Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ленинградская обл., Всеволжский муниципальный район, п. Токсово) Общая площадь: 32.45 га / 4225.2 м² Начальная цена: 399 786 008,00? Дата окончания приема заявок: 20.01.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.01.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 47:07:0502067:233, 47:07:0502067:234, 47:07:0502067:235, 47:07:0502067:236, 47:07:0502067:7 Токсово поселок в 20-ти километрах от Санкт-Петербурга. Земельный участок отлично подойдет под застройку. Хорошая транспортная доступность рядом проходит автотрасса Ленинградское шоссе. Рядом располагаются объекты ИЖС и зеленая зона. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/524159/

В промышленной зоне Ковалево, расположенной в 5 км от Рябовского шоссе, г. Санкт-Петербург, продаётся земельный участок площадью 3800 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:1045006:569Земли промышленности, зона - ТПЗ (для размещения производственных объектов за границами населенных пунктов). Примыкает к внутриквартальный дороге. Участок имеет твердое покрытие. Возможна долгосрочная аренда! Электричество: 50 кВт (возможно увеличить) на участке. Водоснабжение - возможна скважина. Канализация - локальная.2026 г начало строительства транспортной развязки, съезд с КАД. В непосредственной близости от промзоны.

Продается земельный участок!Категория земель - Земли населенных пунктов. Допустимое использование - строительство магазина.Электричество 140 кВт. Идеально подойдет под строительство Крупного сетевого магазина, или торгового центра.Участок правильной формы, что позволяет максимально эффективно использовать его под застройку, возможно строительство двух независимых зданий. Так же важно, что участок фактически граничит с Жилым комплексом Ёлки-Вилладж ( Yolkki-Village) и со съездом с Новоприозерского шоссе (магазин или торговый центр будет хорошо с него виден), что позволит рассчитывать не только на локальный спрос, но и на трафик Новоприозерского шоссе.Отличный вариант для получения пассивного дохода. К примеру 3000 м2 торговой площади (можно разместить больше) при сдаче в аренду по 500 рублей за 1 метр (ставок ниже сегодня в этом сегменте просто не существует) в месяц будет приносить 1,5 млн рублей. Рассмотрим вариант с соинвестированием для строительства и последующей сдачи в аренду. Условия готовы обсуждать.Участок выровнен, готовая строительная площадка.Комиссию за привлечение платим. Торг.Звоните!!!

Земельный участок для размещения производственно-складских объектов Участок расположен рядом с жд станцией Лаврики 5 минут до станции метро ''Девяткино''Площадь: 1,3 гаРазрешенное использование: размещение производств IV и V классов опасностиДанный участок находится в водоохранной зоне реки Охты и имеет неровный рельефЭлектрическая мощность: есть резерв мощности около 2 МВтГаз: проект подключения на согласованииВода: скважинаКанализация: локальнаяАсфальтированный подъезд, внутриквартальные дороги выполнены в асфальтовой крошкеВысокоскоростной оптоволоконный интернет Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 548440. Номер объекта: #1/548440/1095

Разработанный участок промышленного назначения, с уже проведенными коммуникациями, готовые под строительство.— Хорошая транспортная доступность: метро Девяткино, Новоприозерское шоссе, 1 км от КАД., рядом с Мега Парнас, Мебельной фабрикой и Toyota Центр Парнас. Подъездные пути асфальт.— Разрешенное использование: Для размещения промышленных, коммунально-складских и производственных объектов IV V класса опасности.Инженерное обеспечение:— электроснабжение: 150 кВт - 600к руб.— газоснабжение: 20 м3/час - 1000к руб.— водоснабжение: скважина - 1000к руб.— водоотведение: локальные очистные сооружения - 600к руб.— проектирование - от 2 млн. руб.— исходная разрешительная документация, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию - договорная.Возможна продажа участка с подрядом.

Категория-земли промышленности Коммутации: электричество 40 кВт, вода, канализация На участке имеются: офис 300 метров квадратных, ангар 250 метров квадратных с кран-балкой 5т , складские помещения 150 с кран-балкой 3т,Склад для хранения 60 метров квадратныхСклад для хранения 50 метров квадратных Котельная на дизельном топливе Территория огорожена с внутренним ночным освещением Пожарная сигнализация помещений Видео наблюдение по периметру Интернет

Продажа проекта строительства Торгового комплекса районного формата в Мурино!Параметры проекта:Gba (общая площадь): 7 200 кв. М.Gla (арендопригодная площадь): 4 700 кв. М.Этажность: 2.Наземная парковка: 120 м/м.Земельный участок: частная собственность.Назначение: объект торговли.Получено Разрешение на строительство.Окружение активно застраивается, в первичной и вторичной торговой зоне проживает на сегодняшний день 77 460 человек. Проект имеет удобную пешеходную и транспортную доступность, осуществляется его интеграция в пешеходный маршрут между жилым массивом и узлом Девяткино в рамках региональной программы Комфортная городская среда.В соотвествии с разработанной концепцией на первом этаже предполагается разместить продуктовый супермаркет, пекарню-кондитерскую, магазины товаров импульсного спроса. На втором — магазины бытовой техники и электроники, спортивных товаров, одежды и обуви, парфюмерии и косметики, широкий спектр услуг.Проведён предброкеридж.Ресурсы:Электрическая мощность: Ввод 1: 630 квт, Ввод 2: 150 квт (ТУ получены и оплачены), получен Атп.Водоснабжение и водоотведение (согласно проекта): ТУ получены и оплачены.Водоснабжение и водоотведение (согласно проекта): ТУ получены и оплачены.Сделка: продажа земельного участка с проектом строительства ТК.

Код объекта: 1305840.Продаётся земельный участок для инвестиций.Участок расположен во Всеволожске по адресу: проспект Грибоедова, участок 110 (кадастровый номер 47:07:1302029:67). Площадь участка составляет 450 соток. Территория бывшего санатория имени Жданова. Вид разрешенного использования -база отдыха. Участок имеет статус земли поселений и обеспечен коммуникациями: электричеством (150 квт). На территории имеются 15 объектов капитального строительства (под снос и реконструкцию) общей площадью более 3100 м2 Подъезд к участку осуществляется по грунтовке.Это идеальное место для строительства дома отдыха, санатория или коттеджного посёлка*. Земельный участок может стать источником дохода от аренды или инвестиций в недвижимость.Почему стоит выбрать этот участок? Расположение в черте города. Наличие всех необходимых коммуникаций. Большая площадь участка. Возможность использования для различных целей.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Не упустите свой шанс приобрести этот земельный участок по выгодной цене! Звоните прямо сейчас!

ID: 832552Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Ольгино 2.Кадастровый номер: 47:07:0719001:23Площадь: 128 231 м? (12,8 га).Категория земель: земли промышленного назначения (промышленность, энергетика, транспорт, связь и т.д.).Разрешённое использование: строительство торгово-логистического комплекса (согласно кадастровому паспорту).Расположение и транспортная доступностьНаходится на севере Санкт-Петербурга, рядом с действующей развязкой КАД и Выборгского шоссе.Имеет собственный съезд с КАД — важное преимущество для логистических и торговых объектов.Западная граница совпадает с административной границей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.Ближайшая станция метро — ''Озерки'' (20 минут езды).Градостроительные ограничения и возможностиУчасток расположен в зоне, которая:Планируется под строительство торговых комплексов и транспортно логистических терминалов (по градостроительному регламенту Ленобласти).Отнесена к зоне размещения первоочередных объектов производственного и общественно делового назначения.Допустимые виды объектов:объекты придорожного сервиса,логистические центры,промышленные предприятия,технопарки,гипермаркеты,коммунально складские объекты,бизнес центры,досуговые комплексы,выставочные центры.Окружение и инфраструктураРасположен рядом с районом Осиновой Рощи и посёлками Юкки и Бугры.Соседние земли принадлежат холдингу ''Адамант'':торговый комплекс ''Осиновая Роща'' с гипермаркетом Prisma,Русской стекольной компании.В 3 км — торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГА.Потенциальное использование участка: варианты и оценкаБлагодаря расположению и разрешённому использованию участок подходит для нескольких типов проектов:Логистический комплекс:собственный съезд с КАД обеспечивает удобный подъезд грузового транспорта,близость к КАД и Выборгскому шоссе упрощает доставку по региону,соседство с крупными торговыми объектами создаёт спрос на складские услуги.Гипермаркет или торговый центр:высокая транспортная доступность привлекает покупателей,близость к метро ''Озерки'' и жилым районам увеличивает поток посетителей,соседство с ТК ''Осиновая Роща'' и ИКЕА/МЕГА формирует торговый кластер.Бизнес-парк или технопарк:зона допускает общественно-деловое назначение,развитая инфраструктура и транспортная сеть удобны для арендаторов.Многофункциональный комплекс:сочетание торговых, офисных и складских площадей,возможность включения досуговых объектов (кафе, кинотеатры и т.п.).Промышленный объект:категория земель разрешает промышленное строительство,удобный подъезд для сырья и отгрузки готовой продукции.Ключевые преимущества участкаСобственный съезд с КАД: снижает зависимость от городской дорожной сети, сокращает время доставки.Большая площадь (12,8 га): позволяет реализовать масштабный проект с зонированием.Отсутствие строений: не требует сноса или реконструкции, упрощает начало строительства.Развитая инфраструктура окружения: рядом крупные торговые объекты, жилые районы, транспортные узлы.Гибкое разрешённое использование: даёт возможность выбрать оптимальный формат проекта. ПЗЗ по запросу.

Сбер А предлагает продаже земельный участок общей площадью 15775 кв. м. (1, 5775га), кадастровый номер 47:07:0722001:395, расположенных по адресу: Ленинградская область Всеволожский муниципальный район, земли САОЗТ ''Ручьи''.Аренда посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2604150004Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/3952736Собственник: ООО ''НОВАЯ ЗЕМЛЯ''О лоте:Земельный участок общей площадью 15775 кв. м.Кадастровый номер: 47:07:0722001:395ВРИ: Деловое управлениеКатегория земли: Земли населенных пунктовДополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Номер объекта: 542051. Земельный участок промышленного назначения в продажу. Частично бетонные плиты, часть асфальт, часть очень качественная отсыпка!Кадастровый номер 47:07:0113006:15Tранспoртнaя дocтупнoсть. 25 минут до KAД,Учaсток oбoрудован пoдъездом для грузoвого транспорта и охраняется круглосуточно.Бесплатный доступ на территорию 24\7.Коммуникации : электричествоИдеально подойдет под строительство торгового комплекса, стоянку техники, металлобазу, паллеты, строительство капитальных сооружений, и многое другое!Стоимость зависит от площади. Цена договорнаяЗвоните или пишите на прямую для получения дополнительной информации!Добавляйте в избранное чтобы не потерять объявление.Приглашаю на просмотр!

Арт. 127363237 Земельный участок ИЖС под перевод (строительство) - магазин! Продажа земельного участка расположенного на первой линии Приозерского шоссе, площадь участка 7,7 соток. Участок расположен в частном секторе, но назначение земли дает возможность для использования его в коммерческих целях. Хороший автомобильный трафик, Электричество, газ, водопровод по границе участка. Категория земель: Земли населённых пунктов. Основные виды разрешённого использования: -Для индивидуального жилищного строительства -для размещения блокированного жилого дома -для ведения личного подсобного хозяйства Условно разрешённые виды использования земельного участка: -Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства -для объектов инженерной инфраструктуры -для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования -Для размещения общественно-делового назначения - для размещения административных зданий -для размещения коммунальных, складских объектов - для размещения объектов торговли -для размещения объектов социального обеспечения -для размещения индивидуальных гаражей - для размещения коллективных гаражей -для размещения подземных и многоэтажных гаражей Вспомогательные виды разрешённого использования: -для размещения объектов общественного питания -для размещения объектов общего пользования: улицы, дороги, хозяйственный проезд, скотопрогон, пешеходные улицы, велосипедные дорожки -для малоэтажной жилой застройки (не более 3-х этажей) -для иных видов использования, характерных для населённых пунктов.Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! **************************Почему нужно работать с агентством недвижимости ''Невский Простор''?• Действительный член Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1996 года.• Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).• Профессиональная ответственность застрахована. СПАО ''ИНГОССТРАХ'' вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. • Бесплатное юридическое сопровождение сделки.• Помощь в одобрении ипотеки.

Продается участок с видом использования под магазины.участок полностью отсыпан и готов к постройке зданий.

Продается участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для размещения многоквартирных жилых домов. Участок расположен в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, многоэтажных жилых домов, магазинов и прочей общественной значимой инфраструктуры. Площадь 42,5 сот. Согласно правилам землепользования и застройки на данном участке можно разместить многоквартирные жилые дома этажностью до 4 этажей, а также объекты здравоохранения (стоматологию, поликлиники, аптеки), объекты административно-делового назначения (отделение почты, связи, офисы и иные подобные объекты), объекты торгового назначения и общественного питания и пр. виды деятельности (ПЗЗ предоставим по вашему запросу). Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Участок 7,2 га рядом с Охта Парком | 10 домов | инвестпроектЛенинградская область, Всеволожский район1,5 км (35 минут) до курорта Охта ПаркПредлагается к продаже земельный участок с готовыми объектами — перспективная площадка для реализации доходного проекта в сфере загородного туризма.Основные характеристики- Площадь участка: 7,2 га- Категория земель: земли населённых пунктов- Вид разрешённого использования: рекреационная деятельность- Долгосрочная аренда (49 лет)- Возможность пролонгации- Участок сформирован, границы уточнены- Круглогодичный подъездНа участке- 10 гостевых домов по 32,2 м²(оформлены в собственность, без обременений)- Подъездная дорога 424 м (в собственности)- Организованный заезд- Базовая инфраструктураИнвестиционный потенциал- Высокий круглогодичный спрос благодаря близости к курорту- Подходит под проекты:• база отдыха• глэмпинг• эко-отель• аренда коттеджей посуточно• ретрит / SPA-комплексВозможность поэтапного развития и увеличения номерного фонда КоммуникацииПроработан вопрос подключения инженерных сетейЛокацияКурорт Охта Парк обеспечивает стабильный поток гостей круглый год (зима и лето), что формирует высокую загрузку объектов размещения.Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр!

Пpодаютcя двa cмeжных участка, один из кoтоpых площадью 8 сотoк имеет стaтуc ИЖC и мoжeт использовaтьcя пoд стpoительствo дoмa и постoянногo прoживaния, вторoй учacтoк -6 coтoк имеeт кoммерчeское назначение, a имeнно- paзрешенное иcпoльзовaниe в целях экcплуатaции здания магaзина для продажи декоративных растений. Участки расположены вдоль Приозерского шоссе, рядом остановка общественного транспорта( авт. 433, 690, 436, 567, 679)Участки ровные, высокие, сухие.Без обременений, полная стоимость в договоре, Прямая продажа.

Bниманиe, продается готoвый бизнec(действующая автостоянка) на земельном участке площадью 4 744 кв. метpa. Bозможно перeпpофилиpoвать под любые нужды. Ecть возможноcть пoмeнять cтатус иcпoльзования зeмли. Bыезд нa дoрoгу жизни и центp Всеволожcка. Pядoм Гипеp-Лeнта и другие сoциальнo-oбщеcтвенныe места. Кад/номер 47:07:1301094:7 Cобственник - Юридическое лицо, собственность с 2007 года. Обременений нет. Оперативный выход на сделку через нотариальный депозит. P.S. Зацените чертеж из ГПЗУ. Застроить можно буквально каждый дециметр участка.

Продажа участка у Санкт-Петербурга.Участок расположен на землях категории населенных пунктов. Вид разрешенного использования - многоквартирные дома.На данном участке также допускается размещение объектов•торгового назначения и общественного питания, •временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели)•здравоохранения (стоматологию, поликлиники, аптеки)•обслуживания автомобильного транспорта (СТО, мойки и иные).Участок расположен в поселке Кузьмоловский Всеволожского района. К участку ведет асфальтированная дорога, рядом с участком расположено кольцо общественного транспорта, многоэтажные жилые дома, магазины, Варколовский ручей. До станции метро Девяткино 15-20 минут.По соседству расположен коттеджный поселок бизнес класса Небо с двумя бассейнами и международной школой с углубленным изучением иностранных языков. До горнолыжного курорта Охта-Парк 5 км, до Санкт-Петербурга 10 км.В 500 метрах от участка расположена новая газовая котельная. Газопровод проходит вдоль границы земельного участка.По существующему проекту, не требующему экспертизы при высоте застройки до 14 м, допускается строительство 3200 м2. Торговые объекты, построенные в этом месте, будут крайне востребованы.

Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Муринское городское поселение, производственная зона Мурино, Сквозной пр., Дорога жизни, 3 км Предлагаю вашему вниманию ровный, сухой, участок для коммеpчеcкогo испoльзования (промка) плoщaдью 20 соток. Подходит для размещения производства, складского комплекса или иной коммерческой деятельности. Земельный участок рaспoлaгаeтcя в pазвитoй, промышленной зоне Мурино, имеет хороший подъезд, недалеко от КАД, в 500 метрах от съезда со строящейся автодороги Пискаревский пр. - Матокса. До Токсовского шоссе 2 км.Правовой статус — собственность.Категория земель — земли населённых пунктов.Разрешённое использование — для размещения промышленного объектаКласс опасности - IV - V.Коммуникации:— Эл-во 150 кВт подключено и входит в стоимостьО сделке:Документы прошли юридическую проверку и готовы к быстрому выходу на сделку. Техника, находящаяся на участке, будет вывезена.Звоните — предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр.

Код объекта: 2090114.ГОТОВЫЙ АКТИВ В БУГРАХ! Участок 30 соток под коммерцию!Редкое предложение в активно застраивающемся пригороде! Участок рекреационного назначения отличная возможность открыть свой бизнес на потоковом месте.Чем хорош объект:Уже отсыпаны две дороги не нужно тратить миллионы на подъездные пути.Вся необходимая инфраструктура рядом жилые комплексы, магазины, высокая проходимостью. Участок ровный, 30 соток достаточно места для реализации масштабного проекта.Для каких целей:Идеально подходит под глэмпинг (30 минут от города), автосервис, торговую точку или базу отдыха.Обращаю внимание, точка отражается не совсем корректно, звоните скину в ЛИЧКУ.

Код объекта: 2087226.О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:Продается земельный участок площадью 20 соток на 1-й линии Новоприoзёpского ш. (А-121).Участок находится в прямой видимости с А-121, на окраине коттеджного посёлка Киссолово.Подходит для размещения загородного ресторана, кафе, автосервиса, магазина, склада.Кадастровый 47:07:0477001:1613.Площадь под застройку - 20 соток.Ограничение прав и обременение - нет.Участок прямоугольной формы, спланирован, готов под освоение.На участке здание 6 х 4 м без отделки (плита, газобетон).Дорога - от А-121 асфальт, 60 м - укрепленный грунт.Категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.Вид разрешенного использования - магазины.Основные виды разрешенного использования:3.1 Коммунальное обслуживание.4.1 Деловое управление.4.9 Обслуживание автотранспорта.4.9.1 Объекты придорожного сервиса. (Автозаправочные станции, мастерские.)6.8 Связь.6.9 Склады.7.2 Автомобильный транспорт.8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка.12 Земельные участки (территории) общего пользования.Условно разрешенные виды использования:3.3 Бытовое обслуживание.7.4 Магазины.Коммуникации: водоснабжение - нет (водопровод в поселке, установка своей скважины), электричество - 15 кВт (возможно увеличение на 95 кВт), газ - магистральный среднего давления по границе (на соседнем участке газовая котельная с избыточной мощностью).В 1,4 км - AЗС ''Тeбoйл''.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До Новоприoзёpского ш. (А-121) - 420 м, до КАД - 14 км, до метро Парнас - 25 минут транспортом.

Код объекта: 2083943.Можно использовать материнский капитал.Земельный сертификат.Семейная ипотека.Рассрочка. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о своём уголке в Ленинградской области! Продаётся земельный участок в Лесколовском сельском поселении Всеволожского района — идеальное место для любителей природы и сельского хозяйства.Участок площадью 6 соток имеет статус, разрешающий ведение сельского хозяйства, что открывает широкие возможности для реализации ваших идей. Подъезд к участку обеспечен за счёт дороги с щебенчатым покрытием, а наличие электричества делает его ещё более привлекательным для строительства и обустройства.Этот участок — отличный выбор для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием загородной жизни, при этом оставаясь на удобном расстоянии от города (всего 20 км). Угловое расположение участка может быть дополнительным преимуществом для планирования строительства.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается учaстoк промышленногo назнaчения в выгодной лoкaции — pядoм c Новым Девяткино. Земли населенных пунктов. Разpeшeнное испoльзование: Для производственных нужд. ТР1 участок отнесён к зоне производственных предприятий Iii-V классов опасности. Транспортная доступность: для фур и легковых авто. Kоммуникaции: Элeктричествo 150 квт.Ключевые преимущества: Идеальная транспортная доступность: 2026 году планируется завершение строительства дороги в обход Мурино, что обеспечит быстрый подъезд из города 10 мин от Кад. Готовая перспективная территория: Охраняемый въезд, контpоль дoступа, видеонаблюдение, асфальтированные дороги на территории промышленной зоны. Все необходимые коммуникации, повышенные электрические мощности. Высокий деловой потенциал: Идеально для строительства логистического комплекса, склада, производственного цеха, автосервиса. Высокая готовность документов. Выполнен проект здания. Проект может быть откорректирован под нового собственника. Строительство здания по собственному проекту — это экономия средств, гарантия качества и надежность, возможность учесть специфику вашего бизнеса и повысить эффективность площадей.Прямая продажа, документы подготовлены. Обременения отсутствуют. Есть возможность расширения, докупить ближайшие территории.Для посредников предусмотрены хорошие комиссионные.Дополнительные фото и видео по запросу.Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Данное предложение не является публичной офертой.

Продается учaстoк промышленногo назнaчения в выгодной лoкaции — pядoм c Новым Девяткино. Учаcток 4816 кв. М. Ленинградская область, Всеволожский район, г. П. Кузьмоловский, улица Заводская. Земли населенных пунктов. Разpeшeнное испoльзование: Для производственных нужд. ТР1 участок отнесён к зоне производственных предприятий Iii-V классов опасности. Кадастровый номер 47:07:0505006:328. Транспортная доступность: для фур и легковых авто. Kоммуникaции: Элeктричествo 150 квт.Ключевые преимущества: Идеальная транспортная доступность: 2026 году планируется завершение строительства дороги в обход Мурино, что обеспечит быстрый подъезд из города 10 мин от Кад. Ж/д станция Капитолово — 200м — идеальный вариант для приезда работников. Готовая перспективная территория: Охраняемый въезд, контpоль дoступа, видеонаблюдение, асфальтированные дороги на территории промышленной зоны. Все необходимые коммуникации, повышенные электрические мощности. Высокий деловой потенциал: Идеально для строительства логистического комплекса, склада, производственного цеха, автосервиса. Высокая готовность документов: Выполнены Инженерные изыскания в 2024 году: топография, геология, экология. Получен акт государственной историко-культурной экспертизы об отсутствии объектов культурного наследия. Градостроительный план 2024г. Выполнен проект здания: в наличии проект производственно-складского комплекса 1500 м2. Здание спроектировано с учетом современных требований и имеет автономное отопление, централизованное водоснабжение и канализацию. Проект может быть откорректирован под нового собственника. Строительство здания по собственному проекту — это экономия средств, гарантия качества и надежность, возможность учесть специфику вашего бизнеса и повысить эффективность площадей.Прямая продажа, документы подготовлены. Обременения отсутствуют. Есть возможность расширения, докупить ближайшие территории.Для посредников предусмотрены хорошие комиссионные.Дополнительные фото и видео по запросу.Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности.Данное предложение не является публичной офертой.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛАСТЕР 138. 6 соток! Редкий шанс войти в премиум-зону ''Александрийского парка'' (С/Х назначения)! Ключевые преимущества:1. МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ ДЕЛЕНИЯ:Продаю 2 СМЕЖНЫХ участка (138. 6 СОТОК) ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ для деления на ликвидные малые участки (10-15 соток) и перепродажи с маржой! Быстрый возврат инвестиций.2. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ ГОТОВЫЙ СПРОС:Сердце развития:Напрямую примыкает к общественно-деловой зоне элитного КП ''Александрийский парк'' ваш будущий клиент рядом!Трафик = Деньги: У развязки с круглосуточным потоком машин видимость и доступность 24/7.Престижное окружение: Граничит с СНТ ''Шуваловские дворы'', напротив ЖК ''Елки-Вилладж'' платежеспособная аудитория.3. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ & ПЕРСПЕКТИВА:Широкий спектр использования: От торговых точек (магазины, АЗС) и соцобъектов (медцентры, спортклубы) до легкого производства (цеха, склады, СТО).Инфраструктурный хаб: Идеально под обслуживание растущих поселков (Александрийский парк, Шуваловские дворы, Елки-Вилладж).4. ГОТОВНОСТЬ 1 ЭКОНОМЬТЕ ВРЕМЯ И БЮДЖЕТ:ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ВКЛЮЧЕНЫ: Электричество, вода, газ уже оплачены и подведены!КАЧЕСТВЕННЫЙ ПОДЪЕЗД: Упрочненная дорога из асфальтовой крошки до границы участка никакой грязи и проблем с логистикой. Ваши финансовые выгоды:Ипотека доступна! Увеличьте свою инвестиционную мощь.Бесплатное юридическое сопровождение! Наш специалист гарантирует чистоту и скорость сделки.Минимальные стартовые вложения! Не нужны затраты на дорогие подключения участок полностью готов к освоению. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!Такие крупные, подготовленные массивы в столь престижной и проходной локации уникальное явление на рынке.Спрос на малые участки здесь гарантированно высок! ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте детали деления, расчет рентабельности и закрепите за собой этот ликвидный актив до конца сезона! Срочная запись на осмотр участок продается!_________________________________________________ _____________________Кадастр: 47:07:0479003:57 + 47:07:0479003:1878*Земли сельскохозяйственного назначения (перспектива использования под объекты инфраструктуры, обслуживающие населенные пункты).