Предлагается на продажу двухкомнатная квартира ( свободная планировка ) в Приморском районе в транспортной доступности от станции метро Комендантский проспект, по адресу: улица Парашютная дом 79, корпус 1. ЖК ''VEREN NEXT Шуваловский''. Кадастровый номер объекта: 78:34:0004281:77392. Квартира без ремонта, на 3 этаже, 10 этажного дома. Общая площадь: 48.7 кв.м., жилая: 28 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 10.00 кв.м. Окна выходят на улицу, на Парашютную. В квартире один совмещенный санузел. Высота потолков 2.8 м. Большая прихожая. 1 собственник, обременений нет, прописанных нет. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку.
Арт. 97292699 Почему стоит обратить внимание на эту квартиру?О локации: О квартире:Удобная транспортная доступность - 10-15 минут до метро Беговая. в 20минутах от центра города, на автомобиле. В 10 минутах пешком - гимназия. В 20 минутах пешком школы, поликлиники, FitnessHouse. Регулярно курсирует автобус от метро беговая.О документах. Они идеальны!Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Просторная однокомнатная квартира с европланировкой в ЖК комфорт класса ''VEREN NEXT Шуваловский'' на 3 этаже. Дом введен в эксплуатацию в августе 2023 г. Ключи получены. Присвоен кадастровый номер.Общая площадь: 34.9 кв.м. Высота потолков 2.8 м. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Квартира с окнами во двор. Вид на приватный двор. Дом с выразительной авторской архитектурой. Планировка выполнена с учетом требований эргономики и функциональности, где нет бесполезной площади. Увеличенные оконные проемы, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Красивые парадные с витражным остеклением. Закрытая территория с видеонаблюдением. Рядом находится Шуваловский заказник. В подъезде колясочная, закрывается на ключ. Рядом остановка автобусов, Вкусно и Точка, KFC. Через дорогу гипермаркет Лента и Леруа Мерлен. Школы и детские сады рядом. В 10 минутах выезд на КАД и ЗСД. В 20 минутах. До метро Пионерская и Комендантский пр. 15 минут на автобусе. Доступ на территорию комплекса закрыт, а пропускная система позволяет почувствовать себя дома ещё до того, как вы поднимитесь в квартиру. На территории комплекса предусмотрен собственный детский сад. Здесь есть всё, чтобы сэкономить время: магазины, кафе, разнообразные бытовые услуги. ЖК ''VEREN NEXT Шуваловский'' расположен в одной из самых востребованных новоселами локаций города. Здесь развитая инфраструктура, парки и озёра, множество возможностей для отдыха и шопинга
34 м2
3 / 10 этаж
Показать контакты
Добавить в избранное
34 м2
3 / 10 этаж
8 100 000
232 092 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
Покупалась у застройщика. Собственник будет на сделке лично. Две больших спальни 21м2 и 17м2 с вместительными гардеробными. Вид из спален на реку Ждановку и Лахта-центр. В квартире восемь(!) окон. Два санузла: один с ванной, другой с душевой. Продуманные системы хранения. Элегантная кухня-гостиная 36м2 оснащена качественной европейской техникой (остается новому владельцу). Также продается машиноместо в подземном паркинге под большой внедорожник.РЕДКИЙ ВАРИАНТ НА РЫНКЕ:1. Чистые документы (2 взрослых собственника, на основе ДДУ).2. Без ''нюансов'' по эксплуатации (все инженерные системы полностью собраны ''под себя'', в т.ч. изначально заменены все окна и радиаторы отопления, а на входе в квартиру установлены 2 ступени фильтров очистки воды).3. Уникальное расположение - вы никогда не стоите в пробках на подъезде к дому. Прямо у дома причалы прогулочных катеров и ухоженный парк с прудом. 4. Размер коммунальных платежей как в обычном доме. Круглосуточная охрана при входе в парадную. 5. Респектабельное окружение.
Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованыДля получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.4 382 350,00При завершении строительства + р.1 558 000,00Ежегодный рост стоимости + р.1 180 850,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 643 500,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Садовая'' (3 минуты)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованыДля получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.4 382 350,00При завершении строительства + р.1 558 000,00Ежегодный рост стоимости + р.1 180 850,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 643 500,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Звенигородская'' (5 минут)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованыДля получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.4 382 350,00При завершении строительства + р.1 558 000,00Ежегодный рост стоимости + р.1 180 850,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 643 500,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Сенная площадь'' (4 минуты)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%- Срок окупаемости до 6 летСколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:Совокупный доход: р.3 825 690,00При завершении строительства + р.1 417 230,00Ежегодный рост стоимости + 900 750,00Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 507 710,00Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупкиПолное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юристаЗвоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!Студия расположена в пешей доступности от метро ''Владимирская'' (2 минуты)Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
