Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Центр Санкт-Петербурга. Золотой треугольник. Дворцовый округ.Эрмитаж, Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, набережная реки Нева - 2-3-5 минут пешком.метро ''Адмиралтейская'' - 1-2 минуты пешком.Продается трехкомнатная отдельная квартира (не коммунальная).Потенциал у квартиры большой: и для комфортного проживания, и как инвестиционного объекта.Можно и сейчас - жить или сдавать.Состояние квартиры не ''убитое'' - жилое, ухоженное. Помещения изолированные, правильной формы, квадратные. В квартире более СОРОКА ПЛЮСОВ, есть и другие преимущества (см. ниже и подробно при просмотре).и только ОДИН МИНУС, а возможно, - он же и ПЛЮС: нужен свежий ремонт.Все общедомовые и квартирные инженерные сети НОВЫЕ, современные, после капремонта: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение - в отличном состоянии - замена не требуется. Возможно перепланировать в отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной, с печью (есть) или современным камином.Смотрите в объявлении фото с проектами перепланировок, в т. ч, и уже реализованные у соседей планировки.Общий метраж - 69 кв.м., жилой - 45.40, потолки - 3.15.Квартира расположена на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома.Лифта нет.Есть 40 и более плюсов, и другие преимущества:- В 2025г. выполнен свежий ремонт подъезда.- В 2026г. капремонт фасада,- кровлю сделали ранее.- Перепланировок нет.- Никаких ограничений, обременений и долгов не было и нет.- Юридическая история чистая, прозрачная и понятная.- 50 лет в пользовании и владении одной семьи (в 2022г. было внутрисемейное переоформление права собственности).- Полная стоимость в договоре.- Никаких скрытых ''подводных камней'' и сюрпризов.- Один взр собственник, один взр зарегистрирован.- Встречная покупка - квартира в СПб (определились со встречным объектом).- Все архивные и действующие док-ты имеются.- Подходит под ипотеку и т.д.- Есть действующая печь (можно сделать современный камин).- Все помещения изолированные, правильной формы, квадратные.- Летом прохладно, зимой очень тепло.- Солнечная сторона - прекрасно растут цветы.- Более 30 лет нет никаких животных в квартире, подъезде - никаких неприятных запахов и прочих проблем.- Состояние кв-ры - жилое, ухоженное.- Две кв-ры на этаже.- Проблемных соседей нет.- Малоквартирный подъезд.- Коммуналок в доме нет.- Настоящий питерский дворик: с черемухой, жасмином, сиренью, с ухоженным цветником в палисаднике.- Окна в тихий двор - городского шума не слышно.- Закрытая территория.- Парковка во дворе только для жителей дома (электронный доступ, в т.ч. и удаленный доступ).- Более 40 лет ставлю мою машину под окна моей квартиры.- И владельцам недвижимости, расположенной в Центральном р-не, в любое время суток парковочные места предоставляются на всей территории Центрального р-на (оформляется парковочное Разрешение).- В доме установлена система ''Безопасный город''.- и т.д. (дополнительная информация - при просмотре).

УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА в самом центре Санкт-Петербурга! Представляю вашему вниманию эксклюзивную квартиру, расположенную в историческом центре Санкт-Петербурга, на знаменитой Малой Морской улице, дом 7. Это не просто адрес — это синоним роскоши, утонченности и престижного образа жизни. Малая Морская улица — это одна из самых знаковых улиц города, сочетающая в себе богатое культурное наследие и современную инфраструктуру. Дом, где находится квартира, окружен самыми известными достопримечательностями Петербурга. В нескольких минутах ходьбы — Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство и знаменитый Невский проспект, остров Новая Голландия. Вы сможете наслаждаться утренними прогулками по набережной Невы, наблюдая, как город просыпается, а по вечерам — наслаждаться светом исторических фонарей, освещающих мощеные улочки. Особенности и преимущества квартиры: • Историческое здание, построенное в классическом стиле XIX века, сохранило очарование и величие той эпохи. • Квартира полностью готова для комфортного проживания либо для сдачи в аренду гостям Петербурга. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни - современная бытовая техника и сантехника. Полноценная планировка с разделением на кухню и гостиную. Окна квартиры выходят в тихий, уютный двор. Закрытая территория обеспечивает полную приватность, для владельцев бесплатная парковка в центральном и адмиралтейском районах города. На этаже всего две квартиры. Тихие интеллигентные соседи. Косметический ремонт в парадной был произведен в 2023 году. • Инфраструктура: В пешей доступности находятся рестораны, уютные кофейни. Удобные транспортные развязки обеспечивают быстрый доступ ко всем районам города. Рядом с домом остановка общественного транспорта, в 50 метрах станция метро Адмиралтейская. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание исторической значимости и современного комфорта. Живя здесь, вы становитесь частью величественной истории Санкт-Петербурга, сохраняя при этом все удобства современной жизни. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта недвижимости в самом центре культурной столицы России. Запишитесь на просмотр уже сегодня, и позвольте себе роскошь, достойную вашего статуса! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!Арт. 124286221

СКИДКА НА ДАННУЮ КВАРТИРУ ДО КОНЦА ГОДА 300.000Р (=32.450.000)Просторная трехкомнатная квартира в историческом доме имени Н.В. Гоголя предлагает уникальное сочетание престижного центрального расположения и исключительных условий для комфортной жизни. Объект находится в Санкт-Петербурге, в пешей доступности от ключевых достопримечательностей и развитой инфраструктуры.Особенностью является закрытая, охраняемая территория с двумя благоустроенными дворами, вымощенными плиткой и озелененными, доступ во внутреннее пространство ограничен и контролируется, что гарантирует абсолютную приватность и безопасность. Техническое состояние дома безупречно: функционирует собственный теплоцентр, что обуславливает минимальные квартплаты, все общедомовые инженерные коммуникации заменены. Квартира выполнена в отличном состоянии и полностью готова к проживанию, не требуя дополнительных вложений в ремонт. Планировка функциональна и включает две кладовые помещения, одну из которых можно трансформировать в гардеробную. Наличие парковки и круглосуточной охраны решает вопросы с размещением транспорта. Данный объект представляет собой интерес как для приобретения под личное пользование, так и в качестве надежной инвестиции или для размещения офиса.Код пользователя: 192748Номер в базе: 10438774

Сердце Золотого Треугольника.Двухкомнатная квартира (24,6 + 25,6 )м2с Идеальными параметрами для Исторического центра Санкт-ПетербургаВне конкуренции по неоспоримым преимуществам:- в 5 минутах пешком от основных достопримечательностей- Эрмитаж, Невский проспект, Исаакиевский Собор, набережная Невы- в 2 минутах пешком станция метро Адмиралтейская- высокие потолки 3, 69 м- Высокие окна, по два в каждой комнате- планировка полностью совпадает с выпиской из ЕГРН- функциональная планировка, удачная в существующем варианте и с хорошими перспективами перепланировки- Кухня 9,3м2 и раздельный санузел (2,1 и 1,3 ) м2 находятся у входа в квартиру- возможность увеличения площади санузла и организации кухни-гостиной.- часть большого коридора 19,4 м2 выделена под кабинет со стилизованным окном- качественный ремонт, в котором можно жить сразу после покупки, но который и не жалко переделать по себя- историческая кирпичная кладка оформлена как элемент внутреннего декора- железобетонные перекрытия, дом после кап ремонта- свежий ремонт кровли, фасада, лифтов, лестницы-подъезд оснащен лифтом- дом не является памятником, нет охранных обязательств- закрытый благоустроенный двор- соседское комьюнити, однородное социальное окружение- прозрачная история квартиры, юридическая чистота- полная сумма в договоре- один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке- прямая продажа- без обремененийПредоставляем в качестве БОНУСА дальнейшее эксклюзивное сопровождении покупателя квартиры от ООО Консалтинговое Бюро Сильная Сторона в течение 12 (двенадцати) месяцев:поможем адаптироваться в проживании, разобраться с инфраструктурой познакомиться с управляющей компанией, решить бытовые вопросы, сориентируем по досугу и занятиям спортом, дадим навигацию по транспортной доступности, оформим налоговые вычеты.Ждём Вас на просмотре!