Продажа недвижимости

Арт. 81900059. АН ''МИДОМ.Эксперт.Недвижимость'' предлагает Вашему вниманию комфортную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной для жизни дружной семьи в историческом центре Петербурга.О ДОКУМЕНТАХ:+ Прямая продажа+ Полная сумма в договоре.+ Один взрослый собственник.+ Собственность более 30 лет.+ Маткапитал не использовался.+ Быстрый выход на сделку! Реальному покупателю помощь в сопровождении сделки и оформлении ипотеки, при необходимости.О КВАРТИРЕ:+ Квартира просторная, общей площадью 103,1 кв.м.+ Потолки 3,2 метра.+ В квартире несущие стены только по периметру квартиры, можете согласовать любую перепланировку.+ Просторный санузел с душевой и сауной. При желании можно установить ванну.+ Комнаты изолированные, правильной формы.+ Удобная и светлая кухня 30 кв.м., оснащена необходимой мебелью и бытовой техникой.+ В коридоре продуманы и организованы места хранения.+ Вид из окон квартиры во двор.О ДОМЕ:+ Дом постройки 1874 года, прошедший полный капитальный ремонт всех инженерных систем: электрика, сантехника и водоснабжение, кровля. Железо-бетонные перекрытия.+ Чистый подъезд, хорошие тихие соседи. На этаже всего 3 квартиры.+ Во дворе парковка для жильцов за воротами. У Вас всегда есть место для Вашей машины.О РАЙОНЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:+ Адмиралтейский район Петербурга - один из самых лучших районов для семейной жизни. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Фитнес-клуб ''Word Class'' в соседнем доме. Спортивная школа олимпийского резерва 1 в 10 минутах пешком.+ Много разнообразных продовольственных и непродовольственых магазинов, от формата ''у дома'' до супермаркетов (''Магнит'' в соседнем доме) до крупных современных ТРК ''ПИК'', ''Сенная'' с фудкортами и кинотеатрами.+ Здесь Вы можете наслаждаться тихим центром Петербурга и быть в сердце жизни города. В 20-ти минутах пешком - Невский проспект.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Одна из самых лучших локаций в центре по транспортной доступности:+ На общественном транспорте отсюда Вы можете быстро попасть в любой район Петербурга. Пересадочный узел метро ''Садовая-Спасская-Сенная площадь'' всего в 5-ми минутах пешком. На наземном общественном транспорте можно доехать практически в любой район города. Остановки рядом с домом.+ 15 минут на авто до развязки с ЗСД и строящейся Широтной магистрали скоростного движения, и быстрого выхода через них в северные, южные и восточные районы Петербурга и области (трасса Скандинавия, Новоприозерское шоссе, Таллинское, Московское и Киевское шоссе, Мурманское и Дорога Жизни).+ 10-15 минут на авто до Васильевского острова, Петроградской стороны, 7 минут до Невского проспекта.Если остались вопросы, звоните, с удовольствием отвечу! Показы по предварительной договоренности.

Арт. 122683311 Эксклюзивная шестикомнатная квартира в историческом доме 1874 года постройки — это уникальное сочетание петербургского наследия и современного комфорта в самом сердце культурной столицы.Планировка включает шесть изолированных комнат, что позволяет организовать комфортное пространство для большой семьи или выделить кабинет. Потолки высотой 3,5 метра создают ощущение простора и позволяют использовать пространство с максимальной эффективностью.В квартире выполнен ремонт с использованием качественных материалов. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение и открывают великолепный вид на город.Дом построен в 1874 году и представляет яркий пример петербургской архитектуры. Каменно-кирпичные стены и перекрытия по стальным балкам гарантируют надёжность конструкции. Входная группа оформлена с использованием классических элементов, а внутренние пространства обустроены с учётом современных требований. Дом относится к объектам культурного наследия регионального значения и входит в состав ансамбля ''Дома С.П. Горсткина''.Квартира расположена на улице Ефимова в Золотом Треугольнике — сердце культурной жизни Санкт-Петербурга, где сосредоточены лучшие рестораны, театры и музеи. До Невского проспекта, Дворцовой площади и Эрмитажа всего несколько минут пешком.Этот район славится исторической архитектурой, уютными кафе и ресторанами, множеством магазинов и культурных точек притяжения. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых уголков города, а близость к набережной реки Фонтанки создаёт атмосферу романтики и уюта.В настоящий момент квартира сдаётся в аренду на постоянной основе, ежемесячный доход от аренды составляет 120 000 рублей — это готовый арендный бизнес с отлаженной системой.Один взрослый собственник, зарегистрированных лиц нет. Квартира в ипотеке банка ''Совкомбанк'', материнский капитал не использовался. Возможна покупка за наличный расчёт, в ипотеку с отсрочкой платежа на 6 месяцев или в ипотеку с дисконтом для снижения ежемесячного платежа.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!