Продажа квартир в Санкт-Петербурге

Двухуровневая студия с пропиской СПб | 6 минут до м. ЧернышевскаяГотовая студия с чистовой отделкой — можно заехать сразу после покупки или начать сдавать в аренду.Высота потолков 3,8 метра позволила организовать полноценный второй уровень, благодаря чему пространство стало значительно удобнее и функциональнее.Преимущества Прописка Санкт-Петербурга До метро Чернышевская — 6 минут пешком Высота потолков — 3,8 м Готовый второй уровень Выполнен качественный чистовой ремонт Отличный вариант для собственного проживания или сдачи в арендуПочему стоит обратить внимание?Двухуровневая планировка позволяет комфортно разделить пространство на жилую и спальную зоны, сохранив максимум полезной площади.Студия полностью готова к эксплуатации — вам остается только выбрать мебель и переехать.Документы Возможна ипотека Сбербанка. Звоните! Покажем студию в удобное для вас время.

Студия 25 м² с антресолью в подарок + 11 м² в историческом центре ПетербургаСтоимость — 8 900 000 ?.Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 42Предлагается студия необычного формата в историческом центре Санкт-Петербурга.Основная площадь — 25 м² + антресоль в подарок 11 м². Высота потолков — 3,9 м.Благодаря высоте помещения пространство можно функционально разделить на два уровня: основную зону использовать как кухню-гостиную и место отдыха, антресоль — как спальню или приватную зону для хранения вещей.Дом и локацияДом на ул. Чайковского, 42 построен в 1905 году. В здании сохранились исторические архитектурные элементы, в том числе витражи эпохи модерна, изразцовые печи и старинная лестница. При этом сама студия предполагает современный уровень комфорта. Рядом находятся Летний сад, Литейный мост, Спасо-Преображенский собор, Сад Дружбы и Ленинград Центр. В пешей доступности метро Чернышевская.ВАЖНО! Фасад и внутренний двор дома сейчас реставрируются. Обновлённый облик планируется представить в ноябре 2026 года. Чистая, хорошая парадная, широкая красивая лестница, выход в закрытый лофт-дворик.Ремонт и полная комплектация уже включены в стоимостьСтудия передаётся с ремонтом и полной комплектацией:Чистовая отделка:— второй ярус (идеально подходящий для обустройства спальной зоны или хранения вещей)— стены: окрашены в соответствии с дизайн-проектом, лепнина— входная дверь: массивная, со встроенной шумоизоляцией— санузел: дизайнерская плитка, тропический душ, стиральная машина, инсталляция, подвесная мебель с раковиной, зеркало— комплект мебели, техники и предметов декора— кондиционеры— система вентиляции— отдельные счетчики— пол: качественный кварцвинил— натяжные потолки и деревянный подоконник, колонны— по периметру сделана лучшая в классе шумо и теплоизоляция (пол, потолок, стены), что обеспечит Ваше спокойствие.Покупателю не потребуется отдельно заниматься ремонтом, подбором мебели и комплектацией и юридической частью.Для жизни или инвестицииОбъект можно рассматривать как собственное жильё в центре Петербурга или инвестиционный объект для последующей аренды.Для жизни:возможность оформить регистрацию,льготные условия парковки при наличии соответствующего права,коммунальные платежи ниже, чем в апартаментах.Для инвесторов:управляющая компания берёт на себя рекламу, заселение, уборку и финансовый учёт,доход от аренды распределяется 75/25 между инвестором и УК,при покупке на старте продаж и перепродаже готового объекта — от 25% разницы в стоимости по нашей модели,срок ремонта и подготовки объекта — до 4 месяцев.Мы сопровождаем сделку и предоставляем юридическую поддержку покупателю.Прямая продажа от застройщика. Звоните или пишите — расскажем о проекте, покажем планировку и варианты дизайна.

Продаётся отдельное помещение-студия 15,1 м² в центре Санкт-Петербурга!Помещение находится на -1 этаже!Помещение имеет отдельный кадастровый номер и продаётся как самостоятельный объект недвижимости.Сейчас в помещении ведутся ремонтные работы. Запуск отеля запланирован на середину сентября. Указанная стоимость актуальна на текущем этапе и без учёта ремонта.Варианты использования:Помещение можно использовать сразу в нескольких форматах:• Гостиничный бизнес — сдавать самостоятельно посуточно.• Коммерческое использование — офис, пункт работы с маркетплейсами и другие виды деятельности.ДоходностьПри долгосрочной аренде ориентир по ставке — 35 000 ? + КУ в месяц, что составляет около 420 000 ? в год.Налог на имущество — ориентировочно 35 000 ? в год.Расчётная доходность — от 12% годовых, ориентировочная прибыль — 350 000400 000 ? в год.Также предусмотрен потенциал увеличения стоимости аренды примерно на 1520% после запуска и развития объекта.Локация:Центральный район Санкт-Петербурга.• До метро ''Чернышевская'' — около 5 минут• Таврический сад — через дорогу• Центральное расположение с высоким спросом на аренду и размещениеОтличный вариант как для инвестиции с последующей сдачей, так и для собственного коммерческого использования.Код пользователя: 63520Номер в базе: 13707900