый пол в санузле и на балконе.Остаётся вся мебель и текстильное оформление. Соседи уже сделали ремонт можно заезжать и наслаждаться невероятными видами) - Один взрослый собственник- Без обременений - Мат.капитал не использовался - Прямая продажа - Юр.сопровождение - Звонить с 8:00-18.00 Агентов просьба не беспокоить! Есть свой агент!

Предлагаю к покупке уникальную 2-х комнатную квартиру общей площадью 60м2 на первом этаже 5 этажного дома в роскошной локации у Мариинского театра!Дом 1875г Ф. Л. Гуна с капитальным ремонтом.Старый фонд перекрытия железобетон.Кухня-6м2.Прихожая-5.1м2.Кладовка-2.5м2.В квартире выполнен качественный ремонт с сохранением исторического вида.Паркет в отличном состоянии- зациклеван, залачен.В санузлах заменена вся сантехника.Заменена электрика и выведена под старину.Потолки отшпаклеваны, отреставрирована лепнина.В квартире хорошая шумоизоляция-соседей и посторонние шумы не слышно.Не высокие коммунальные платежи.Во дворе парковка на 2 авто за автоматическими воротами.Часть мебели остается.Инфраструктура.Дом в 100 метрах от Мариинского театра, рядом находятся посольства что гарантирует чистоту и безопасность.Рядом несколько массмаркетов (дикси, магнит).По близости множество ресторанов, кафе и баров.Удобная транспортная развязка, что обеспечтвает хорошую мобильность.Так же в пешей доступности метро (спасская, сенная, садовая).Рядом с домом есть заправка.В скором времени планируется открытие метро(театральная) что сразу добавит к квартире цену.В пешей близости (Новая Голандия, львиный мост, набережная).Отличный вариант как для жизни- состояние -заезжай и живи, так же подходит и для инвестиций квартира может приносить в месяц от 100 до 200 тыс.Документы все в порядке, обременений нет, готовы в ближайшее время выходить на сделку!Приглашаем на просмотр в любое удобное для вас время.Возможен разумный, обоснованный торг.

Пpодaeм cвoю квaртиру в связи со cменoй рaйонa.Состояниe и peмoнт:* в квapтире сделан кaчеcтвeнный рeмонт для себя: заменены прoвoдка и вcе коммуникации,* pаздeльный санузел,* прocтopная клaдовкa,* двуcтoронняя плaниpовкa (oкна выхoдят нa двe cтороны),* oтличная шумоизoляция,* в 2024 гoду выполнен ремонт парадной — соседи внимательно следят за состоянием общего пространства.Инфраструктура и удобство проживания:* закрытая парковка во дворе — у квартиры есть своё закреплённое место,* хороший председатель совета дома — всегда на связи, оперативно решает вопросы,* в пешей доступности: детский сад, школа, лицей, сетевые супермаркеты,* 10 минут пешком до Екатерингофского парка,* 15 минут пешком до станций метро Балтийская и Нарвская,* 7 минут на автомобиле до Невского проспекта.Логистика и транспорт:* идеальная транспортная доступность: всего 5 минут до выезда на ЗСД,* удобно добираться в любой район города,* утром легко уехать из центра — большинство потоков движется в центр, а вы выезжаете из него.Юридическая информация:* количество собственников: 1 взрослый,* срок владения: более 5 лет,* документы полностью готовы к сделке,* тип сделки: прямая продажа,* обременений нет.

Адмиралтейский район. Лучшее предложение по соотношению цена/качество.Собственник. 35 лет.Без обременений и ограничений.Абсолютно чистая история владения, мат.капитал не использовался. Полный пакет документов, любые справки , любые виды расчетов и сделки: ипотека, мат.капитал, субсидии и тд.Продажа не срочная, но готова быстро выйти на сделку.Сердце исторического города, но при этом в отсутствии шума и пыли мегаполиса. Живая энергия рек и каналов в окружении !!!-Панорамные окна. -Парадный вход. -Возможность перепланировок, с отдельным входом с улицы и разделение на 2 квартиры.-Тихая, теплая, чистая, сухая, все перекрытия новые, пол ж/б монолит.-комнаты 21 кв.м и 15 кв.м правильной формы,-кухня 12 кв.м,-ванная комната с окном 7,6 кв. м,+КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ВОЗВЕДЕНА С НУЛЯ!, официальный капитальный ремонт всей квартиры. Новостройка, только в историческом районе города!+комфортный первый этаж,+высота потолка 3.04 м,+двухсторонняя планировка,+толщина стен 95 см,+ОТСУТСТВИЕ ОБЩИХ СТЕН С СОСЕДЯМИ +тишина и спокойствие,+БОЛЬШАЯ ВАННАЯ С ОКНОМ+второй сан.узел,+удобная планировка квартиры, функционален каждый метр, без длинных и узких коридоров,+вся мебель и техника при желании остается покупателю, можно проживать или сдавать в аренду с первого дня, ЗАКАЖУ КЛИНИНГ ВСЕЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА!Парадная с Люблинского переулка, выход со стороны двора к спуску на набережную реки Фонтанки.Метро садовая/сенная/спасская, балтийская, технологический институт около 20 минут пешком.Предварительно пишите пожалуйста в Циан, могу пропустить звонок, спасибо.

Продается просторная 2-к квартира в ЖК Галактика, Адмиралтейский район 14 этаж, двусторонняя квартира Ремонт выполнен из премиальных материалов Ключевые преимущества:-Отлично выполнены инженерные коммуникации (защита от протечек Нептун),полностью новая электрика (не от застройщика), в квартире множество розеток, стены выровнены по маякам,-Квартира оборудована теплым полом, кондиционером, установлены фильтры грубой/тонкой очистки и фильтры на питьевую воду, вытяжка на куне, с/у, ванной комнате и сушильной комнате,-многоуровневое освещение,-осуществлен перенос конвектора на стену (согласован с УК, все документы в наличии)-кухня, выполнена на заказ из премиальных материалов,ВСЯ техника (стиральная машина, сушильная машина, встроенные духовой шкаф, печь, микроволновка, кондиционер, телевизоры) остается .ВСЯ мебель остается.Инфраструктура Дома:Хорошее расположение, развитая инфраструктура, недалеко центр города, до двух станций метро 5-7 минут пешком. До самого большого в СПб и России фуд молла ''Vоkzаl 1853'' (ранее ''Варшавский экспресс'')-5 минут пешком. Школа и сад через дорогу.В риелторах не нуждаемся.

42 м 2Этаж 8/105 квартир на этаже Уютный ухоженный двор , в квартире 1 взрослый собственник Перепланировки не было Ремонт сделан в 2019 году с использованием качественных материалов по индивидуальному дизайн проекту . Кухня икеа, встроенные шкафы по индивидуальному проекту МДФ.Сантехника ghroe , мебель икеа , пол керамогранит керамамарацци , пол с подогревом , техника weisgauff:встроенный холодильник , плита , духовка с свч , мебель встроенная мдф, состояние ,, заезжай и живи ,,. У квартиры прекрасные видовые характеристики , большая лоджия , вид на Новодевичий монастырь . Соседи все постоянные , съемных квартир нет , тихо и спокойно .В квартире никто не живет , просмотры по договоренности с агентом . продается через агента , в услугах агентств не нуждаемся !

Продаeтся пpоcторная кваpтирa в истоpичecком центрe Caнкт-Пeтepбурга. Отличнoe pасполoжениe дoмa - шагoвaя дoступность 3 cтанций мeтро, в нeпocpeдcтвeнной близocти от домa - музеи, театры, высшие учебные заведения.Квартира расположена на 3-м этаже Доходный дом П.М. и И.М. Михайловых, год постройки 1903-1904 г., перекрытия смешанные. Высота потолков - 3.1 метра.Несколько собственников. Без обременений.

Звоните, если хотите купить квартиру. Здесь на сообщения не отвечаю, никому не перезваниваю на оставленные здесь номера. Мошенники и спам надоели.Агенты, без реального покупателя, не звоните мне! Стоимость снижена временно, может увеличиться в любой момент. Квартиры только дорожают, не теряйте время.Естественно, полная стоимость в договоре. Продам 3к.кв. 76кв.м. Без учёта двух лоджий 73.2кв.м.Хороший метраж, коммунальные платежи намного меньше, чем в квартирах большего метража.Я риелтор и это моя квартира. Я собственник. В квартире никто не жил, прописанных нет, перепланировок тоже, полностью оплачена, обременений нет. Возможна ипотека, использование мат. капитала. Прямая продажа. Документы готовыПокупала для себя: лоджии не граничат с соседними лоджиями. Вид из окон не окна в окна. Светлая квартира. В коридоре много места для кладовой или шкафов.Натяжные потолки, установлены магистральные фильтры для очистки воды.Вид из 2 комнат на школу и её территорию, примерно на восток.Вид из кухни и одной комнаты на запад.Есть машиноместо на -1 этаже. Можно спуститься в паркинг на лифте. По договорённости ... может продам, могу сдать.

В продаже уютная просторная квартира - студия в доме комфорт - класса ЖК Галактика с балконом, кухней, гардеробной, видом на зеленый линейный парк.Квартира в отличном состоянии, идеально подходит для жизни и в качестве инвестиций для аренды. Светлая, с продуманной планировкой.Общая площадь: 30.4 кв.мКомната: 17,6 кв.мБалкон: 2,8 кв.мПрихожая: 4,7 кв.мВанная комната: 5,3 кв.мВ квартире остается:- Кухонный гарнитур с четырехкомфорочной плитой и духовым шкафом BOSCH-Холодильник двухкамерный Gorenje- Встроенная гардеробная в нише, в которую вмещаются все вещи. Дополнительный шкаф не нужен!- Обустроенная ванная комната- Оборудованная зона хранения на балконеО доме и квартире:- Дом комфорт-класса 2019 года постройки в престижном ЖК Галактика, застройщик Эталон- Комфортный 3 этаж с видом на зеленую прогулочную зону - линейный парк- Окна на ЮГ, светлая, без палящих солнечных лучей летом.- 3 лифта: два пассажирских, один грузовой- 5 квартир на этаже- Подземный паркинг- В доме находится офис управляющей компании, оперативно решающей любые вопросы- Дружелюбные соседи- Безопасность на территории ЖК в любое время суток, есть где гулять с питомцами и детьми.Отличная транспортная доступность:- В пешей доступности 3 станции метро - Балтийская, Фрунзенская, Московские ворота (10-15 минут)- Удобный выезд на ЗСД- Быстрый выезд на Московский проспект, Митрофаньевское шоссе, Обводный каналИнфраструктура:- Дом принадлежит к Адмиралтейскому району: в зону бесплатной парковки для жителей входит центр города, Исаакиевский собор, Мариинский театр, Александровский сад.- Исаакиевский собор в 45 минутах пешком (3,5 км)- ГиперЛента в шаговой доступности- Вкусвилл, Пятерочка, Дикси у дома- Модный фудмол Vokzal 1853 - 5 минут пешком- Кафе, пекарни, кулинарии, салоны красоты, барбершопы, Улыбка радуги в минуте от дома на территории ЖК- 5 современных детских садов, Школы в шаговой доступности на территории ЖК- Детские развивающие центры1 взрослый собственникБез обременений, без материнского капитала.Прямая продажа.

Однокомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга на Театральной площади рядом с Мариинским театром.Одна квартира на этаже,чистый подъезд.С дизайнерским ремонтом двухуровневаязаходи и живи.Капремонт в квартире проводился 14 лет назад с заменой окон,пола,проводки,труб водоснабжения,радиаторов отопления, дверей, штукатурка стен.Старый пол был демонтирован до плит перекрытия и уложен новый.Отсыпан керамзитом и проложен утеплителем для тепла.Поднят от первоначального на 20 см.Косметический ремонт- замена обоев производился два года назад.Окна металлопластик с жалюзи от солнца и любопытных глаз.В комнате два огромных окна,а в квартире 4 таких окна 210х170, все выходят во двор,поэтому тихо.В стенах ниши с подсветкой, выключатели света сенсорные.Высота потолков в квартире 4 метра.Лестница на второй этаж,там спальное место.Кровать огромная. Матрас 200х230. Санузел совмещенный. Кафель свежий, голубой, волны моря. Обратите внимание на потолок в санузле: он двухуровневый.Верхний уровень синий, поликарбонат.А второй уровень из оргстекла,прозрачный На него выложены ракушки, камешки, жемчуг и дельфины с маяком. Душевая кабина недавно обновлена, с подсветкой, радио, вентилятором.Мойдодыр итальянский со стеклянным столом, смеситель дизайнерский.Квадратный умывальник- мойдодыр перекликается с квадратным унитазом. Стиральная машина Бош с сушкойдва в одном .В квартире почти вся бытовая техника Бош. Зеркало-шкаф с подсветкой.Санузел просторный, вмещает два больших коврика.Обеденная зона возле кухни в темно синем дизайне, велюровые поворачивающиеся кресла и стеклянный стол.Кухня новая, изготовлена два года назад.Новая техника и каменная мойка. Холодильник в нише.Газовая немецкая варочная панель на закаленном стекле. Вытяжка в тон кухнесерая в стекле.Плательные шкафы в квартире в нишах.Телевизоры смарт,в комнате телевизор с полукруглым экраном. Камин между окнами. Дом расположен у второй сцены Мариинского театра, буквально в трёх метрах, через Минский переулок. Дому более двухсот лет.Стены с метровой кирпичной кладкой. Когда окна устанавливали, то подоконники 1.20 см пришлось специально заказывать в Германии. Дом исторический выявленный памятник доходный дом Кокушкиных. Для квартиры первого этажа очень важен подвал.Когда я покупала эту квартиру, сразу зашла посмотреть не квакает ли? Сухой. Капремонт подвала и коммуникаций город провел четыре года назад. В подъездах аудио светильники, зажигаются от хлопка.На окнах квартиры решетки, двери двойные металлические. Есть предбанник. Квартира теплая, зимой ходим босиком. В доме располагается два тихих кафе, клиника Хеликс, цветочный магазин. В соседнем доме детсад, через дорогу три школы, улица Декабристов славится пекарнями и аптеками, тут их полно. За углом детская поликлиника, пенсионный фонд, Мариинских театров три (первая, вторая сцены и концерный зал), Консерватория и двумя памятниками, Никольский сад, Новая Голландия. Двор закрыт на автоматические ворота. Есть парковочное место.

Квартира 44,5 кв.м с ремонтом и частично мебелью, 3-этаж, 3-этажного жилого дома. Парадная на 4 квартиры, доброжелательные. спокойные соседи. Варианты использования: для собственного проживания или сдачи в аренду (от 50.000руб/мес.) Прописка возможна через 6-7 месяцев по окончанию обратного перевода, в жилое назначение. Один взрослый собственник. Продается срочно.

79,5 м2 = 70,70 м2 + 8,8 м2 (две лоджии)Необычная, интересная планировка квартиры в круглом доме, отличныевозможности для дизайнаЖК ''Панорама 360''Дата постройки 2014 гПрекрасный отдельностоящий от ЖК домВсего одна параднаяРядом ЖК бизнес-класса ''GloraX'', общая территория, кафе и др.Хорошая транспортная доступность: метро Балтийская 5 минут пешкомПрямая продажаТорг возможенШкапинаШкапина 13Шкапина, 13GloraXЖК GloraXЖК ''GloraX''ПанорамаПанорама 360ЖК Панорама 360Балтийскаяметро Балтийская

Полноценная двухкомнатная квартира в тихом историческом центре города. Окна во двор и на крышу мастерских Мариинского театра: восток, юг, светло и тепло. Вход с улицы, широкая ''театральная'' лестница, без лифта. В парадной 6 квартир, из них 4 отдельные, в двух производится евро ремонт. В 2022г. В доме произведена замена труб холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления. Много мест хранения: 3 антресоли, на кухне встроенный шкаф и большая холодная кладовка. В шаговой доступности: школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, Мариинский театр, налоговая инспекция, пенсионный отдел, МФЦ, напротив прокуратура и Дикси. Две встречные покупки, практически подобраны. Агентам без покупателей просьба не беспокоить.

Продаётся ЧЕТЫРЕ СТУДИИ!! в одном месте! АГЕНТАМ!- Агент уже есть, без покупателей пожалуйста не звоните. ВОЗМОЖЕН ТОРГ до 25.9 млн для реальных покупателей. Данную квартиру можно взять в ипотеку в Сбербанке по ставке 17.7% . К продаже трёхкомнатная квартира в кирпичном доме после капитального ремонта 2024 года. Квартира разделена на 4 независимые студии с собственными санузлами и кухнями. Оборудована всем необходимым для дистанционного заселения. Покупая эту квартиру вы приобретаете 4 квартиры-студии. В квартире было заменено АБСОЛЮТНО ВСЁ! Всё новое , есть все фото ремонта. Всё что на фото, всё остаётся новому собственнику. В настоящее время квартира сдаётся как 4 отдельные студии. Можно жить самим большой семьёй, а можно сдавать в аренду и получать высокий доход. Дом после ремонта, фасад, все трубопроводы и электрика в доме поменяна. Внутренний двор после ремонта с воротами, системой видеонаблюдения и парковочными местами .Настоящая квартира единственное жилое помещение на первом этаже, все остальные помещения коммерческие. В квартире есть заложенный выход на улицу с послевоенных времён , можно переделать под коммерцию. Горячая вода в доме центральная, электрические бойлеры установлены на период недельного летнего отключения. Тёплый пол в каждом санузле. Камеры в коридоре квартиры и общем коридоре. Двусторонняя квартира окна на улицу и во двор. Под квартирой сухой подвал. С документами всё в порядке. Подходит под любые виды оплаты. Один взрослый собственник. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Торг до 25,9 млн. для реальных покупателей.

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район.Продаётся 2-комнатная квартира, 35,9 м².Продаётся светлая, атмосферная квартира с дорогим ремонтом в тихом центре Санкт-Петербурга, 35,9 м², две изолированные комнаты. Четыре больших безрамочных окна. Свежий косметический ремонт: покраска всех стен, обновлены фасады кухни и столешница. Состояние новой квартиры!Перепланировки не проводились, мокрое место не переносилось.Расположена на четвёртом (последнем) этаже четырёхэтажного дома — по одной квартире над этаж. Над головой никто. Приватность и тишина, которые сложно найти в городе.Закрытый подъезд, чистота и порядок. Вход по ключу. Курение запрещено.Из окон — вид на тихий (доступ для жильцов), характерный для Петербурга, распахнутый двор-колодец с большим количеством живого света.Фасад дома включён в программу ремонта на 2030 год. Информация о капремонте дома — уточняется. Перекрытия дома — деревянно-рельсовые.Свежий, аккуратный косметический ремонт. Интерьер создавался дизайнером для себя, с вниманием к деталям и материалам.Оснащение и интерьер:— дизайн, отмеченный в номинации divan. Ru.— сантехника ampm и Gustavsberg.— мебель SK Design, La Redoute.— кухня Ikea со встроенной техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник).— дизайнерские светильники, деревянный комод, кресло, диван.— телевизор, интернет-модем, пылесос Dyson.— пол — дубовый паркет (инженерная доска).— итальянская раздвижная дверь в гостиной.Всё, что представлено на фото, входит в стоимость квартиры. Газ в квартире отсутствует.Локация — 14-я Красноармейская улица, Адмиралтейский район.Пешком — станции метро Балтийская и Технологический институт (примерно 10 минут).Быстрый доступ к Балтийскому вокзалу, удобный выезд к Московскому проспекту и в центр.Рядом кафе, небольшие магазины, пекарни, аптеки. Неподалёку Измайловский сад, набережные и классическая архитектура дореволюционного Петербурга. Район спокойный, живой, но не перегружен туристами.Отличное решение для тех, кто ценит атмосферу, качество и тишину.Также квартира идеально подходит для краткосрочной аренды: интерьер, оснащение и локация полностью соответствуют ожиданиям гостей с высоким чеком.Готовый доходный актив — не требует вложений.Квартира свободна. Документы готовы. Продаётся в связи с переездом собственницы в Москву.Работаем через агентство: обеспечено юридическое сопровождение и прозрачность сделки.Просим обращаться только при реальном интересе к покупке.Посредников без клиента, арендаторов и просто посмотреть — просим не беспокоить.Показ по договорённости.

3 изолированные комнаты, окна в пол, высокий первый этаж, окна на две стороны, на улицу и во двор, ж.б. перекрытия, дом 1991 года постройки, парадная чистая и отремонтированная, как в новостройке, в доме беспроблемные соседи, комнаты без несущих стен, возможна перепланировка. Уютная и теплая квартира в историческом центра Санкт-Петербурга. Сделан современный ремонт ванной, туалета и кухни. В ближайший год откроется метро Театральная в 5-и минутах ходьбы. 2 взрослых собеседника, приватизация в 2002 году. Свободная продажа. Риелтор. Коллегам бонус!

Квартиру планировали делать под себя, но в связи с планируемой сменой места жительства продаём на этапе завершённого демонтажа и проведенного ремонта капитальных конструкций. Квартира ещё в ипотеке, соответственно проверена банком и застрахована.Очень удобное место - метро (Сенная, Спасская, Садовая) 12 минут пешком, до строящейся станции Театральная - 7 минут пешком, школа в 100 метрах, до Исаакиевского собора 5 минут пешком, до Мариинки так же. Магазины, кафе в шаговой доступности. Двор очень тихий, не проходной, окна не загораживаются соседними домами (большую часть дня в квартире солнечно).Доступные к осмотру капитальные конструкции (кирпичные стены, межэтажные перекрытия - металлические балки, не дерево) позволяют провести полноценную оценку состояния дома и избежать неприятных сюрпризов, часто возникающих при демонтаже ремонта предыдущих хозяев.Демонтированы все старые стены (кроме капитальных) и коммуникации. Никакого ''наследия коммуналки'' под полами или в стенах - чистый лист в самом центре Санкт-Петербурга.Капитально отремонтировано верхнее перекрытие (потолок). Сделана новая ж/б стяжка. Постелена гидроизоляция верхнего слоя. Новый нижний слой - утеплитель 20 см, изоляция и обшивка.Нижнее перекрытие (пол) - подготовлено под стяжку. Доступно для осмотра отличное состояние балок (двутавровые металлические балки 250мм).Окна заменены на пластиковые.Проведена отдельная линия электричества 15 КВт (разделительный акт имеется). Газ отключен (акт от газовой службы). Заведена дополнительная точка водоснабжения и заменён стояк канализации до третьего этажа включительно вниз на пластик (ниже третьего этажа соседи оказались недоступны).На чердаке перенесён (ранее находился низко, трубы заходили не из потолка, а из стен) и обслужен розлив отопления, от него проведены в квартиру новые пластиковые трубы под батареи.В коридоре требуется доделать ремонт перекрытия потолка (14 кв.м.).На фото отдельные этапы ремонта и текущего состояния.В доме в 2023 году сделан капитальный ремонт подвальных помещений и коммуникаций, в 2018м году капитальный ремонт кровли и чердачных помещений.Имеется наш проект перепланировки (план из него в фотографиях).Большая просьба риелторов не звонить, не тратить ни мое не ваше время.