Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Арт. 112672778 Продается однокомнатная квартира в самом сердце города для тех, кто уважает и искренне любит истинный Петербург. ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ:Общая площадь 27.9 кв.м.Комната 14 кв.м.Кухня 6.9Санузел совмещенный (душевая кабина). Мокрая точка НЕ ПЕРЕНОСИЛАСЬ. Есть всё необходимое (мебель и техника).Окна большие в тихий, закрытый двор. Есть парковка. В доме в 1949 году был капремонт! Стены толстые, из кирпича, нулевая слышимость соседей. Потолки 2.8м.Есть газовая колонка, что обеспечит вам комфорт в период отключения горячей воды. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Прямая продажа.- Отдельный кадастровый номер. - Один собственник.- Более пяти лет.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:- Все основные достопримечательности города. Невский проспект в 5 минутах ходьбы. В пешей доступности Московский Вокзал и Витебский Вокзал, до Балтийского вокзала и Финляндского всего пару станций метро. - Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: ТРК Галерея, Лента, Магнит, Пятёрочка, магазины первой необходимости, Кузнечный рынок, салоны красоты, пекарни, аптеки, и многое другое для комфортной жизни, работы и отдыха. - До метро Владимирская/Достоевская 3-5 минут пешком.Эта квартира будeт принoсить вaм стaбильный высокий доход в арендном бизнесе, а также пoдойдeт и для собственного проживания.Квартира свободна. Всё готово к сделке. Звоните для записи на просмотр. Торг уместен.****************** Почему нужно работать с агентством недвижимости ''Невский Простор''? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СПАО ''ИНГОССТРАХ'' вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.

Арт. 111669066 Двухкомнатная квартира в 5 минутах от Площади Восстания и Московского вокзала.ЛОКАЦИЯДом расположен в районе площади Восстания и Московского вокзала.Идеальная транспортная доступность: 5-15 минутах пешком от трёх станций метро:''Пл. Восстания'', ''Владимирская'', ''Лиговский проспект''.В радиусе 500 метров - продуктовые магазины, в том числе - ОКЕЙ, круглосуточные аптеки. ТРК Галерея - через дорогу.ДОМДом архитектора Мульханова, в 10 минутах от Площади Восстания.Двор закрывается - доступ по коду или ключу.Есть возможностью бесплатной парковки автомобиля во дворе.Чистая парадная, убирают регулярно.КВАРТИРАТребуется ремонт!Просторная квартира с двумя спальнями.Площадь - 69.3 кв. м.Две изолированные комнаты - около 18 и 20 кв. м.,В каждой комнате по 2 больших окна в тихий двор.Кухня - 10 кв. м.Раздельный санузел.Несущие стены только по периметру - демонтаж и перепланировка на ваш вкус не составит больших затрат и труда. Хороший инвестиционный вариант, например для сдачи в аренду - Сапсан в 10 минутах ходьбы.УСЛОВИЯОдин собственник, быстрый выход на сделку.Полная стоимость в договоре.Никаких обремененийМебель и техника в стоимость не входят

Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.3 825 690,00При завершении строительства + р.1 417 230,00Ежегодный рост стоимости + 900 750,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 507 710,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Владимирская'' (5 минут)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ