Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Арт. 115425877 Продается уникальная, душевная 3 квартира для ценителей исторического центра Санкт-Петербурга, полностью готовая для проживания, можно въехать и жить. СПб, переулок Нестерова,9 (угол со Зверинской улицей). Дом исторический кирпичный 1910 года постройки ''Доходный дом И. Н. Бороздкина'', стиль Модерн, архитектор - Богуский Л. В. Лепнина родная, идеально отреставрирована. Два действующих входа в квартиру (с улицы Нестерова и со двора). Окна в зеленый сквер (виден Князь-Владимирский собор), перекрытия - металлические балки. Лифт.Юридически чистая квартира, в собственности более 10 лет, подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре. Продавец продает лично без доверенности. Документы готовы. Форма оплаты любая.Квартира общей площадью 113,6 м, комнаты изолированные 21,6 + 17,4 + 13,7 м, кухня-гостиная 26,6 м, 3/6 эт, санузел совмещенный 7,5 м с окном (теплый пол), высота потолка 3,07м, есть техническая комната, стеклопакеты, одна квартира на этаже, два входа в квартиру, новый лифт 2025 г.Встроенную кухню с бытовой техникой, мебель в комнатах (частично) готовы оставить в подарок покупателю.Отличное расположение, всё в шаговой доступности: напротив дома поликлиника 34, рядом школа 77 (углубленное изучение химии), детский сад 45, спортивный комплекс Юбилейный.Удобная транспортная доступность:до м.''Спортивная'' 5-8 минут пешком,до м.''Чкаловская '' 14-16 минут пешком,до м.''Горьковская '' 18-20 минут пешком.

Продается квартира в историческом центре Петроградского района в Доме - объекте культурного наследия регионального значения. Доходный дом Бороздкина, архитектор Л. Богузский. Расположен на углу ул. Зверинская и Б. Пушкарская ( от улицы Блохина до Съезжинской - пер Нестерова) в 3-х минутах ходьбы от М Спортивная, 10 мин пешком до М Горьковской. В пешей доступности все основные достопримечательности города: До Петропавловской крепости 10 минут пешком, до стрелки Васильевского острова 15 минут, до Дворцовой площади 20 минут пешком. Вскоре на м ''Спортивная'' достроится новое, современное общественное пространство : Театр балета, Судебный квартал, новая обустроенная ''Набережная. Европы'' . Район станет еще одним местом притяжения горожан и туристов. Это еще более повысит инвестиционную привлекательность локации. Квартира расположена на первом этаже, состоит из трех комнат 17м +15,7м +9,5м. Комната 17 метров переведена в МОП. По документам квартира двухкомнатная. Подвала под квартирой нет. Имеет узаконенный отдельный вход с большого открытого двора. По плану была дверь и из парадной с ул Б. Пушкарская. , при необходимости ее можно восстановить . Окна выходят в открытый двор и сквер на углу Зверинской ул, поэтому квартира светлая. В 2020 году силами администрации в квартире выполнен масштабный капитальный ремонт: Полностью демонтировали старые деревянные и залили новые бетонные полы с заведением стальных балок.Демонтировали штукатурку по дранке старого потолка и стен с монтажом нового потолка из ГКЛ по мет.каркасу, и штукатуркой стен.Демонтировали все деревянные межкомнатные перегородки и смонтированы новые перегородки из ГКЛ мо мет. каркасу.Полностью заменены электрокабельная проводка и трубы отопления и ХВС. Проектно-сметная документация и акт приемки работ имеется. Кроме того, так как уровень пола в квартире ниже уровня земли это позволяет перевести ее в нежилой фонд и использовать под любые коммерческие проекты Несущих стен в квартире нет , она может быть удобно перепланирована ( без перегородок квадратное помещение с четырьмя окнами ,)и может использоваться и как апартаменты для сдачи туристам и под небольшой мед центр, стоматологию, косметологическую клинику , небольшой магазин и т.д. Вход во двор и с ул. Б. Пушкарская ( напротив магазина Оранж) и со Зверинской улицы это позволит удачно разместить рекламу. Квартира в Прямой продаже. Два взрослых собственника. . Покажем в удобное для Вас время.