Продажа комнат без посредников рядом с метро Чернышевская

Инвест-комната 17.3м² на Невском! Ключевой объект под расселение: комната 17,3 м² (вся квартира ~125 м² на Невском)Параметры:•Площадь комнаты: 17,3 м² (изолированная)•Общая площадь квартиры: 124,8 м² (всего 4 комнаты)•Этаж: 2 из 5•Потолки: 3,3 м•Окна: в тихий зелёный двор (не колодец)•Особенности: Два действующих входа (парадный из коридора и со двора/кухни). •Квартира двусторонняя, все окна выходят в большие, зеленые дворы.Описание: Эксклюзивное предложение для инвесторов, девелоперов и создателей доходной недвижимости в самом центре Санкт-Петербурга (Невский пр., 102М).Продается изолированная комната 17,3 м². Данный объект является финальным элементом (золотой акцией) для полного выкупа и расселения всей 4-комнатной квартиры площадью 124,8 м².Экономика и инвестиционная привлекательность проекта:•Остальные 3 комнаты квартиры параллельно продаются через одно агентство (их суммарная стоимость варьируется в диапазоне от 14 350 000 до 15 050 000 руб.).•Стоимость данной ключевой комнаты: 11 500 000 руб.•Итоговый бюджет выкупа всей квартиры целиком: от 25 850 000 до 26 550 000 руб. Это составляет всего ~207212 тыс. руб. за м² в топовой локации города!•Полная готовность к скоординированной, одновременной сделке по купле-продаже всех долей.Преимущества объекта:•Идеальные параметры под мини-отель, премиум-апартаменты или статусное жилье.•Наличие двух входов существенно упрощает узаконивание перепланировок и позволяет эффективно зонировать пространство. •Дом 1877 года, в 2024 году выполнен капитальный ремонт фасада и замена системы отопления. Второй двор гарантирует абсолютную тишину круглый год.•До метро Маяковская 3 минуты пешком, до Московского вокзала 5 минут.Юридический статус и условия сделки:•Более 20 лет в собственности одного взрослого владельца. Полная стоимость в договоре.•Нотариальные уведомления / отказы сособственников в процессе подготовки и будут полностью готовы к сделке.Условия продажи: Прямая продажа за наличный/безналичный расчет (11 500 000 руб.) ИЛИ альтернатива. Рассматриваем обмен на отдельную квартиру во вторичном фонде (исторический центр города, не новостройки). Все остальные детали и параметры обмена — строго при встрече.Есть свой агент для юридического сопровождения. Услуги сторонних агентств по продвижению не требуются, обращаться только при наличии реального покупателя (через сообщения).Цена: 11 500 000 руб. Связь только в сообщениях. Просмотры по предварительной договорённости.

Продам 2 комнаты в коммунальной квартире. 21,7 и 24 метров. Окна на Соляной пер.